Оцінка коригувань до проекту Дай Тунг Лам Хоа Сен.

Щодо проекту зони духовного туризму Дай Тунг Лам Хоа Сен у районі Да Хуоай провінції Лам Донг, інвестованого компанією Hoa Sen Investment Group Co., Ltd. ( Hoa Sen Group ), 6 червня Департамент планування та інвестицій провінції Лам Донг оголосив, що наразі запитує думки відповідних департаментів та відомств щодо коригування проекту.

Відповідно, що стосується земельних записів проекту, то у 2011 році Народний комітет провінції Ламдонг здав в оренду 361,21 гектара лісових угідь (з деревами) компанії Hoa Sen Investment and Tourism Co., Ltd. У 2014 році Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (TN&MT) підписав договір оренди землі та видав цьому підприємству сертифікат на користування землею.

Нерухомість - Лам Донг: Оцінка та коригування проекту Дай Тунг Лам Хоа Сен — Розкопки землі для вирівнювання.

Зі загальної кількості 361 гектарів землі, орендованих групою Hoa Sen для проекту духовного туризму, 1,86 гектара вже отримали сертифікати на землекористування місцевим жителям.

У 2018 році Народний комітет провінції Лам Донг змінив назву організації, яка орендує землю та ліс, на Hoa Sen Group. Проект духовного туризму Dai Tung Lam Hoa Sen охоплює площу 526 гектарів, розділену на дві зони.

Загальна площа земель Зони 1 становить 427,13 гектара. Інвестор орендував 361,21 гектара, тоді як решта площі ще не здана в оренду. З 361,21 гектара, орендованих Hoa Sen Group, 1,86 гектара є землями, що перекриваються, на які влада видала сертифікати на користування землею домогосподарствам та фізичним особам.

Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища провінції Лам Донг запросив роз'яснення щодо того, чи буде ця ділянка площею 1,86 гектара продовжувати включатися до сфери дії проекту, чи її буде скориговано та виключено.

Зона 2 проекту охоплює 99,46 гектара в місті Да Мрі, район Да Хуоай, за винятком земель річок та струмків. Народний комітет провінції Лам Донг затвердив межі та територію для підготовки групою Хоасен необхідних документів та процедур для реалізації у січні 2023 року.

Для коригування масштабу проекту відповідно до нормативних актів, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища пропонує переглянути межі та площу орендованих земель, межі, затверджені Провінційним народним комітетом, та можливість досягнення успішної угоди з домогосподарствами та окремими особами в межах проекту.

У випадках, коли пропонуються коригування або доповнення до цілей проекту, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища звертається до Департаменту планування та інвестицій з проханням розглянути відповідний масштаб розподілу земельних ділянок відповідно до фактичної ситуації.

Водночас, площу земельної ділянки проекту необхідно визначати відповідно до критеріїв типу землі, таких як комерційні та об'єкти сфери послуг, лісові угіддя або інші землі, придатні для плану землекористування.

Нерухомість - Лам Донг: Оцінка та коригування проекту Дай Тунг Лам Хоа Сен (Рисунок 2). — Огляд території проекту.

Під час будівництва проєкту влада виявила близько 30 незаконно збудованих стаціонарних споруд, включаючи дороги, будинки та інші будівлі.

Крім того, інвестор також розкопав пагорб навпроти проєкту, щоб отримати ґрунт та каміння для вирівнювання поверхні, майже повністю засипаючи струмок Тьєн, відоме туристичне місце в лісі Мадагуї.

Щодо планування землекористування для типів земель у межах проектної зони, Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища пропонує звернутися за думкою до Народного комітету району Да Хуоай для його перегляду та оновлення, щоб воно відповідало плануванню землекористування на період 2021-2030 років.

Раніше, у червні 2022 року, Народний комітет провінції Лам Донг видав документ про призупинення всіх будівельних робіт у рамках проекту «Зона духовного туризму Дай Тунг Лам Хоа Сен».

Джерело