Ринок оренди квартир у Хошиміні поступово покращується.

Згідно з даними, нещодавно опублікованими Batdongsan.com.vn, у першому періоді 2023 року кількість оголошень про оренду нерухомості зменшилася на 4%, але попит на оренду зріс на 101% за той самий період. Особливо в Хошиміні кількість клієнтів, зацікавлених у таких типах оренди, як квартири та пансіонати, також зросла на 157% та 107% за той самий період. Поряд з цим, ціни на оренду також дещо зросли на 4%.

Фактично, у південній частині Хошиміна, житловий комплекс Flora Mizuki в міській зоні парку Мізукі має досить стабільну кількість орендарів. Вартість оренди в цьому районі коливається від 8 до 10 мільйонів донгів за двокімнатну квартиру площею від 56 м² до 71 м². Це вище, ніж загальний рівень цін попередніх років.

Аналогічно, ціна оренди в районі Сайгон-Ріверсайд (7-й район) також коливається від 7 до 14 мільйонів донгів за квартиру площею 53-85 м2. Ціни на оренду квартир у цьому районі зазвичай дещо зростають через зростання попиту після Тет.

Зі зростанням типу кімнат у цьому районі ціна також зросла на 10-20%, а ціна повністю мебльованих номерів високого класу коливається від 5,5 до 6 мільйонів донгів за кімнату площею від 20 до 35 м2. Особливою популярністю користуються номери типу «дуплекс», багато людей шукають житло в оренду в цьому районі.

Ринок оренди квартир у Хошиміні поступово відновлюється, фото 1 — Дуплексні номери також шукають частіше.

На заході Хошиміна ціни на деякі житлові проекти, такі як La Astoria, The Kris Vue, D-Home..., також різко зросли порівняно з тим самим періодом. Вартість оренди однокімнатних квартир коливається від 7 до 12 мільйонів донгів за квартиру залежно від проекту. Зокрема, у проекті La Astoria (Район 2) ціна оренди коливається від 9 до 20 мільйонів донгів за квартири площею від 56 до 99 м2.

Варто зазначити, що фактичний попит на оренду квартир з багатьма зручностями, поблизу супермаркетів та головних вулиць різко зріс. Хоча ціни зросли порівняно з аналогічним періодом, кількість орендарів залишалася дуже стабільною з початку 2023 року дотепер і поступово дещо зростає.

У більш віддалених районах, таких як Тху Дик або Ді Ан ( Бінь Дуонг ), ринок оренди квартир також значно зріс порівняно з 2022 роком. Є проекти з дещо підвищеними цінами на оренду, такі як Opal Boulevard або SG Avenue, де ціни коливаються від 7,5 до 10 мільйонів донгів/квартира за двокімнатні квартири.

Причиною зростання цін на оренду є те, що багато клієнтів не мають достатньо грошей, щоб купити житло, деякі люди чекають, поки ціна на житло знизиться до його реальної вартості, або деякі групи орендують житло для туристичного бізнесу.

Крім того, через зростання тенденції урбанізації, кількість іммігрантів у передмістях зростає. Через невідповідні економічні можливості вони обирають оренду житла, що призводить до зростання попиту на оренду квартир та пансіонатів.

Ринок оренди квартир у Хошиміні поступово відновлюється, фото 2 — Попит на повністю мебльовані квартири зростає.

Зростаючий попит на орендне житло також свідчить про процвітання цього ринку в майбутньому. Це, ймовірно, хороший сигнал для ринку нерухомості загалом у нинішніх умовах, коли реальний попит все ще високий. Це також напрямок для інвесторів, які зосереджуються на розвитку проектів з повним спектром зручностей та супутніх послуг, задовольняючи потреби клієнтів в орендних інвестиціях.

Найближчим часом обсяг товарів, що постачаються на ринок оренди, зростатиме, оскільки інвестори, які ще не «продали» свої товари, перейдуть на оренду в очікуванні передачі, що допоможе гнучко керувати грошовими потоками у складних обставинах.

Джерело