Будьте обережні з інвестуванням у золото, нерухомість переживає бум

TPO – На думку експертів, інвестиції в золото мають бути найобережнішими, оскільки на них впливають не лише ринкові фактори, а й сильно впливають політичні фактори. Поряд з цим, нерухомість у міських та промислових районах – це дві сфери з найкращим розвитком з початку року.

Оптимізм зростання

Згідно з нещодавно опублікованим Citi Bank звітом про економічні перспективи В'єтнаму за середині року, зростання ВВП В'єтнаму у другому кварталі зросло на 6,93% порівняно з аналогічним періодом минулого року, що підтверджує здатність економіки до сталого відновлення. Основними рушійними силами вражаючого зростання у другому кварталі є значне зростання виробництва та залучення прямих іноземних інвестицій (ПІІ) разом зі значним збільшенням експорту на 17% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Експерти кажуть, що багато економічних показників в останні місяці року продовжать відновлюватися ще краще.

Гельмі Арман, головний економіст Citi Bank у В'єтнамі, заявив, що зростання було зумовлене продовженням прискорення у виробничому секторі та відновленням експортно-орієнтованих галузей. Citi прогнозує, що тиск на витрати в промисловому секторі нормалізується цього року, а інфляція, ймовірно, залишиться на рівні 3,5-4%. Хоча інфляція цін на продукти харчування в червні була досить високою, що вплинуло на загальний індекс, економісти Citi не вважають, що цільовий показник інфляції в 4,5% буде порушено.

«Можливі коригування внутрішніх цін на електроенергію, але слабше, ніж очікувалося, світове зростання може призвести до можливого падіння цін на нафту у другій половині цього року та у 2025 році. Це сприятиме зниженню транспортних витрат. Крім того, нижчі ціни на рис у сусідніх країнах можуть зменшити попит на експорт рису з В'єтнаму, що призведе до зниження інфляції внутрішніх цін на продукти харчування», – сказав Гельмі Арман, додавши, що Citi підвищила свій прогноз зростання ВВП В'єтнаму цього року з 6% до 6,4%.

У звіті про економічне становище В'єтнаму за перші 6 місяців року та прогнозі на весь 2024 рік, опублікованому CIEM кілька днів тому, також представлено 2 сценарії зростання на останні 6 місяців року, а також на весь рік, з позитивними коментарями, причому прогнози зростання ВВП в обох сценаріях перевищують цільові темпи зростання, зазначені в Постанові уряду № 01. Якщо темпи відновлення продовжаться в останніх кварталах року, зростання ВВП за весь рік може досягти цільового показника в 6-6,5%.

В який канал інвестувати?

Поділившись разом з П. В. Тьєн Фонгом , директор Інституту досліджень та розвитку світових фінансових ринків та ринків нерухомості доктор Нгуєн Трі Х'єу зазначив, що результати, досягнуті в першому півріччі, сприяють позитивному розвитку економіки В'єтнаму в другому півріччі. З огляду на позитивні економічні показники за перші 6 місяців року, очікується, що макроекономіка продовжить підтримувати стабільність, будуть забезпечені значні баланси, а довіра бізнесу та населення зміцниться.

Д-р Нгуєн Трі Хіеу - директор Інституту досліджень та розвитку світових фінансових ринків та ринків нерухомості

За словами пана Х'єу, у другій половині року фондовий ринок буде стабільнішим і кращим, ніж у першій половині, оскільки це барометр економіки. Якщо економіка стрімко відновиться протягом останніх 6 місяців року, фондовий ринок відобразить це сильне відновлення. У той час фондові коди, пов'язані з промисловими парками, відновлюваною енергетикою, транспортом і особливо банківським сектором, будуть стійкими та привабливими порівняно з іншими фондовими кодами.

Пан Х'єу також зазначив, що повільне зростання банківських депозитів протягом перших 6 місяців року з подальшим зниженням процентних ставок також зробило інші інвестиційні канали, такі як золото та акції, більш привабливими. Однак, з інвестиціями в золото слід бути найбільш обережними, оскільки на нього впливають не лише ринкові фактори, а й сильно впливають політичні фактори. Поряд з цим, нерухомість у міських та промислових районах є двома найкраще розвиваючимися районами з початку року. Прогнозується, що ці типи розвитку продовжуватимуть просувати свій потенціал протягом останніх 6 місяців року.

«За позитивних показників інвестиції в акції мають найкращий потенціал для розвитку. Далі йдуть інвестиції в нерухомість, але лише в кількох конкретних областях. Нерухомість та житло у великих містах, хоча й дорогі, все ще користуються великим попитом, тому це все ще дуже ефективний канал інвестування», – прокоментував пан Х'єу.

На семінарі «Пошук інвестиційних можливостей у другій половині року», нещодавно організованому газетою Dau Tu, пан Во Хонг Тханг, директор з інвестицій компанії DKRA Group, заявив, що закони про нерухомість, землю та інвестиції в нерухомість офіційно набудуть чинності з серпня, і що в короткостроковій перспективі дуже важко очікувати раптового зростання цін, а також пропозиції на ринку у всіх сегментах. Однак у середньостроковій та довгостроковій перспективі ці закони допоможуть ринку бути більш прозорим, захистять інвесторів та допоможуть ринку розвиватися більш стійко. З прийняттям нового набору законів його застосування в життя займе близько 6-12 місяців.

За словами пана Тханга, у часи, коли макроекономіка все ще має багато змінних, ті, хто використовує фінансовий леверидж, повинні бути дуже обережними. Інвесторам слід враховувати, що деякі інші сегменти, такі як курортна нерухомість, ще не демонструють ознак відновлення. В умовах, коли ринок все ще непередбачуваний, сегмент доступних квартир все ще збереже свій імпульс відновлення та лідируватиме на ринку протягом останніх 6 місяців року.

Фам Туєн

Джерело: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo