Указ народився з прослуховування.

Закон про землю 2013 року був прийнятий Національними зборами та набув чинності 1 липня 2014 року. Під час реалізації Закону про землю Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища разом з Міністерствами юстиції, фінансів та сільського господарства і розвитку сільських районів надавало консультації щодо підготовки та подання до Уряду 25 указів (включаючи 16 нових указів, 7 указів про внесення змін та доповнень та 2 укази про заміну чинних указів); міністерства та відомства видали 59 циркулярів та спільних циркулярів, з яких Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища очолило видання 46 циркулярів. Своєчасне, скоординоване та досить вичерпне видання детальних нормативних актів щодо реалізації Закону про землю сприяло його впровадженню та ефективному застосуванню.

Під час впровадження Закону про землю Міністерство природних ресурсів та довкілля завжди враховувало відгуки та пропозиції від установ, організацій, громадян та бізнесу щодо переваг та труднощів. Міністерство доручило своїм підрозділам координувати з відповідними установами дослідження та пропонувати зміни та доповнення до нормативних документів, що належать до його компетенції, або подавати компетентним органам для оприлюднення нормативні документи для оперативного вирішення труднощів та перешкод, з якими стикаються населені пункти, громадяни та бізнес під час впровадження Закону про землю.

Декрет 10/2023/ND-CP сприяє розвитку ринку нерухомості.

Наприклад, Указ 01/2017/ND-CP про внесення змін та доповнень до кількох указів, що детально описують виконання Закону про землю, надав конкретні вказівки щодо термінів видачі сертифікатів на право користування землею – давньої проблеми, яка викликала невдоволення громадськості. Це спростило для людей виконання адміністративних процедур, пов’язаних із землею загалом, та процедур видачі сертифікатів на право користування землею під час передачі прав користування землею зокрема. Указ 148/2020/ND-CP про внесення змін та доповнень до кількох указів, що детально описують виконання Закону про землю, надав вказівки щодо виділення землі та оренди невеликих, вузьких земельних ділянок, що управляються державою, а також вніс зміни до правил видачі сертифікатів на право користування землею правонабувачам прав користування землею в проектах житлового будівництва. Указ 10/2023/ND-CP про внесення змін та доповнень до кількох статей указів, що регулюють виконання Закону про землю, надав чіткіші вказівки щодо онлайн-видачі сертифікатів на право користування землею та правила видачі сертифікатів для кондотелів. Циркуляр № 09/2021/TT-BTNMT від 30 червня 2021 року, яким вносяться зміни та доповнення до кількох статей Циркулярів, що детально описують та спрямовують імплементацію Закону про землю, надав нові вказівки щодо деяких нормативних актів щодо видачі сертифікатів на землекористування та перетворення землекористування… тим самим фундаментально усуваючи недоліки та перешкоди на місцевому рівні, прагнучи вивільнити ресурси та спрямувати земельні ресурси на соціально -економічний розвиток.

На нараді з виконання завдань за останні шість місяців 2023 року підрозділами земельного сектору Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища, Земельного департаменту, Департаменту планування та розвитку земельних ресурсів та Департаменту реєстрації земельних даних та інформації було поставлено мету завершити 100% документів за Програмою підготовки правових документів, забезпечити встановлений прогрес; надати пріоритет усуненню перешкод та недоліків, пов'язуючи це зі зміцненням поширення та впровадження законів, а також сприяти реформі адміністративних процедур у земельному секторі, зокрема: продовжити координацію з відповідними органами Національних зборів для отримання відгуків від депутатів Національних зборів, завершити доопрацювання пояснювального змісту, врахувати відгуки депутатів Національних зборів та подавати Проект Закону про землю до Національних зборів на розгляд та затвердження. Водночас, зосередитися на завершенні детальних імплементаційних положень Закону для подання компетентним органам для оприлюднення, забезпечивши їх одночасне набрання чинності з датою набрання чинності Закону про землю (2 Укази та Циркуляри під керівництвом Міністра).

Крім того, для вирішення питання оцінки землі та виконання покладених на нього завдань Міністерство подало до Уряду проект Постанови про внесення змін та доповнень до кількох статей Постанови Уряду № 44/2014/ND-CP про ціни на землю, а також у межах своїх повноважень підготувало циркуляр про внесення змін до циркуляра № 36/2014/TT-BTNMT від 30 червня 2014 року Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища, який детально описує методи оцінки землі, а також складання та коригування таблиць цін на землю. Спеціальна оцінка землі та консультації з оцінки землі (очікується, що вони будуть опубліковані одразу після оприлюднення Урядом Постанови про внесення змін та доповнень до кількох статей Постанови № 44/2014/ND-CP) спрямовані на подальше вирішення перешкод у роботі з оцінки землі та деяких труднощів, що виникають, відповідно до послідовної точки зору Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища: залучити земельні ресурси до соціально-економічного розвитку, скоротити адміністративні процедури та створити сприятливі умови для установ, організацій та фізичних осіб під час реалізації положень земельного законодавства.

Джерело