Труднощі з житлом для працівників.

Ускладнення роботи працівників

Пані Фам Тхі Туонг Ві, працівниця компанії Mabuchi Motor Da Nang Co., Ltd., розповіла, що вона та її колеги придбали у компанії Saigon Thuan Phuoc Green Real Estate Company соціальне житло в секціях E3 та E4 житлового комплексу Hoa Khanh, розташованого в промисловому парку Hoa Khanh, район Lien Chieu. Однак, через три роки вона досі не отримала свою квартиру. «Компанія дала багато обіцянок, але досі не передала будинок згідно з договором, що викликає велике розчарування серед працівників через економічні труднощі та проблеми з житлом. Ми повинні сплачувати як банківські позики, так і орендну плату за наше поточне житло», – сказала вона. Пані Ві звернулася до керівництва міста Дананг з проханням втрутитися, щоб забезпечити прогрес у будівництві соціального житла в промисловому парку Hoa Khanh зокрема, та інших проектів соціального житла загалом, щоб захистити права працівників та зробити внесок у соціальне забезпечення. Компанія визнала затримку з передачею будинків працівникам через труднощі в будівництві та інші процедурні перешкоди.

Будівництво багатоквартирних будинків у Хоа Кхані відстає від графіка, тому робітники, які заплатили за свої квартири три роки тому, досі їх не отримали.

Тим часом, ті, кому було виділено житло, були не повністю задоволені. Пані Нгуєн Тхі Суан Ан (Fujikura Automotive Vietnam Co., Ltd.) повідомила, що багатьом працівникам було виділено квартири в промисловому парку Хоа Кам (район Кам Ле), але квартири були занадто малими, лише 16 ^м² , нічим не відрізнялися від орендованих кімнат, і не могли задовольнити мінімальні життєві потреби сім'ї з трьох осіб. Тому пані Ан та інші працівники подали клопотання про збільшення розміру кімнат.

Для працівників, які проживають в орендованому житлі, ситуація ще складніша. Працівник Хо Фі Бінь (компанія Da Nang Cement Company Limited) заявив, що хоча соціальне житло не задовольняє попит, понад 50% працівників промислового парку живуть в орендованих кімнатах зі швидко зростаючою орендною платою, без державного регулювання, тоді як приміщення поступово руйнуються та стають занедбаними. Хоча місто має політику надання орендодавцям позик на інвестиції та ремонт, суми позик низькі, тому дуже мало людей отримують доступ до кредитних пакетів. «Щоб забезпечити працівників належним житлом, необхідно запровадити політику субсидування орендодавців для зниження орендної плати або пропонувати стимули для придбання товарів зі стабілізованою ціною, збільшуючи суми та терміни позик, знижуючи процентні ставки та спрощуючи процедури для їх заохочення», – запропонував пан Бінь.

Я прошу, щоб усі рівні регулярно проводили обстеження та оперативно й точно детально розуміли життєві потреби працівників, щоб політика могла бути ефективно впроваджена.

Пан Луонг Нгуєн Мінь Чьєт, постійний заступник секретаря міського партійного комітету та голова Народної ради міста Дананг.

За словами пана Ле Ван Хунга (керівника відділу запчастин, акціонерне товариство «Сонг Хан»), вимога Закону про житло, що працівники повинні мати неоподатковуваний дохід для придбання соціального житла, «ускладнила їм життя». Наразі, зі зростанням цін, неоподатковуваний дохід (11 мільйонів донгів на місяць) вже покриває дві третини розстрочок, залишаючи недостатньо коштів. Працівникам доводиться працювати понаднормово та виконувати додаткову роботу, збільшуючи свій дохід до оподатковуваного рівня, що робить їх непридатними для отримання допомоги. Тому вимогу щодо доходу слід скоригувати відповідно до реальності, а для придбання соціального житла має бути достатньо однорічного трудового договору (замість поточної вимоги повного року тимчасового проживання).

Пан Нгуєн Дик Тхуан, заступник директора компанії Ong Bay Construction, Trading and Service Company Limited, запропонував розширити критерії отримання соціального житла, включивши до них працівників за межами промислових зон, які становлять більшу частку, особливо тих, хто працює в туристичному секторі, ключовому економічному секторі міста (а не лише заводських робітників).

У квартирах будинку Hoa Khanh невдовзі після введення в експлуатацію почали протікати.

ПОТРІБНО БІЛЬШЕ РЕСУРСІВ ТА ПОЛІТИКИ

Делегація Національних зборів міста Дананг підтвердила обґрунтованість занепокоєння працівників та робітників, особливо щодо правил щодо доходів та тимчасового проживання, які є необґрунтованими, враховуючи, що більшість працівників є іммігрантами. Тому місто Дананг запропонує Національним зборам розглянути ці питання.

Згідно з даними відділення Банку соціальної політики в місті Дананг, станом на кінець квітня 2023 року підрозділ виділив 179,3 млрд донгів на позики на соціальне житло, будівництво та ремонт житла в рамках виділеного пакету у 250 млрд донгів, а також 130 млрд донгів на підтримку та розширення створення робочих місць у рамках пакету у 150 млрд донгів, виділеного на 2023 рік. Максимальний ліміт позики на будівництво житла становить 500 млн донгів (процентна ставка 4,8% на рік). Федерація праці міста Дананг також розробила план для місцевих чиновників та державних службовців щодо позики 100 млрд донгів через Банк соціальної політики, який Народна рада міста Дананг розгляне на своїй сесії в середині 2023 року.

Згідно з розрахунками, місту Дананг потрібно 28 000 нових житлових одиниць, щоб задовольнити потреби робітників та найманих працівників. Пан Тран Ван Хоанг, заступник директора Департаменту будівництва міста Дананг, заявив, що було затверджено 117 житлових одиниць для робітників у промисловому парку Хоа Кам, причому наразі 44 одиниці доступні для оренди з загальної кількості 285 одиниць. Федерація праці міста Дананг також запропонувала відремонтувати та розширити приміщення, щоб подвоїти їхню площу (32 м2), та встановити ліфти у всіх блоках, з орієнтовною загальною вартістю 15,8 мільярда донгів.

Пан Луонг Нгуєн Мінь Чієт, постійний заступник секретаря міського партійного комітету та голова Народної ради міста Дананг, зазначив, що місто вже має багато конкретних політик та рекомендацій щодо працівників, але для їх реалізації все ще потрібні достатні ресурси, зосереджуючись на працівниках промислових парків та недержавних підприємств. Крім того, місто посилює зусилля щодо залучення інвестицій та розвитку житла для працівників, спочатку розширюючи площу житла для працівників в промисловому парку Хоа Кам, та пропонуючи уряду перетворити функцію західної гуртожиткової зони на соціальне житло, щоб частково задовольнити попит. «Я прошу всі рівні регулярно обстежувати та оперативно й реалістично розуміти життєві потреби працівників у повному обсязі, щоб приймати ефективні рішення. Прагнення працівників належать до компетенції центрального уряду та Національних зборів. Делегація Національних зборів та Народна рада міста Дананг зберуть та запропонують їх на майбутній сесії Національних зборів для розробки політики, яка гарантуватиме задоволення потреб працівників», – сказав пан Луонг Нгуєн Мінь Чієт.

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/nhoc-nhan-nha-o-cong-nhan-185230614104329662.htm