Зростання доходів від землекористування

Згідно з прогнозами, надходження від плати за користування землею для міста у 2026 році зростуть більш ніж на 37% порівняно з 2025 роком. Відповідні департаменти та підрозділи планують та впроваджують рішення для досягнення цього цільового показника зростання доходів.

Земельні ділянки вздовж вулиці Фам Ван Донг (район Ан Хай) будуть виставлені на аукціон у 2026 році, що принесе значні надходження до міського бюджету від плати за користування землею. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Загальна сума грошей від земельного аукціону становить приблизно 10 000 мільярдів донгів.

Із загальних доходів міста від плати за користування землею у 2025 році (понад 5 384 млрд донгів, що на 125% більше, ніж у 2024 році), дохід від земельних аукціонів, проведених Центром розвитку земельного фонду міста Дананг, становить понад 2 152 млрд донгів, що становить майже 40% від загального обсягу доходів та перевищує цільовий показник на 152 млрд донгів.

Щоб сприяти досягненню цільового показника надходжень від плати за користування землею міста на 2026 рік (7 400 мільярдів донгів), Центр розвитку земельного фонду міста Дананг запланував організувати аукціони з продажу державних земель з метою збору понад 3 000 мільярдів донгів до бюджету міста, що становить понад 40,5% від прогнозованої плати за користування землею. Одночасно він має на меті збільшити короткострокову оренду державних земель шляхом відбору організацій та осіб, які подають найвищі пропозиції щодо оренди землі.

За словами Хьюїнь Тан Куанга, заступника директора Центру земельного розвитку міста Дананг, спираючись на успіх аукціонів з продажу прав землекористування у 2025 році, підрозділ має більш систематичний план на 2026 рік. Підрозділ планує проводити аукціони та здавати в оренду великі земельні ділянки та поділені земельні ділянки, при цьому загальна сума плати за землекористування, яка очікується через аукціони, становитиме приблизно 10 000 мільярдів донгів (на основі початкової ціни).

Центр земельного розвитку міста Дананг повідомив міському народному комітету про розгляд списку з 15 земельних ділянок для аукціону у 2026 році з метою залучення інвестицій у проекти соціально-економічного розвитку, особливо у такі масштабні проекти, як: оптовий ринок Хоа Фуок (район Хоа Суан), комплекс об'єктів, що обслуговують Міжнародний фестиваль феєрверків у Данангу (район Нгу Хань Сон), проект «Креативний простір» у районі Хоа Суан; комерційно-сервісний комплекс на земельній ділянці A1-1 з фасадом на вулицю Во Ван Кіет та A1-2-1 з фасадом на вулицю Фам Ван Донг (район Ан Хай)...

Земельні ділянки вздовж вулиці Во Ван Кіет (район Ан Хай) також будуть виставлені на аукціон у 2026 році, що призведе до значних надходжень до бюджету від плати за користування землею. Фото: ХОАНГ ХІЕП

Крім того, до аукціонного списку входить ще 20 земельних ділянок для залучення інвестицій у масштабні проекти, зокрема ділянки A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B у міській зоні на південь від мосту Чан Тхі Лі (район Нгу Хань Сон); ділянки A1-1, A1-2 у проекті комерційної та сервісної зони на південний схід від перехрестя Фам Ван Донг - Нго Куєн (район Ан Хай); та великі земельні ділянки в районі Хоа Суан… Загальна сума плати за користування землею для 35 згаданих вище ділянок оцінюється приблизно в 9,626 мільярда донгів на основі початкової ціни.

Крім того, у 2026 році центр також виставить на аукціон 81 поділених земельних ділянок для житлової забудови із загальною очікуваною платою за користування землею приблизно 378 мільярдів донгів (виходячи з початкової ціни). Крім того, підрозділ повідомив Міському народному комітету для розгляду перелік та план продажу на аукціоні поділених земельних ділянок для житлової забудови в місті з 2026 по 2030 рік із загальною кількістю 645 земельних ділянок, з яких 199 земельних ділянок будуть виставлені на аукціон у 2026 році із загальною платою за користування землею приблизно 874 мільярди донгів (виходячи з початкової ціни).

Продовжувати вирішувати земельні питання.

У 2026 році Центр земельного розвитку міста Дананг планував провести аукціон великих земельних ділянок для залучення інвестицій у проекти соціально-економічного розвитку із загальною початковою ціною понад 9 000 мільярдів донгів. Одночасно вони планували провести аукціон з продажу прав землекористування приблизно на 200 житлових ділянок.

Завдяки продажу численних земельних ділянок з аукціонів та вирішенню труднощів і перешкод для проектів, земля не лише генерує доходи до бюджету, але й сприяє соціально-економічному розвитку. Фото: ХОАНГ ХІЕП

«Завдяки такій великій загальній сумі зборів за користування землею, запропонованих на аукціон, ми досягнемо нашої мети – зібрати понад 3000 мільярдів донгів з земельних аукціонів до бюджету міста. Крім того, залежно від вимог Міського народного комітету, ми продовжимо виставляти на аукціон більше земельних ділянок та територій, щоб задовольнити потреби інвесторів та вимоги соціально-економічного розвитку та надходжень до бюджету міста у 2026 році», – поділився Хюїнь Тан Куанг, заступник директора Центру розвитку земельного фонду міста Дананг.

Згідно з даними Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища, після більш ніж року реалізації Плану № 232-KH/TU від 5 вересня 2024 року Міського комітету партії щодо виконання Висновку Політбюро № 77-KL/TW щодо розгляду та обробки проектів і земельних ділянок, пов'язаних з висновками інспекцій, аудитами та судовими рішеннями, не лише було вирішено багато проектів і земельних ділянок, що стикалися з труднощами та перешкодами, що вивільнило ресурси для соціально-економічного розвитку, але й сприяло надходженню коштів за користування землею до бюджету міста.

Пан Ле Ван Ан, заступник начальника Департаменту землекористування (Департамент сільського господарства та навколишнього середовища), заявив, що в рамках реалізації політики усунення труднощів та перешкод для земельних проектів відповідно до Висновку Політбюро № 77-KL/TW та Постанови Національних зборів № 170/2024/QH15, місто вирішило питання щодо 1954 проектів та земельних об'єктів, досягнувши 96,02%; зібравши до міського бюджету понад 1186 мільярдів донгів, досягнувши 63,52% від плати за користування землею, що підлягає стягненню згідно з висновком інспекції. Місто продовжить переоцінку цін на землю для решти випадків для стягнення фінансових зобов'язань перед бюджетом. Водночас воно продовжить завершувати роботу над умовами організації аукціонів з права користування землею відповідно до плану усунення перешкод для проекту стадіону Чі Ланг (район Хай Чау), житлової земельної ділянки на вулиці Нго Куен (район Ан Хай)...

«Департамент сільського господарства та навколишнього середовища подасть до міського народного комітету план вирішення труднощів та перешкод для 215 проектів та земельних ділянок, про які було повідомлено уряду для затвердження, з метою застосування аналогічних рішень, як у Висновку № 77-KL/TW та Резолюції № 170/2024/QH15. Поряд з цим, ми продовжуватимемо переглядати та звітувати перед компетентними органами для вирішення аналогічних правових питань щодо проектів та земельних ділянок, особливо тих, що знаходяться в колишній провінції Куангнам, щоб допомогти розблокувати інвестиційні ресурси, генерувати надходження від плати за користування землею до міського бюджету та сприяти соціально-економічному розвитку», – сказав пан Ле Ван Ан.

Джерело: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html