Декрет народився з прослуховування.

Закон про землю 2013 року був прийнятий Національними зборами та набув чинності з 1 липня 2014 року. Для реалізації Закону про землю Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища, а також Міністерства юстиції, фінансів та сільського господарства і розвитку сільських районів надали рекомендації щодо розробки та подання Уряду для оприлюднення 25 указів (включаючи 16 нових указів, 7 змінених та доповнених указів та 2 укази, що замінюють попередні); міністерства та галузі видали 59 циркулярів та спільних циркулярів, з яких Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища очолило видачу 46 циркулярів. Своєчасне, синхронне та досить повне видання документів, що детально описують реалізацію Закону про землю, створило сприятливі умови для його реалізації, сприяючи втіленню Закону про землю в життя.

У процесі організації впровадження Земельного закону Міністерство природних ресурсів та довкілля завжди враховує думки, відгуки та рекомендації установ, організацій, осіб та підприємств щодо переваг та труднощів. Міністерство доручило підрозділам координувати з відповідними установами дослідження та внесення пропозицій щодо внесення змін та доповнень до нормативних актів, що належать до його компетенції, або подання компетентним органам для видання нормативних документів з метою оперативного усунення труднощів та перешкод для населених пунктів, осіб та підприємств в організації впровадження Земельного закону.

Декрет 10/2023/ND-CP сприяє розвитку ринку нерухомості

Наприклад, Указ 01/2017/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки указів, що детально описують виконання Закону про землю, надав конкретні вказівки щодо терміну видачі сертифікатів на право користування землею – змісту, який часто турбував людей протягом тривалого часу, що допомогло людям зручніше виконувати адміністративні процедури щодо землі загалом та процедури видачі червоних книг під час передачі прав користування землею зокрема; Указ 148/2020/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки указів, що детально описують виконання Закону про землю, надав вказівки щодо розподілу землі та оренди землі для невеликих, вузьких земельних ділянок, що управляються державою, внісши зміни до положень про видання червоних книг правонабувачам прав користування землею в проектах житлового будівництва; Указ 10/2023/ND-CP про внесення змін та доповнень до низки статей указів, що керують виконанням Закону про землю, надав чіткіші вказівки щодо онлайн-видачі червоних книг, положень про видачу сертифікатів для кондотелів; Циркуляр № 09/2021/TT-BTNMT від 30 червня 2021 року про внесення змін та доповнень до низки статей Циркулярів, що детально описують та спрямовують імплементацію Закону про землю, надав нові вказівки щодо низки нормативних актів щодо видання червоних книг, зміни цільового призначення земель... тим самим фундаментально усуваючи недоліки та перешкоди на місцевому рівні для вивільнення ресурсів, залучаючи земельні ресурси до соціально -економічного розвитку.

На нараді щодо розподілу завдань на останні 6 місяців 2023 року підрозділів земельного сектору Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища, Департаменту планування та розвитку земельних ресурсів, Департаменту реєстрації земельних даних та інформації було поставлено мету завершити 100% документів за Програмою розробки нормативно-правових документів для забезпечення встановленого прогресу; надати пріоритети усуненню перешкод та недоліків та пов'язати їх із посиленням поширення інформації та організації правоохоронної діяльності, сприяння реформі адміністративних процедур у земельному секторі, зокрема: продовжити координацію з відповідними органами Національних зборів щодо отримання висновків депутатів Національних зборів, удосконалити зміст роз'яснень, отримати висновки депутатів Національних зборів, подавати проект Закону про землю до Національних зборів на розгляд та затвердження. Водночас зосередитися на завершенні документів, що детально описують виконання Закону, для подання компетентним органам для оприлюднення, щоб забезпечити їх одночасне набрання чинності Законом про землю (2 Укази та Циркуляри під повноваженнями Міністра щодо оприлюднення).

Крім того, для вирішення питання оцінки землі та виконання покладених завдань Міністерство подало до Уряду проект Постанови про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови Уряду № 44/2014/ND-CP, що регулює ціни на землю, та підготувало Циркуляр відповідно до своїх повноважень про внесення змін до Циркуляра Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища № 36/2014/TT-BTNMT від 30 червня 2014 року, що детально описує методи оцінки землі; розробку та коригування прейскурантів на землю; спеціалізацію з оцінки землі та консультування щодо цін на землю (очікується, що вона буде видана одразу після видання Урядом Постанови про внесення змін та доповнень до низки статей Постанови № 44/2014/ND-CP) з метою подальшого усунення перешкод в оцінці землі та деяких перешкод, що виникають, на основі послідовної точки зору Міністерства природних ресурсів та навколишнього середовища, яка полягає у впровадженні земельних ресурсів у соціально-економічний розвиток, скороченні адміністративних процедур, створенні сприятливих умов для установ, організацій та фізичних осіб під час реалізації положень земельного законодавства.

Джерело