У 2025 році доступні квартири зростуть у ціні більше, ніж елітні квартири

Згідно з бізнес-опитуванням, ціни на елітні квартири можуть зрости менш ніж на 10% у 2025 році. Однак для сегмента недорогого та середнього цінового сегмента житла зростання становитиме до 20-30%.

Згідно з бізнес-опитуванням, ціни на елітні квартири можуть зрости менш ніж на 10% у 2025 році. Однак для сегмента недорогого та середнього цінового сегмента житла зростання становитиме до 20-30%.

Нещодавно акціонерна компанія Vietnam Report (Vietnam Report) оголосила рейтинг 10 престижних компаній з нерухомості у 2025 році. Зокрема, виділяються коментарі щодо цін на нерухомість у найближчий час. Згідно з опитуванням, більшість компаній вважають, що ціни продовжать зростати у 2025 році.

Коливання цін на нерухомість за сегментами.

Зокрема, ціни на житло, елітні квартири, офіси в оренду, промислову нерухомість та землю незначно зростуть, менш ніж на 10%.

Тим часом, сегмент житла, квартири від низької до середньої вартості, зросте більше – на 20-30%. Особливо в сегменті курортної нерухомості бізнес вважає, що ціни не будуть сильно коливатися. Це також тип з найповільнішими темпами відновлення після складного періоду.

Примітно, що, за оцінками Vietnam Report, ринок нерухомості зазнає значних коливань через інформацію про місцеві злиття. Наразі багато інвесторів шукають земельні фонди в районах, які, як очікується, стануть адміністративними центрами. Це призвело до різкого зростання цін на землю, в деяких місцях до 20%, хоча офіційного оголошення не було.

Ще однією цікавою інформацією у звіті є те, що теми, пов’язані з нерухомістю, найчастіше висвітлювалися у пресі. Відповідно, до 5 найчастіше згадуваних тем належать акції (20,9%); фінанси/результати бізнесу (20%); продукти (11%); імідж/PR/скандал (9,7%); менеджмент (7,5%).

Поступовий вихід галузі нерухомості з негативної ситуації призвів до збільшення кількості позитивних новин. Зокрема, у квітні 2024 року та грудні 2024 року частка позитивних новин досягла 26,5% та 30,2% відповідно. Це також час, коли компанії звітують про свої бізнес-результати за 2023 рік та дають обнадійливі прогнози на 2024 рік.

Очікується, що на початку 2025 року ринок нерухомості продовжить підтримувати тенденцію до відновлення, формуючи новий цикл зростання.

Згідно зі звітом Vietnam Report, 2025 рік – це рік, коли в'єтнамська галузь нерухомості вступає у новий цикл зростання після періоду корекції. Основною рушійною силою ринку буде відновлення економіки , покращення правового середовища та сприяння державним інвестиціям.

«З позитивного боку, сильне економічне зростання часто супроводжується збільшенням доходу на душу населення, що підвищує реальний попит, особливо в середньому та низькому цінових сегментах у великих містах, таких як Ханой та Хошимін», – йдеться у звіті.

Крім того, наявність трьох нових законів про землю, житло та нерухомість змінить ринок нерухомості. Очікується, що з 2026 року, коли ці правила будуть повністю впроваджені, ринок спостерігатиме збільшення пропозиції з боку великих проектів, особливо в сегментах промислової та курортної нерухомості. Крім того, очікується, що переглянутий Закон про житло, зосереджений на розвитку соціального житла, також вирішить житлову проблему для людей з низьким рівнем доходу.

Зокрема, рекордний загальний обсяг державних інвестицій у розмірі до 878,316 млрд донгів стане значним поштовхом для розвитку галузі нерухомості, особливо у великих містах та промислових зонах. Крім того, добре сплановані державні інвестиційні проекти допоможуть ринку нерухомості розвиватися стабільно, обмежуючи віртуальну лихоманку, спекуляції та дисбаланс попиту та пропозиції у великих містах.

Щодо 10 найкращих престижних інвесторів у нерухомість у 2025 році, компанія Vinhomes JSC посіла перше місце за версією Vietnam Report завдяки видатним результатам у фінансах, комунікаціях та проведенню бізнес-опитування.

Рейтинг інвесторів у нерухомість.

Далі, на 2-му та 3-му місцях, йдуть Nam Long Investment Corporation та Ecopark Group Corporation відповідно. Тим часом Phu My Hung Development Corporation та Khang Dien House Investment and Trading Corporation посіли 4-те та 5-те місця відповідно.

Решта п'ять підприємств у рейтингу - це Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation та Regal Group Corporation.

Окрім списку інвесторів, Vietnam Report також оголосив 10 найкращих компаній у сфері промислової нерухомості та 10 найкращих престижних компаній у сфері нерухомості у 2025 році. Нижче наведено ці списки.