Огляд робіт з містобудування та планування будівництва

Міністерство будівництва щойно видало офіційне розсилання № 2309/BXD-QHKT від 5 червня 2023 року до народних комітетів провінцій та міст центрального управління щодо перегляду робіт з містобудування та планування будівництва.

Виконуючи вказівку Прем'єр-міністра, видану в Офіційному розпорядженні № 469/CD-TTg від 25 травня 2023 року щодо усунення перешкод та сприяння безпечному, здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості, Міністерство будівництва у співпраці з Міністерством планування та інвестицій проводило оцінку документів, що запитують затвердження інвестиційної політики для інвестиційних проектів, одночасно перевіряючи виконання цієї роботи в населених пунктах та надаючи висновки щодо проектів планування до їх затвердження Провінційним народним комітетом відповідно до своїх повноважень. У процесі виконання вищезазначених завдань Міністерство будівництва виявило низку недоліків, на які необхідно звернути увагу населеним пунктам.

Відповідно, містобудування та планування будівництва є важливими основами для залучення інвестиційних ресурсів для розвитку міських, сільських та функціональних територій. Однак наразі встановлення, коригування та затвердження рівнів містобудування та планування будівництва в деяких місцевостях не є синхронними та уніфікованими. Наприклад, обсяг та масштаби територій міської забудови, встановлені та затверджені в зонуванні та детальному плануванні, не відповідають орієнтації просторового розвитку згідно із затвердженим генеральним плануванням. Показники землекористування в генеральному плануванні не відповідають положенням національних технічних стандартів щодо планування будівництва. Розташування та масштаби системи громадських служб, особливо системи громадських зелених парків, не узгоджуються між рівнями планування. Чисельність населення в детальному плануванні не відповідає показникам населення, виділеним у зонуванні...

Останнім часом Уряд та Прем'єр-міністр видали Директиви та Постанови щодо посилення вдосконалення планування будівництва та управління міським розвитком відповідно до затверджених планів, впровадивши низку рішень для усунення труднощів та перешкод, пришвидшення процесу планування та покращення якості планування на період 2021-2030 років. На сьогоднішній день Національний генеральний план був затверджений Національними зборами Постановою № 81/2023/QH15 від 9 січня 2023 року. Більшість національних, регіональних та провінційних планів були затверджені або перебувають на розгляді.

Виконуючи вказівку Прем'єр-міністра, викладену в Офіційному розсиланні № 469/CD-TTg від 25 травня 2023 року, щодо усунення перешкод та сприяння безпечному, здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості; з метою подальшого зміцнення управління плануванням будівництва, міським розвитком та реалізацією інвестиційних будівельних проектів відповідно до затверджених планів, Міністерство будівництва звертається до Народних комітетів провінцій та міст центрального управління з проханням найближчим часом керувати виконанням низки важливих завдань.

По-перше, необхідно посилити перегляд та коригування загального міського планування; загального планування забудови функціональних зон; міжрайонного та районного планування будівництва; а також загального планування забудови комун для узгодження з національним плануванням, регіональним плануванням та плануванням провінцій.

По-друге, організувати перегляд рівнів містобудування та планування будівництва, що були встановлені та затверджені в цьому районі, одночасно з переглядом проектів, що повільно реалізуються, та проектів, які були скасовані, з метою коригування планування відповідно до законодавчих норм; переглянути та доповнити зміст планування підземного міського будівництва (якщо таке є); забезпечити узгодженість між рівнями планування для ефективного та синхронного управління міським розвитком та створення інвестиційних будівельних проектів.

По-третє, терміново організувати розробку, затвердження та подання генеральних планів, планів зонування та детальних планів відповідно до законодавчих норм як основи для пропонування та розробки інвестиційних будівельних проектів.

По-четверте, продовжувати неухильно виконувати завдання, покладені Прем'єр-міністром у Директиві № 05/CT-TTg від 1 березня 2019 року, Рішенні № 1398/QD-TTg від 16 жовтня 2019 року, Постанові № 108/NQ-CP від 26 серпня 2022 року, щодо покращення якості планування, підвищення ефективності та результативності міського планування та управління забудовою, сприяння залученню інвестицій та реалізації будівельних інвестиційних проектів відповідно до затверджених планів.

ТМ

Джерело