У місті Хошимін схвалено проект реконструкції понад 500 старих та пошкоджених багатоквартирних будинків

У Хошиміні налічується 474 старі багатоквартирні будинки, побудовані до 1975 року, та 53 багатоквартирні будинки групи 1994 року, розподілені по районах, селищах та містах. Мета полягає в тому, щоб завершити реконструкцію та ремонт старих багатоквартирних будинків, побудованих до 1975 року, до 2035 року.

У Хошиміні налічується 474 старі багатоквартирні будинки, побудовані до 1975 року, та 53 багатоквартирні будинки групи 1994 року, розподілені по районах, селищах та містах. Мета полягає в тому, щоб завершити реконструкцію та ремонт старих багатоквартирних будинків, побудованих до 1975 року, до 2035 року.

Народний комітет міста Хошимін щойно схвалив проект реконструкції та відбудови старих, пошкоджених та занедбаних багатоквартирних будинків у місті Хошимін.

Згідно з проектом, у Хошиміні наразі налічується 474 старих багатоквартирних будинки, збудованих до 1975 року, які обстежуються з 2016 року. На сьогоднішній день 16 багатоквартирних будинків визначено як такі, що мають рівень D (сильно пошкоджені, небезпечні).

Результати перевірки 462 багатоквартирних будинків, побудованих до 1975 року в місті Хошимін

Більшість багатоквартирних будинків зруйнувалися через свій вік понад 50 років, забудови та розширення збільшили навантаження без необхідності обслуговування чи ремонту, впливаючи на несучі конструкції та спричиняючи небезпеку. З них 467 багатоквартирних будинків (98,52%) мають висоту 8 поверхів або менше, а 355 багатоквартирних будинків (74,89%) мають площу ділянки менше 1000 м2.

Ситуація з правом власності на квартири є складною, включаючи приватну власність, державну власність для оренди, а також посягання та незаконну передачу. Технічна система серйозно пошкоджена, житлове середовище антисанітарне. Більшість мешканців мають низькі доходи та не повністю обізнані з правами та обов'язками власників або користувачів квартир.

У період 2016-2020 років програма реконструкції та ремонту старих багатоквартирних будинків досягла деяких важливих результатів, особливо в галузі контролю якості та ремонту, що допомогло зорієнтувати наступний план та уповільнити темпи руйнування. Цей успіх головним чином зумовлений зусиллями уряду від міського до районного рівня.

Однак загальні результати не досягли поставлених цілей, особливо для квартир класу D, що не відповідає потребам благоустрою міста та очікуванням людей.

Щодо багатоквартирних будинків, збудованих з 1975 по 1994 рік (Apartment Group 1994), то ці багатоквартирні будинки мають складний статус власності та використання, а також управляються багатьма агентствами та підрозділами, що створює труднощі в доступі, підрахунку та оцінці якості.

Подібно до житлової групи 1975, 53 квартири в житловій групі 1994 розташовані в таких районах, як Район 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Тан Бінь, Тан Фу, Бінь Тхань та місто Тху Дик. Ці квартири мають різний розмір, поверховість та площу. З них 52 квартири (98%) є малоповерховими (≤ 8 поверхів), а 33 квартири (62%) мають невелику площу землі (≤ 1000 м²).

Згідно із затвердженим проектом, місто Хошимін прагне до 2030 року в основному завершити підготовчі роботи з реконструкції та відбудови багатоквартирних будинків, побудованих до 1975 року, та багатоквартирних будинків, побудованих з 1975 по 1994 рік. В основному завершити ремонт, модернізацію та посилення багатоквартирних будинків категорій B та C, побудованих до 1975 року.

З 16 багатоквартирними будинками класу D, місто Хошимін має на меті завершити будівництво 7 нових сильно пошкоджених та небезпечних багатоквартирних будинків, які були перенесені та демонтовані. Водночас, завершити будівництво 9 нових сильно пошкоджених та небезпечних багатоквартирних будинків, які не були перенесені або були перенесені в центр, а також додаткових багатоквартирних будинків.

Повний базовий ремонт, модернізація та підсилення квартир категорії B та C, збудованих з 1975 по 1994 рік.

До 2035 року прагнути завершити реконструкцію та ремонт старих багатоквартирних будинків, збудованих до 1975 року. В основному завершити реконструкцію та ремонт сильно пошкоджених, небезпечних, аварійних або застарілих багатоквартирних будинків, збудованих між 1975 та 1994 роками.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html