Місто Бім Сон прискорює процес видачі сертифікатів на право користування землею.

Район Нгок Трао, розташований у центральній частині міста Бім Сон, має природну зону площею 286,72 гектара, на якій проживає 2298 домогосподарств та 8240 мешканців. В останні роки Народний комітет району зосередився на сприянні поширенню законів про природні ресурси та навколишнє середовище, сприяючи підвищенню ефективності та результативності державного управління землею.

Посадовці земельного кадастру в районі Нгок Трао займаються документами, пов'язаними з землею, для мешканців.

За словами заступника голови Народного комітету району Бач Нінь Нят: у 2023 році район Нгок Трао був одним із підрозділів, які успішно виконали завдання з видачі сертифікатів на право користування землею домогосподарствам та окремим особам у цьому районі, досягнувши 100% від поставленого плану. Для досягнення поставленої мети Народний комітет району зосередив зусилля на посиленні ролі та відповідальності керівників у державному управлінні землею; посиленні координації між спеціалізованими відділами Народного комітету міста та Народного комітету району у сфері земельних ресурсів; сприянні поширенню інформації про земельну політику та закони серед кожного громадянина в районі; та суворому вирішенні питань порушення земельного законодавства для забезпечення стримування, навчання та профілактики.

У найближчому періоді Народний комітет району звертається до Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста з проханням керувати Народними комітетами районів та комун щодо процесу аукціону на права користування державною землею у розмірі 5% та понад 5%, якими керує Народний комітет району, для забезпечення законних прав та інтересів орендарів землі та держави; а також звертається до Відділення земельної реєстрації міста та Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища з проханням тісно координувати дії з Народними комітетами комун та районів для оперативного розгляду та вирішення запитів домогосподарств та окремих осіб щодо видачі та переоформлення сертифікатів на право користування землею, сертифікатів власності на будинки та інші активи, що додаються до землі, відповідно до нормативних актів.

Згідно зі звітом про огляд міста Бім Сон станом на кінець березня 2024 року, загальна кількість сертифікатів на право користування землею для сільськогосподарських угідь, що потребують первинної видачі в місті, становить 3273, з яких 3273 було видано домогосподарствам та окремим особам (що становить 100% від необхідної кількості); кількість сертифікатів на право користування землею для лісових угідь, що потребують видачі, становить 1018, з яких 1018 було видано домогосподарствам та окремим особам (що становить 100% від необхідної кількості). Щодо сертифікатів на право користування землею для житлової забудови, що потребують видачі, їх кількість становить 13 599, з яких 13 553 було видано домогосподарствам та окремим особам (що становить 99,66% від необхідної кількості); з яких видано 1176/1176 сертифікатів на сільські житлові землі, що становить 100% від необхідної кількості. Видано 12 370 із 12 416 сертифікатів на користування землею в міських районах, що становить 99,63% від необхідної кількості.

Щодо земельних ділянок для житлової забудови, багато справ наразі стосуються домогосподарств та осіб, які ще не подали заявки на отримання сертифікатів на право користування землею, або випадків, коли землекористувач помер, а спадщина ділиться, але співспадкоємці не досягли згоди; площа землі значно збільшилася порівняно з сертифікатом на право користування землею, що вимагає фінансових зобов'язань при визнанні права користування землею, але домогосподарства не домовляються; земля не відповідає плану землекористування; земля все ще є предметом суперечок; землекористувачі працюють далеко, а їхня зайнятість нестабільна, тому інформації про землекористувача недостатньо; земля передавалась неодноразово, але документи купівлі-продажу більше недоступні; незаконне житлове будівництво ведеться на державних землях; земля виникла за рахунок позик від Народних комітетів комун та районів; земля була виділена незаконно, але квитанції про оплату не фіксують сплату зборів за користування землею... Це перешкоджає управлінню земельними ресурсами в населених пунктах, легко призводить до земельних спорів та впливає на законні права та інтереси людей.

Для подальшого зміцнення управління земельними ресурсами, реєстрації земель та пришвидшення видачі сертифікатів на право користування землею в цьому районі, Народний комітет міста Бім Сон видав План № 3860/KH-UBND від 16 листопада 2023 року щодо здійснення реєстрації земельних ділянок, первинної видачі сертифікатів на право користування землею та видачі сертифікатів після консолідації та обміну земель у місті; а також видав керівні документи щодо посилення відповідальності за перевірку походження землекористування з метою видачі сертифікатів на право користування землею населенню; щодо керівництва процесом повторного визначення походження землекористування у випадках анулювання та повторної видачі сертифікатів на право користування землею, що походять із земель державного фермерського господарства Ха Чунг...; водночас було реорганізовано керівний комітет з видачі сертифікатів на право користування землею та призначено заступника голови Народного комітету міста Бім Сон головою комітету. Для керівного комітету було створено робочу групу на чолі із заступником голови міського народного комітету. Члени групи – це як керівники спеціалізованих департаментів та відділів, так і голови народних комітетів та посадовці земельних адміністрацій комун та районів, метою яких є супровід та підтримка громадян у процесі отримання сертифікатів на право користування землею та проведення пов’язаних з ними адміністративних процедур реєстрації землі.

Крім того, місто також уточнило адміністративні процедури та правові норми щодо видачі сертифікатів на право користування землею, розподілу земельних ділянок, оренди землі та зміни цільового призначення землі, зробивши їх конкретними, простими та зрозумілими процедурами. Ці процедури будуть впроваджені, поширені та розміщені у всіх комунах, районах та мікрорайонах, щоб допомогти людям зручно, легко, швидко та ефективно отримувати доступ, розуміти та проводити земельні процедури; а також зміцнити скоординовану співпрацю між містом та відділенням міського земельного реєстру. Народні комітети комун та районів відповідають за повідомлення та отримання заявок на отримання сертифікатів на право користування землею від громадян для визначення походження та часу використання землі, визначення законності землі, її відповідності плануванню тощо, а також реєстрації землі для підготовки досьє для подання до міського народного комітету для видачі сертифікатів на право користування землею у відповідних випадках.

Текст і фото: Конг Куанг

Джерело: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm