«Tripod» активізує ринок нерухомості

Vinhomes додала систему самостійної дистрибуції, набрала сильну команду з продажу, що налічує до тисяч людей, а також найпотужнішу дилерську систему на ринку та підготувалася до запуску «онлайн-супермаркету нерухомості» Vinhomes Market.

Фаза «подолання перешкод» завершена.

Оптимізм повертається на ринок нерухомості. Зокрема, до 65% респондентів заявили, що вони все ще планують купувати нерухомість наступного року, згідно зі Звітом та індексом споживчих настроїв за першу половину 2024 року, нещодавно опублікованим batdongsan.com.vn. Покупці та продавці нерухомості вже не такі обережні, як у 2023 році. Індекс настроїв на ринку нерухомості у першій половині 2024 року зріс на 3 пункти порівняно з другою половиною минулого року.

Фактично, попит на нерухомість знову зріс одразу після свята Тет. Згідно з даними batdongsan.com.vn, кількість пошуків нерухомості по всій країні почала зростати з 2-го дня Тет і продовжувала досить сильно зростати, досягнувши зростання на 124% до 10-го дня Тет порівняно з 1 тижнем до Тет. Зокрема, кількість пошуків нерухомості на продаж по всій країні в січні 2024 року зросла на 66% порівняно з аналогічним періодом 2023 року, кількість оголошень про продаж нерухомості також зросла на 52%.

Ажіотаж спостерігається у двох великих містах – Ханої та Хошиміні – у багатьох сегментах. Наприклад, у Ханої кількість пошуків землі, земельних ділянок під проекти та квартир зросла на 110%, 77% та 71% відповідно порівняно з аналогічним періодом минулого року. Подібні показники були зафіксовані в Хошиміні – 71%, 73% та 59%. «Земельної лихоманки», як на початку 2022 року, вже немає, але ознаки загострення досить чіткі. Зокрема, в деяких «гарячих координатах» з проектами великих інвесторів, таких як Vinhomes, завжди йдуть справи з купівлею, продажем та передачею нерухомості.

У Ханої ринок нерухомості вирує: пошукові запити щодо землі, земельних ділянок під проекти та квартир зросли на 110%, 77% та 71% відповідно порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Потік грошей у нерухомість прискориться найближчим часом. Цьому сприяє різке зниження банківських процентних ставок до найнижчого рівня за останні 10 років. Дешевий капітал підвищить попит, оскільки досі нерухомість вважається найефективнішим каналом інвестування.

Експерти вважають, що період «подолання перешкод» на ринку нерухомості минув, особливо цього року, поштовх від раніше запроваджених механізмів та політик «порятунку» матиме сильніший вплив після достатнього часу для «поглинання». Це понад 20 постанов, рішень, указів, циркулярів, директив та офіційних розпоряджень, виданих урядом, міністерствами та галузями минулого року. Зокрема, Закон про землю (зі змінами), офіційно прийнятий Національними зборами у січні, створить багато важливих поворотних моментів; поряд із прогнозами щодо стабільної макроекономіки ; підприємства значно зменшили фінансові зобов’язання; ринок облігацій поступово відкривається...

«Штатив» відкриває двері для зростання ринку

Поряд із впливом зовнішніх факторів, основною цінністю, яка допомагає ринку нерухомості швидко повернутися до траєкторії зростання, є внутрішня сила бізнесу. Особливо такі стовпи ринку, як «великий хлопець» Vinhomes, з кінця минулого року, незважаючи на численні труднощі, завжди збільшували пропозицію, як за якістю, так і за кількістю; організували багато масштабних заходів з відкриття та запуску, щоб «розбурхати» ринок. Також було впроваджено низку програм підтримки інвесторів та клієнтів з «безпрецедентними» стимулами, що допомагає вторинному ринку підтримувати угоди.

Поряд із додаванням якісних кошиків товарів, провідні забудовники нерухомості, такі як Vinhomes, завжди є піонерами у «розтопленні льоду» ринку, створюючи більше «важелів впливу» між пропозицією та попитом. Найпомітнішим нещодавнім є запуск нової бізнес-моделі з додаванням самозайнятої системи дистрибуції. Відповідно, тисячі торгових представників останнім часом приєдналися до армії Vinhomes.

Очікується, що тристороння бізнес-модель Vinhomes, що включає агентство, самозайнятість та онлайн-"ринок нерухомості", продовжуватиме сприяти зростанню ринку нерухомості.

Паралельно до запуску також готується Vinhomes Market – онлайн-платформа, що підтримує операції з нерухомістю Vinhomes (включаючи первинну, вторинну та орендну). Це онлайн-«ринок нерухомості», побудований з урахуванням критеріїв простоти використання та зручності пошуку – де клієнтам, мешканцям та інвесторам «Зручно купувати та продавати – Зручно відчувати – Зручно інвестувати».

Зокрема, Vinhomes продовжує консолідувати та зміцнювати мережу кваліфікованих та авторитетних агентів у всіх трьох регіонах: Північ - Центр - Південь. Для агентів з реальним потенціалом Компанія запровадить жорстку політику просування для розвитку та побудови довгострокових відносин співпраці, включаючи інвестування в агентські компанії, забезпечуючи взаємовигідну співпрацю.

Поява блоку «Vinhomes Self-employed» не лише свідчить про велику рішучість, але й демонструє довгострокове бачення підприємства, яке готується прийняти нові можливості. «Ми вважаємо, що спільна сила цього триповерхового блоку сприятиме ліквідності на ринку, допомагаючи Vinhomes досягти нових успіхів у продажах у майбутньому», – наголосила пані Нгуєн Тху Ханг, генеральний директор Vinhomes. Це також «важіль», який може створити ефект поглинання на ринок загалом.

Експерти прогнозують, що до 2024 року на ринок повернеться близько 30-40% працівників відділу продажів нерухомості. Триетапна бізнес-модель, що включає агентів, самозайнятих осіб та онлайн-«ринок нерухомості», такий як Vinhomes, який нещодавно активно розгорнувся, прискорює цей процес.

Багато досвідчених брокерів опинилися у правильному становищі, активовані духом «воїна», професійним та методичним стилем роботи, а також ефективною підтримкою платформи Vinhomes Market, яка стане важливим мостом між інвесторами та клієнтами, створюючи більше життєвої сили та довіри до ринку. Особливо з чіткими легальними продуктами, високою якістю продукції, що забезпечує довгострокове зростання вартості, як-от Vinhomes, метушня помітна вже з цього моменту.

Джерело