Novaland повертається до прибутковості.

Після двох кварталів величезних збитків, Novaland повідомила про прибуток майже у 140 мільярдів донгів у третьому кварталі, хоча він все ще на 42% нижчий, ніж за аналогічний період минулого року.

Згідно з нещодавно опублікованим консолідованим фінансовим звітом, Novaland Group (NVL) зафіксувала прибуток після оподаткування у розмірі приблизно 136,7 млрд донгів. Це перший квартал, коли компанія повернулася до прибутковості після двох кварталів збитків, що призвело до піврічних збитків у розмірі 1 094 млрд донгів. Однак, порівняно з третім кварталом 2022 року, цей рівень прибутку все ще на 42% нижчий.

Керівництво пояснило, що через загальні труднощі на ринку нерухомості виручка знизилася на 67% порівняно з аналогічним періодом минулого року, до 1,073 млрд донгів. Однак, якщо враховувати весь рік, це квартал з найвищим доходом.

Раніше Novaland опублікувала свій бізнес-план на останні шість місяців року, прагнучи прибутковості з третього кварталу. Однак очікуваний прибуток становив 310 мільярдів донгів, що більш ніж удвічі перевищує фактичний показник.

За перші дев'ять місяців року консолідований дохід Novaland сягнув понад 2 730 мільярдів донгів, водночас зафіксувавши збитки у розмірі 958 мільярдів донгів. Для порівняння, за аналогічний період минулого року компанія мала дохід приблизно 7 900 мільярдів донгів та позитивний прибуток понад 2 050 мільярдів донгів. NVL досягла лише 29% від свого цільового показника доходу та все ще досить далека від цільового показника прибутку в 214 мільярдів донгів цього року.

З початку року Novaland зафіксувала дохід від передачі таких проектів, як NovaWorld Phan Thiet (Бінь Тхуан), NovaWorld Ho Tram (Ба Ріа - Вунгтау), Aqua City ( Донг Най ), Palm City, Saigon Royal (Хошимін) та інших центральних об'єктів нерухомості.

В Aqua City, після того, як Урядова робоча група вирішила проблеми, проєкт перезапустили наприкінці червня, і йому дозволили продати деякі будинки з початку серпня. NovaWorld Ho Tram отримала вказівку пришвидшити юридичні процедури. NovaWorld Phan Thiet завершила коригування детального планування 1/500 для всіх об'єктів, а інвестиційна політика залишається незмінною, переходячи до сплати орендної плати за землю одноразовою сумою замість щорічної.

Завершена секція проекту NovaWorld Фантхьєт (Бінь Тхуан). Фото: NVL — Завершена секція проекту NovaWorld Фантхьєт (Бінь Тхуан). Фото: *NVL*

Протягом минулого періоду ця компанія зосередилася на реструктуризації боргів. До кінця третього кварталу загальні зобов'язання NVL дещо зменшилися на 3,5% до понад 205 460 млрд донгів. Тільки фінансовий борг зменшився майже на 10% до понад 58 900 млрд донгів. У третьому кварталі група отримала 2 230 млрд донгів фінансового доходу, переважно від продажу активів для реструктуризації боргу.

Novaland також прискорює переговори щодо продовження термінів погашення облігацій. Тільки у вересні компанія та її дочірня компанія відклали дати погашення трьох траншів облігацій на загальну суму приблизно 1,145 млрд донгів. NVL також планує достроково викупити облігації на суму понад 2,300 млрд донгів, що еквівалентно понад 40% непогашеного залишку двох траншів, випущених у середині 2022 року.

У фінансовому звіті за третій квартал також зазначалося, що компанія мала запаси нерухомості на суму майже 137 600 млрд донгів. З них вартість землі та проектів, що знаходяться на стадії будівництва, становила майже 93%. Решту становила завершена нерухомість та товари нерухомості, включаючи завершені об'єкти, що очікують передачі клієнтам. Тим часом авансові платежі від покупців – сума, яка відображає потенціал зростання доходів та прибутку підприємств нерухомості – зросли на 11% майже до 17 800 млрд донгів.

На фондовому ринку акції NVL торгуються близько 13 500 донгів за акцію вже близько тижня, що на понад 60% менше, ніж пік цього року. Раніше ці акції були внесені до списку попередження Фондовою біржею Хошиміна (HoSE) в середині квітня через несвоєчасне подання перевіреної фінансової звітності за 2022 рік. Нещодавно Novaland запропонувала виключити акції NVL зі списку попередження після виправлення проблем із розкриттям інформації. Компанія також не порушувала жодних правил протягом шести місяців поспіль з моменту винесення попередження HoSE.

Тат Дат

Посилання на джерело