Прагнення збільшити доходи від землі

За перші шість місяців 2025 року дохід від житла та землі в місті Дананг склав 3 697 млрд донгів, що становить 52,1% від бюджетного прогнозу на 2025 рік; з них дохід від плати за користування землею становив 3 006 млрд донгів, що становить 52,7% від прогнозу. Відтепер і до кінця 2025 року місто впроваджуватиме різні рішення, щоб забезпечити загальний дохід від житла та землі за весь рік у розмірі 7 093 млрд донгів, включаючи 5 700 млрд донгів від плати за користування землею.

Керівники різних відділів та підрозділів спостерігають за онлайн-аукціоном земельної ділянки № 16 Бах Данг (район Хай Чау) 10 липня 2025 року. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Генерування значних надходжень до бюджету.

У структурі доходів місцевого самоврядування доходи від землі завжди відіграють вирішальну роль. Доходи від земельних аукціонів зазвичай становлять значну частку доходів від плати за користування землею.

Результати та цільові показники, встановлені щодо доходів від житла та землі загалом, а також плати за користування землею зокрема, є не просто фінансовими показниками, а й відображають тверду рішучість міста ефективно використовувати земельні ресурси, заохочувати інвестиції, розвивати міські райони та забезпечувати стабільні надходження до бюджету.

Для досягнення вищезгаданої мети одним із ключових рішень міста Дананг є організація аукціонів на право користування великими земельними ділянками у престижних місцях з повною інфраструктурою для залучення інвесторів.

За даними Центру земельного розвитку міста Дананг, з початку 2025 року по теперішній час підрозділ координував аукціон двох великих земельних ділянок із загальною одноразовою орендною платою за землю понад 1,554 млрд донгів, включаючи: земельну ділянку для інвестицій у міську громадську та сервісну зону проекту спортивного комплексу Хоа Суан, район Хоа Суан (1,194,5 млрд донгів) та земельну ділянку за адресою вулиця Бах Данг, 16, район Хай Чау (359,69 млрд донгів). Крім того, на аукціоні було виставлено 57 житлових земельних ділянок, що принесло загальний дохід у розмірі 306,87 млрд донгів.

Земельна ділянка в кінці вулиці Бах Данг Донг (район Сон Тра) буде виставлена ​​на аукціон у серпні 2025 року. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Крім того, було організовано процес відбору для короткострокової оренди двох земельних ділянок для організації нічного ринку Сон Тра з річною орендною платою понад 3 мільярди донгів. Крім того, 19 фізичним особам та організаціям було надано короткострокові договори оренди 25 земельних ділянок для тимчасового паркування, комерційної діяльності та послуг із загальною річною орендною платою понад 14,7 мільярда донгів.

За словами Хюїнь Тан Куанга, директора Центру розвитку земель міста Дананг: «Дананг — перший населений пункт у країні, який організував тимчасову оренду державних земель на короткі періоди. У серпні 2025 року підрозділ координуватиме аукціон з продажу двох земельних ділянок, зокрема: ділянки A1 у зоні переселення Бах Данг Донг (район Сон Тра) загальною площею 11 371 ^м² та ділянки A1-1, що виходить на дорогу Во Ван Кіет (район Ан Хай), площею 4 027 ^м² ».

Відтепер і до кінця 2025 року підрозділ також терміново завершить процедури виставлення на аукціон додатково 81 окремої земельної ділянки під житлову забудову. Очікується, що протягом перших шести місяців 2025 року місто додатково отримає до бюджету 1,389 мільярда донгів (виходячи з початкової ціни) від аукціону двох великих земельних ділянок (1,089 мільярда донгів) та 81 земельної ділянки під житлову забудову (приблизно 330 мільярдів донгів).

Зосередьтеся на оформленні документів для земельного аукціону.

Окрім великих земельних ділянок та житлових ділянок, які будуть виставлені на аукціон, як згадувалося вище, Центр земельного розвитку міста Дананг подає на затвердження Міському народному комітету план продажу з аукціону земельної ділянки для інвестицій у комерційний центр у районі Нгу Хань Сон; завершує оформлення аукціонних документів для 4 земельних ділянок та визначає початкову ціну для 5 інших земельних ділянок.

Крім того, будуть проведені подальші процедури щодо 76 інших земельних ділянок житлової забудови, які вже заплановані на аукціон, щоб незабаром вивести ці великі земельні ділянки на аукціон, тим самим сприяючи збільшенню надходжень до бюджету міста та соціально-економічному розвитку.

Центр земельного розвитку міста Дананг, у координації з відповідними підрозділами та населеними пунктами, організовує відбір одиниць для тимчасової оренди землі на короткий термін. Фото: HOANG HIEP

Завдяки вищезгаданому аукціону з продажу прав землекористування місто також коригує ціни на землю відповідно до ринкових умов. Міський народний комітет двічі коригував ціни на землю в прейскуранті цін на землю, починаючи з 1 січня 2025 року та 7 липня 2025 року, щоб максимально наблизитися до ринкових цін та уникнути втрат доходів державного бюджету.

Міністерство сільського господарства та навколишнього середовища активно впроваджує плани та схеми аукціонів прав користування землею та торгів на проекти землекористування; прискорює виділення земельних ділянок та видачу сертифікатів на право користування землею та сертифікатів на активи, пов'язані з землею; активно визначає ціни на землю та переоцінює фінансові зобов'язання, пов'язані із землею, у ключових проектах; а також передає інформацію про фінансові зобов'язання податковим органам для своєчасної видачі повідомлень про стягнення до державного бюджету.

Зокрема, координація між відповідними департаментами та підрозділами має вирішальне значення для проактивного пришвидшення виконання планів стягнення фінансових зобов'язань, пов'язаних з проектами та землею, як зазначено у звітах про інспекції, аудитах та судових рішеннях, тим самим вирішуючи труднощі та перешкоди для інвесторів та бізнесу.

Це не лише збільшує надходження від землі до міського бюджету, але й сприяє двозначному економічному зростанню та продовжує створювати стійке джерело доходів до бюджету.

Джерело: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html