Згідно зі звітом CBRE Vietnam про ринок нерухомості за четвертий квартал 2025 року, у колишньому районі Хошиміну буде введено в експлуатацію приблизно 4500 одиниць малоповерхового житла, що у 20 разів більше, ніж у 2024 році. Значна частина цієї пропозиції надходить від мегаурбаністичного проекту в Канджіо, який, як очікується, забезпечить ринок близько 64 000 таунхаусів та квартир. Прогнозується, що рівень поглинання проектів, запущених у 2025 році, становитиме в середньому 70% за квартали.
Тим часом, ринок колишнього регіону Біньзионг, після злиття, демонстрував активніші продажі, було виставлено на продаж 17 300 нових квартир, з яких близько 80% були зосереджені в районах Ді Ан та Тхуан Ан (колишні). Середня первинна ціна продажу в Біньзионг становила 47 мільйонів донгів/м2.
Прогнозується, що у 2026 році пропозиція малоповерхового житла в Хошиміні покращиться завдяки новим проектам міського розвитку, що зараз реалізуються. Фото: Дінь Ду.
«Об’єднання провінцій і міст і синхронізовані інвестиції в ключову інфраструктуру в Хошиміні стимулювали більш динамічний ринок нерухомості. Крім того, зусилля уряду щодо усунення правових перешкод допомогли ринку демонструвати дедалі оптимістичніші ознаки. План оцифрування операцій з нерухомістю та ідентифікації активів, який, як очікується, буде реалізовано у березні 2026 року, стане значним кроком уперед у підвищенні прозорості ринку, зменшенні ризиків та створенні основи для здорового та сталого розвитку, замість короткострокових спекуляцій, які спостерігалися раніше».
«Очікується, що у 2026 році пропозиція малоповерхового житла в Хошиміні покращиться завдяки новим міським проектам, що реалізуються у східних та південних районах. Очікується, що пропозиція на ринку досягне приблизно 5500 одиниць, поступово зростаючи з року в рік, і до 2028 року перевищить 15 000 одиниць», – сказала пані Дуонг Туй Дунг, генеральний директор CBRE Vietnam.
Згідно з прогнозами В'єтнамської асоціації брокерів нерухомості (VARS), коефіцієнт поглинання продажів квартир буде позитивним у перших трьох кварталах 2025 року, але ліквідність різко знизиться в четвертому кварталі 2025 року. Це пов'язано з великою новою пропозицією, тоді як зростання процентних ставок робить інвесторів більш обережними.
За даними Міністерства будівництва , у другій половині року знову спостерігалося зростання обсягів нерухомості. Звіти з 24 з 34 населених пунктів показали, що у четвертому кварталі 2025 року обсяг проєктів, що знаходяться в наявності, становив приблизно 32 894 одиниці та земельні ділянки. З них обсяг квартир становив 10 952 одиниці, окремих будинків – 9 810 одиниць, а земельних ділянок – 12 132. Порівняно з третім кварталом 2025 року обсяг квартир та окремих будинків збільшився приблизно на 24%, а обсяг земельних ділянок – приблизно на 22%.
Джерело: https://nongnghiepmoitruong.vn/thanh-khoan-chung-cu-chung-lai-d795770.html
Коментар (0)