Збільшити пропозицію в різних сегментах для зниження цін на житло.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь головував на засіданні Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості.

Вранці 26 лютого, завершуючи 6-те засідання Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості (Керівний комітет), прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь наголосив, що керівним принципом розвитку ринку нерухомості та соціального житла має бути: «Правильне розуміння, проривне мислення, відповідна політика, контроль ринку, усунення перешкод, цифровізація процедур, інклюзивний розвиток, гармонійні переваги та задоволення людей».

Прем'єр-міністр заявив, що розвиток ринку нерухомості приніс багато позитивних результатів, особливо у розвитку соціального житла, сприяючи зростанню, створенню робочих місць та засобів до існування для людей; стабілізації політики та соціального порядку; та поступовому збалансуванню пропозиції та попиту на нерухомість.

Крім того, Прем'єр-міністр вказав на кілька обмежень та недоліків, таких як: пропозиція нерухомості зросла, але ціни не знизилися. Якість пропозиції ще не є адекватною… Функціонування Житлового фонду в деяких населених пунктах все ще є значною мірою поверхневим; обмін даними про житло та ринок нерухомості між міністерствами та секторами не синхронізований. Виплата кредитної програми на суму 145 000 мільярдів донгів досягла лише 12,4%. Процедури, пов'язані з перевіркою права на отримання доходу для малозабезпечених міських жителів, все ще залишаються заплутаними на низовому рівні; у деяких районах спостерігається раптове зростання цін на нерухомість на основі інформації про планування.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь виступив з промовою на сесії.

ФОТО: ВНА

Прем'єр-міністр звернувся до відповідних сторін з проханням у найближчий період забезпечити всім громадянам рівний, відкритий, прозорий та доступний доступ до житла; збільшити пропозицію нерухомості в різних сегментах; знизити ціни на житло; скоротити та спростити процедури; боротися з корупцією, спекуляціями та маніпуляціями на ринку нерухомості; а також завершити створення точної, повної, чіткої, активної, уніфікованої та загальнодоступної бази даних нерухомості.

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь наголосив, що міністерства, сектори та місцеві органи влади повинні зосередитися на прискоренні планування у відповідних районах, щоб це слугувало основою для реалізації проектів у сфері житла та нерухомості. Відповідні сторони повинні зосередитися на розчищенні земель, створенні земельних резервів та будівництві інфраструктури для розвитку соціального житла; переглядати та забезпечувати постачання будівельних матеріалів, запобігаючи дефіциту, який може призвести до зростання цін та нестабільності ринку; а також продовжувати вдосконалювати адміністративні процедури та зменшувати витрати на дотримання вимог, щоб полегшити реалізацію проектів у сфері житла та нерухомості для громадян та бізнесу.

Прем'єр-міністр закликав до подальшого прискорення виконання Постанови Уряду щодо цілей розвитку соціального житла на період 2026-2030 років; ефективного виконання Постанови Уряду про Національний житловий фонд та завершення формування місцевих житлових фондів; а також сприяння цифровій трансформації, вдосконаленню інформаційної системи та бази даних про житло та ринок нерухомості.

Прискорено завершити роботу над досьє щодо створення "Державного центру операцій з нерухомістю та правами землекористування" для подання до Політбюро; посилити інспектування та нагляд за місцевими органами влади та підприємствами для прискорення реалізації інвестицій у будівництво соціального житла; розробити ключові показники ефективності (KPI) для моніторингу та оцінки. Прискорити виплату кредитних пакетів на соціальне житло; прискорити виплату коштів молоді віком до 35 років; суворо контролювати спекулятивне кредитування нерухомості, зосереджуючись на реальних потребах населення в житлі.

Народні комітети провінцій та міст центрального управління повинні зосередитися на розвитку ринку нерухомості, особливо соціального житла, сприяючи двозначному зростанню та забезпечуючи соціальне забезпечення. Це включає зосередження на спрямуванні та прискоренні реалізації проектів, виконанні поставлених цільових показників розвитку соціального житла у 2026 році; а також регулярні перевірки та заклики до інвесторів зосередити ресурси та прискорити реалізацію вже розпочатих проектів, щоб забезпечити їх завершення у 2026 році.

Щодо пропозиції видати Урядову постанову про пілотний проект розвитку доступного комерційного житла для людей із середнім рівнем доходу, Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь звернувся до Міністерства будівництва та відповідних міністерств і відомств з проханням вивчити можливість розширення кола бенефіціарів політики соціального житла на основі консультацій з міністерствами, відомствами, місцевими органами влади, науковцями, підприємствами та громадськістю; це має бути завершено до березня 2026 року.

Джерело: https://thanhnien.vn/tang-nguon-cung-o-nhieu-phan-khuc-de-giam-gia-nha-o-185260226203214696.htm