Зростаючий попит на готелі та курортну нерухомість відкриває великі можливості

За даними Colliers, туристична галузь у першому кварталі цього року, на чолі з курортним туризмом, демонструє потужне відновлення у світі як для міжнародних, так і для внутрішніх туристичних послуг. Туристична галузь продовжить відновлюватися у 2023 році, а попит на готелі продовжуватиме зростати. У звіті зазначається, що у В'єтнамі курортна нерухомість демонструє великий потенціал, оскільки країна використовує переваги зростання туризму після пандемії та попиту на курорти з боку місцевих та міжнародних відвідувачів.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Курортна нерухомість у В'єтнамі має потенціал

Пан Морган Улаганатан, керівник відділу обслуговування активів та консалтингу в галузі гостинності компанії Colliers (В'єтнам), зазначив, що учасники ринку зробили сміливі кроки з моменту піку пандемії Covid-19. Процентні ставки зростають, але зрештою стабілізуються. Фонди залучають капітал для інвестування в готельні активи за вигідними оцінками, перш ніж доходи готелів повністю відновляться.

Наприклад, KKR залучила 4,3 мільярда доларів у розпал пандемії Covid. Bain також придбала окремі готелі або системи, з брендами чи без них. Warburg Pincus продовжила інвестувати у В'єтнам через платформу Lodgis...

Однак представник Colliers заявив, що на ринку все ще існують проблеми, пов'язані із законами та нормативними актами, і якщо вони будуть вирішені найближчим часом, очікується, що розвиток туристично-курортного сегмента нерухомості буде більш динамічним. В'єтнам минулого року зафіксував позитивне відновлення внутрішнього туризму зі 101,3 мільйона внутрішніх відвідувачів, що перевищує допандемічний рівень. У 2023 році країна прагне прийняти 110 мільйонів відвідувачів, з яких близько 102 мільйони - внутрішні відвідувачі та 8 мільйонів - іноземні. Не кажучи вже про те, що в цій країні зростає середній клас, і до 2030 року близько 70% населення приєднається до споживчого класу (за даними McKinsey).

«Основні показники розвитку курортного туризму у В'єтнамі дуже позитивні, а попит на капіталовкладення високий. Час спливає. Настав час почати готуватися до насиченого сезону пропозицій цього року», – додав пан Морган.

Colliers вважає, що туристична галузь продовжить відновлюватися у 2023 році, а попит на готелі продовжуватиме зростати в усьому регіоні. Будь-яке зниження попиту із Заходу на початку року буде компенсовано поверненням китайських туристів у другій половині року. На ринках, які відкрилися та мають баланс між попитом і пропозицією, очікується, що дохід на один доступний номер зросте приблизно на 6% у річному обчисленні завдяки підвищенню заповнюваності.

Для ринків з дисбалансом попиту та пропозиції цей показник становить близько 4% у річному обчисленні, що також значною мірою зумовлено покращенням рівня заповнюваності. Очікується, що Сінгапур, Бангкок, Балі та Хошимін очолять відновлення в Азії. Очікується, що материковий Китай та його спеціальні адміністративні регіони вийдуть з похмурої ситуації у 2022 році, очолюючи відновлення ринків Північної Азії у другій половині року.

Посилання на джерело