За даними Інституту природних ресурсів та економіки довкілля, для зручнішого для людей та кращого для держави системного управління землею доцільно орієнтувати цифрову трансформацію на ідентифікацію земельних ділянок та карт, інтегрованих з номером посвідчення власника.
Це допомагає державному агентству з управління керувати плануванням, будівництвом та стягувати податок на нерухомість під час передачі, а також уникати фальсифікації сертифікатів права користування землею. Ця пропозиція відповідає положенням Закону про землю 2024 року щодо національної земельної інформаційної системи.
Крім того, Інститут природних ресурсів та економіки довкілля запропонував скоригувати низку положень Урядової постанови 103/2024 щодо регулювання плати за користування землею та орендної плати за землю.
Зокрема, у процесі підготовки проекту Указу 103/2024 Міністерство фінансів звернулося до Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища (тепер Міністерство сільського господарства та розвитку сільських районів) з проханням надати дані для його складання, щоб не спричинити раптового збільшення плати за користування землею в населених пунктах.
Однак, розрахунок плати за користування землею при зміні цільового призначення землі для домогосподарств та фізичних осіб, зазначений у статті 8 Указу 103/2024, збільшився в десятки разів порівняно з періодом до набрання чинності Закону про землю. Наразі дуже мало людей по всій країні проходять процедури зміни цільового призначення на землю для житлової забудови, оскільки плата за користування землею для зміни цільового призначення є занадто високою, в деяких населених пунктах вона майже в 20 разів вища, ніж у Законі про землю 2013 року.
Практичний досвід досліджень показує, що під час розробки статті 8 Декрету 103/2024 було забуто про розрахунок множення відсотків (%), що є науковим розрахунком у коефіцієнті "K" або коефіцієнті "K...n", що призводить до невідповідності між статтею 8 та статтею 9 Декрету 103/2024.
Таким чином, Інститут природних ресурсів та екологічної економіки рекомендує Уряду переглянути та об’єктивно переоцінити існуючі наслідки, спричинені впливом Указу 103/2024, такі як неможливість зібрати кошти на переведення земель у використання у четвертому кварталі 2024 року та першому кварталі 2025 року.
Це також суттєво впливає на цільовий показник двозначного зростання країни, впливає на зусилля щодо розвитку приватного сектору відповідно до Резолюції 68 та на ринок нерухомості країни через високі ціни на землю.
Джерело: https://www.sggp.org.vn/kien-nghi-dieu-chinh-cach-tinh-tien-su-dung-dat-so-hoa-cap-so-hong-post796916.html
![[Фото] Дананг: Сотні людей об'єднуються, щоб очистити життєво важливий туристичний маршрут після шторму № 13](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/07/1762491638903_image-3-1353-jpg.webp)
Коментар (0)