Найновіші процедури та витрати на передачу права власності на землю після смерті зареєстрованого власника.

Після смерті особи, зазначеної у свідоцтві про право користування землею, передача прав на землю має здійснюватися відповідно до процедури спадкування, а не як звичайна транзакція, включаючи такі кроки, як оголошення спадщини та реєстрація змін права власності на землю.

Передача права власності на землю після смерті початкового власника, по суті, є процесом передачі прав користування землею у спадок. Це обов'язкова юридична процедура для встановлення законного права власності одержувача майна, а також служить основою для запобігання майбутнім спорам.

Процес встановлення права спадкування нерухомого майна.

На відміну від типових операцій з передачі землі, у випадках смерті зареєстрованого власника, процес має відповідати нормам цивільного законодавства про спадкування. Перед поданням заяви про передачу землі одержувач повинен завершити процедури встановлення права спадщини шляхом письмової заяви про спадщину або укладення угоди про поділ спадщини.

Ці документи мають бути підготовлені компетентним органом та нотаріально засвідчені або сертифіковані відповідно до положень. Тільки після завершення цього кроку громадяни можуть подавати заяву на реєстрацію землі. Заява містить: свідоцтво про право користування землею (свідоцтво про право власності на землю), нотаріально засвідчені документи про спадщину та документи, що посвідчують особу відповідних осіб.

У випадках, коли право власності на землю передається після смерті початкового власника, процедури повинні відповідати положенням цивільного законодавства щодо спадкування.

Податки та збори при передачі права власності на земельну ділянку.

Щодо фінансових зобов'язань, ті, хто виконує процедуру, повинні враховувати такі основні збори:

• Податок на доходи фізичних осіб: Зазвичай він виникає під час передачі права власності на нерухомість. Однак, якщо спадкування відбувається між членами сім'ї (батьками та дітьми, подружжям, бабусями та дідусями та онуками, братами та сестрами), цей податок буде звільнений від сплати.
• Реєстраційний збір: Подібно до податку на доходи фізичних осіб, реєстраційний збір також звільняється від сплати у справах про спадщину всередині сім'ї, як зазначено вище.
• Інші збори: Громадянам все ще потрібно сплачувати збори за нотаріальне засвідчення документів про спадщину, збори за оцінку документів та збори за видачу нового свідоцтва про право власності на землю. Конкретна сума залежить від місцевості, але зазвичай вона не перевищує 100 000 донгів за видачу свідоцтва.

Окрім доведення свого права на спадщину, спадкоємці повинні сплатити встановлені збори.

Оцінка вартості та важливі міркування

Насправді, у випадках, коли діти успадковують від батьків землю з вартістю активів приблизно 3 мільярди донгів, загальна вартість процедури зазвичай коливається від 3 до 4,5 мільйонів донгів. Ця вартість в основному покриває витрати на нотаріальне засвідчення та оцінку документів у відповідних органах.

Для безпроблемної передачі права власності вирішальне значення має визначення всіх спадкоємців та досягнення консенсусу між усіма сторонами. За відсутності заповіту розподіл спадщини відбуватиметься згідно з правовим порядком спадкування. У разі виникнення суперечок час обробки буде значно довшим та складнішим.

Люди повинні підготувати всі необхідні юридичні документи з самого початку, щоб заощадити час та уникнути зайвих юридичних ризиків під час реалізації свого права на спадкування нерухомості.

Джерело: https://baolamdong.vn/thu-tuc-va-chi-phi-sang-ten-so-do-khi-nguoi-dung-ten-da-mat-moi-nhat-435921.html