Чекають, поки ринок оговтається від своєї «важкої хвороби».
За короткий проміжок часу багато компаній з нерухомості були змушені припинити діяльність або звільнити значну кількість продавців та брокерів. Це свідчить про те, що ринок нерухомості стикається з багатьма труднощами, і навіть ті, хто працює в галузі, не в змозі витримати цей процес скорочення кадрів.
Однак деякі інвестори та власники брокерських фірм з нерухомості все ще вважають, що, незважаючи на ринкові труднощі у 2023 році, багато підприємств з нерухомості все ще процвітають. Лише невеликі, новостворені підприємства, які не мають достатньої внутрішньої сили, демонструють стрімку тенденцію до спаду.
Пан Ле Дінь Ланг, директор компанії Song Long Investment, Construction and Real Estate Development Co., Ltd., поділився: «У 2023 році операції з нерухомістю відбувалися повільно та не мали ліквідності порівняно з попередніми роками, що спричиняло багато труднощів для брокерських компаній, що працюють у цій галузі. Працівники не отримували доходу від комісійних з продажу, тому були змушені зводити кінці з кінцями».
Багато брокерів досі старанно консультують клієнтів.
Нерідко можна побачити такі ситуації, як невиплата заробітної плати, скорочення пільг і навіть звільнення в компаніях з нерухомості. Однак багато компаній все ще підтримують свою діяльність, знаходячи способи продавати продукцію та створювати робочі місця для своїх співробітників.
«Наразі ринок нерухомості поступово перебудовується в позитивному напрямку. Продукти та проекти повинні бути юридично обґрунтованими та проходити всі процедури щодо цін на землю. Це обов’язкова умова, яку зараз повинні виконати та на якій мають зосередитися інвестори. Якщо проект має повну юридичну документацію, банки братимуть участь у кредитуванні, що стимулює ринок, тим більше, що процентні ставки також різко падають, тому операції з нерухомістю поступово повертаються», – поділився пан Ланг.
За словами пана Ланга, у 2024 році, коли уряд і Державний банк впровадять низку заходів щодо коригування процентних ставок та надання юридичної підтримки проектам, грошовий потік, безумовно, покращиться, і багато людей впевнено використовуватимуть фінансовий важіль для купівлі нерухомості. Ринок може подолати поточний спад. Це також привабить велику кількість працівників у професії брокера з нерухомості.
Робота з необмеженим потенціалом заробітку
Щодо поточної ситуації, коли багато брокерів з нерухомості змушені звільнятися з роботи та шукати інші професії, щоб заробляти на життя, пан Нгуєн Ван Дінь, голова VARS, якось зауважив: «Насправді багато брокерів з нерухомості нещодавно звільнилися, але загалом більшість тих, хто залишає професію, – це нові працівники з коротким стажем. Цим працівникам часто бракує формальної підготовки в професії, а також здатності адаптуватися до складних ринкових ситуацій».
І навпаки, працівники з багаторічним досвідом, які пройшли різні етапи економічного розвитку, матимуть кращі перспективи, кращі навички вирішення проблем та сильнішу відданість професії. Водночас, коли ринок демонструватиме ознаки покращення, багато колишніх брокерів повернуться самостійно, оскільки дохід від цієї професії залишається досить високим, коли ринок стабілізується».
Нерухомість вважається каналом для необмеженого доходу.
У розмові з Нгуой Дуа Тін , пан Нго Куанг Фук, генеральний директор Phu Dong Group, поділився: «Минулий період справді став величезним викликом для ринку нерухомості загалом, а також для власників бізнесу та тих, хто працює в цій галузі зокрема. Багато компаній постраждали та були змушені припинити свою діяльність, що також призвело до того, що багато брокерів та продавців втратили роботу, щоб знайти інші способи заробітку».
За словами пана Фука, попри труднощі на ринку нерухомості, деяким підприємствам все ж вдалося підтримувати хороші показники продажів. Агенти з нерухомості, як і раніше, добре виконують свою роботу, щоб отримувати дохід.
Оцінюючи ринок 2024 року, пан Фу вважає, що завдяки поточній координаційній політиці уряду та Державного банку, сектор нерухомості подолає цей складний період.
«Коли ринок нерухомості відновиться, це все ще буде однією з галузей, яка приваблює велику кількість працівників. Ті, хто захоплений та відданий професії, все одно повернуться, тому що це професія з необмеженим потенціалом заробітку», – підтвердив генеральний директор групи Фу Донг.
Агенти з нерухомості, які працюють у професійному середовищі та продають юридично обґрунтовані проекти, мають можливості для кар'єрного розвитку, фінансової стабільності та утримання лояльних клієнтів.
«Однак робота в будь-якій сфері вимагає відданості та зусиль. Нещодавні труднощі на ринку нерухомості змусили багатьох брокерів звільнитися та шукати нові можливості. Бізнес також змінює свої бізнес-стратегії… якщо брокери повертаються до професії, вони повинні обирати авторитетних забудовників або продавати нерухомість з повною юридичною документацією, забезпечуючи безпеку для клієнтів. Це також необхідна умова для всіх, щоб підтримувати якісну консалтингову роботу», – поділився пан Нго Куанг Фук.
Загалом, експерти в цій галузі все ще вважають брокерську діяльність однією з найгарячіших професій з необмеженим потенціалом заробітку. У періоди ринкових труднощів ті, хто працює в цій галузі, змушені шукати нові напрямки. Однак, коли ситуація відновиться, можливості все одно з'являться для всіх.
Джерело
Коментар (0)