Нінь Туан: Земля виділена під проекти в одному місці, але підприємства реалізують проекти в іншому.

Акціонерному товариству «Сон Хай» було виділено землю Народним комітетом провінції Ніньтхуан для будівництва курортного проекту, але ця компанія придбала землю за межами проекту для будівництва неліцензованої туристичної зони.

Туристичний проєкт «Монгольське село Таньолі», побудований без дозволу

13 травня Інспекція провінції Ніньтхуан оголосила про завершення перевірки управління інвестиціями, будівництва, земельних ресурсів та захисту навколишнього середовища в рамках проекту курорту Ба Бе Лейк у комуні Фуок Дінь, округ Тхуан Нам (провінція Ніньтхуан).

У 2009 році Народний комітет провінції Ніньтхуан надав інвестиційний сертифікат акціонерній компанії «Сон Хай» (Son Hai Company) для реалізації проекту курорту на озері Ба Бе загальною площею 20 гектарів. Мета та масштаб проекту – створити туристично-курортну зону з низкою мотелів, вілл, готелів, ресторанів, басейнів тощо.

Туристичний проєкт «Монгольське село Таньолі», побудований без дозволу

Протягом періоду 2009-2014 років, після отримання інвестиційного сертифіката, інвестор не одразу проводив земельні процедури та інші процедури для реалізації проекту, а натомість подав письмовий запит на збільшення масштабу та площі проекту, але не був схвалений Народним комітетом провінції Ніньтхуан.

У 2011 році, після того, як держава орендувала 3,79 га/20 га землі, компанія Son Hai ще не підготувала детальний план будівництва для всього проєкту та не реалізувала його.

У цей час, усвідомлюючи, що прибережна дорога перебуває в процесі затвердження та розпочала будівництво в провінції Нінь Тхуан, пан Тран Туан В'єт, голова ради директорів компанії Son Hai, самовільно зв'язався з людьми та домовився про передачу їм землі площею понад 10 гектарів за межами проекту. Після цього компанія самовільно інвестувала в будівництво проекту під назвою «Монгольське село Таньолі» на цій землі, не виконавши процедур відповідно до положень про землю та будівництво. Цей акт порушив положення про умови отримання трансфертів, отримання капітальних внесків та оренду прав користування сільськогосподарськими землями для реалізації несільськогосподарських виробничих та бізнес-інвестиційних проектів.

Зокрема, у 2014, 2015 та 2016 роках, хоча компанія Son Hai ще не організувала будівництво проєкту на виділеній державою території, до влади провінції Нінь Тхуан було надіслано низку звітів з неточною інформацією. Серед них були звіти від компанії Son Hai, які підтверджували, що 80% робіт за проєктом завершено. Однак насправді ці роботи були виконані компанією без дозволу на проєкті «Монгольське село Таньолі». Тим часом на орендованій державою землі компанія Son Hai не будувала жодних об'єктів.

Протягом періоду 2015-2018 років, через заплутані та неточні звіти компанії Son Hai, Департамент планування та інвестицій (на той час до злиття) провінції Ніньтхуан нечітко повідомляв про стан реалізації проекту, а зміст містив незрозумілу інформацію про результати реалізації проекту компанії Son Hai. Після цього Народний комітет провінції Ніньтхуан двічі (3-й та 4-й раз) вирішив схвалити коригування проекту. Після четвертого коригування масштаб та площа проекту подвоїлися (з 20 га до 47,7 га). При цьому незаконно забудована земля біля підніжжя гори (село Таньолі Монгол) була об'єднана з масштабом проекту.

Отримавши землю в цій місцевості, компанія Son Hai вирушила виконувати проекти в інше місце.

За даними інспекції провінції Нінь Тхуан, минуло 15 років, і на сьогоднішній день, через масштабність проекту та брак досвіду та фінансових можливостей інвестора, проект не був завершений у обіцяний термін. Наразі проєкт не завершив процедури отримання землі та будівництва, щоб мати право розпочати будівництво. Тим часом, монгольське село Таньолі, хоча ще не завершило юридичні процедури щодо землі та будівництва, компанія незаконно побудувала низку наметів, дерев'яних бунгало, ресторанів тощо та організовує підприємницьку діяльність.

З огляду на вищезазначені порушення, влада провінції Ніньтхуан запропонувала Народному комітету провінції припинити інвестиційну політику всього курорту озера Ба Бе, включаючи проект монгольського села Таньолі акціонерного товариства «Сон Хай», а також одночасно повернути 3,9 гектара землі, орендованої державою в рамках цього проекту.

Провінційний народний комітет також звернувся до відповідних відомств та населених пунктів з проханням терміново організувати перевірку відповідальності за помилки під час консультування та координації виконання покладених обов'язків та завдань під час реалізації проекту.

Нгуєн Тьєн

Джерело: https://www.sggp.org.vn/ninh-thuan-giao-dat-lam-du-an-cho-nay-nhung-doanh-nghiep-lai-lam-du-an-cho-khac-post795087.html