Підрядники та мешканці стикаються з труднощами.

Ціни на будівельні матеріали нещодавно різко зросли, що спричинило труднощі як для підрядників, так і для домовласників. Під тиском несподівано високих витрат багато проектів були змушені затримати виконання, зменшити масштаби або навіть тимчасово зупинити будівництво.

Зростання цін на будівельні матеріали змусило багато проектів відкласти їх завершення. НА ФОТО: Будівельний майданчик у районі Хоамін, округ Льєн Т'єу. Фото: TRONG HUNG

Ціни на матеріали різко зросли.

З початку 2025 року мешканці та будівельні компанії в Данангу постійно скаржаться на стрімке зростання цін та зростаючий дефіцит будівельних матеріалів, таких як пісок, цегла та камінь. Згідно з повідомленнями, ціна на будівельний пісок наразі коливається від 550 000 до 700 000 донгів/м³, а штукатурний пісок (жовтий пісок) перевищує 700 000 донгів/м³ – безпрецедентно висока ціна. Багато продавців будівельних матеріалів у Данангу повідомляють про ціни на пісок від 550 000 донгів/м³, що майже на 150 000 донгів більше порівняно з попереднім місяцем і на понад 200 000 донгів/м³ більше, ніж на початку 2025 року. Не тільки зросли ціни, але й пропозиція піску стала дуже дефіцитною.

«Були дні, коли я робив десятки телефонних дзвінків і все одно не міг знайти жодної вантажівки піску», – поділився пан Нгуєн Туан, власник житлового проекту в районі Тхань Кхе. Пан Нгуєн Ван Хоа, директор акціонерної компанії Hy Ma, яка зараз будує багато великих проектів у цьому районі, заявив: «Пропозиція не може задовольнити попит. Зупинка будівництва затримує хід, а продовження будівництва означає, що матеріалів немає або на доступні матеріали не виставлено належну документацію, що легко призводить до порушень». Поділяючи таку ж думку, пан Нгуєн Конг Хієу, директор компанії Nam Trung Hieu Trading and Service Company Limited (бізнес з виробництва будівельних матеріалів), сказав: «Постачання піску та цегли в Данангу головним чином залежить від шахт в районі Дай Лок ( Куанг Нам ). Коли з джерелом виникають проблеми, це негайно впливає на ринок, що суттєво впливає на підрядників, які працюють над проектами за контрактом».

Зросла не лише ціна на пісок, але й ціна на порожнисту та повнотілу цеглу на ринку Дананга коливається від 1750 до 2100 донгів за штуку, що на 400-600 донгів за штуку більше, ніж на початку року (залежно від виду цегли). Однак багато дилерів кажуть, що, незважаючи на високі ціни, запаси все ще обмежені, а постачання з фабрик у Куангнамі нестабільне, і в багатьох місцях доводиться чекати на замовлення 4-6 днів. Пан Нгуєн Хоанг (район Льєн Чієу) поділився: «Будівництво мого будинку розпочалося в березні. Орієнтовна вартість будинку становила близько 60 000 цеглин, але тепер зростання цін збільшило загальну вартість цегли на 25 мільйонів донгів. Коли виникає дефіцит, робітникам доводиться брати кілька вихідних в очікуванні матеріалів, що значно впливає на хід робіт».

Крім того, ціна на готовий бетон у Данангу постійно зростала приблизно на 15% з початку 2025 року. Примітно, що багато підприємств, що постачають готовий бетон, оголосили про тимчасове призупинення поставок продукції на будівельні проекти, головним чином через дефіцит сировини, особливо піску. Нещодавно акціонерна компанія з житлового будівництва та розвитку Данангу оголосила про тимчасове призупинення поставок готового бетону для цивільного будівництва та деяких поточних проектів, починаючи з 18 травня 2025 року. Причиною цього є те, що багато піщаних шахт у Куангнамі тимчасово призупиняють роботу з метою інспекції, що спричиняє серйозну нестачу піску для виробництва бетону.

Пропонування рішень для «охолодження» ситуації.

Зіткнувшись із недостатньою пропозицією для задоволення попиту та стрімким зростанням цін, підприємства та громадяни сподіваються на рішуче та своєчасне втручання державних органів управління для стабілізації ринку. За словами пана Нгуєн В'єт Хуе, директора PKC Construction Co., Ltd., ціни на будівельні матеріали, такі як пісок, цегла та готовий бетон, зросли на 10-30%. Тим часом багато будівельних контрактів були підписані заздалегідь за низькими цінами за одиницю і не можуть бути скориговані. Це змушує підприємства зазнавати збитків та нести витрати, що перевищують їхні можливості.

За даними Департаменту будівництва, наразі в цьому районі немає кар'єрів з видобутку будівельного піску, що створює багато труднощів. Найближчим часом, коли місто Дананг об'єднається з провінцією Куангнам, місто матиме рішення для забезпечення постачання будівельних матеріалів. Будівельні компанії вважають, що для стабілізації поставок владі необхідно зробити ринок матеріалів прозорим, особливо піску та цегли; а також суворо боротися з накопиченням запасів, ухиленням від сплати податків та видобутком корисних копалин без рахунків-фактур. Перепланування гірничих районів для зменшення залежності від одного населеного пункту також є нагальною вимогою. Крім того, слід створити гнучкий механізм коригування цін контрактів, особливо для проектів, підписаних до різкого зростання цін, а також заохочувати використання альтернативних та перероблених матеріалів для зменшення тиску на традиційні джерела постачання. Підприємства також звернулися до Департаменту будівництва та Департаменту промисловості і торгівлі з проханням посилити прогнозування, періодично публікувати ціни та надавати дані, щоб допомогти підрядникам та мешканцям проактивно реагувати.

ТРОНГ ХУНГ

Джерело: https://baodanang.vn/kinhte/202505/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-nha-thau-nguoi-dan-gap-kho-4006890/