З 1 січня 2026 року: Звільнення від податку на використання сільськогосподарських земель до кінця 2030 року.

З 1 січня 2026 року набудуть чинності кілька нормативних актів, таких як звільнення від податку на використання сільськогосподарських земель до 2030 року та зниження плати за користування землею при переведенні земель у житлові...

Звільнення від податку на використання сільськогосподарських земель до кінця 2030 року.

Згідно з Указом 292/2025, з 1 січня період звільнення від сплати податку на використання сільськогосподарських земель буде продовжено з 1 січня 2026 року до 31 грудня 2030 року.

Звільнення від сплати податку за використання сільськогосподарських угідь поширюється на всю площу сільськогосподарських угідь, що використовуються для дослідницьких та експериментальних виробництв; площу угідь, що використовуються для однорічних культур; та площу угідь, що використовуються для виробництва солі.

Податок за використання сільськогосподарських угідь звільняється від сплати податку на всю площу сільськогосподарських угідь, виділених або визнаних державою бідним домогосподарствам.

Звільнення від податку на користування землею для сільськогосподарських угідь діятиме до кінця 2030 року. Фото: Тунг Дінь.

Зменшити плату за користування землею при перетворенні земельної ділянки на землю для житлової забудови.

Згідно з Постановою 254/2025, під час зміни цільового призначення земельної ділянки, як це передбачено пунктами b, c, d, e, f та g пункту 1 статті 121 Закону про землю 2024 року, землекористувачі повинні сплачувати плату за користування землею та орендну плату за землю, як встановлено:

- Сплачувати плату за користування землею та орендну плату за землю одноразовою сумою за весь термін оренди, виходячи з різниці між платою за користування землею та орендною платою за землю відповідного типу земель після зміни цільового призначення та платою за користування землею та орендною платою за землю відповідного типу земель до зміни цільового призначення за решту періоду користування землею; сплачувати щорічну орендну плату за землю відповідно до типу земель після зміни цільового призначення земель;

- У випадках, коли садові землі, землі біля ставка або сільськогосподарські угіддя в межах однієї земельної ділянки позначені як землі житлової забудови після визнання прав користування землею, а цільове призначення землі змінюється на землі житлової забудови; або коли земля, спочатку визначена як садові землі або землі біля ставка, приєднані до земель житлової забудови, відокремлюється землекористувачем для передачі прав користування землею; або коли геодезичний підрозділ самостійно обстежив та розділив землю на окремі ділянки для використання земель житлової забудови під час кадастрового картографування до 1 липня 2014 року, плата за користування землею розраховується за ставкою, що дорівнює 30% від різниці між платою за користування землею, розрахованою відповідно до ціни земель житлової забудови, та платою за користування землею, розрахованою відповідно до ціни сільськогосподарських угідь на момент прийняття рішення про дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки (далі - різниця), для площі земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється в межах місцевого ліміту відведення земель житлової забудови; та 50% від різниці для площі земельної ділянки, що перевищує ліміт, але не перевищує одноразового місцевого ліміту відведення земель житлової забудови. 100% різниця застосовується до площі земельної ділянки, що перевищує ліміт, що більше ніж одноразово перевищує місцевий ліміт відведення земельної ділянки для житлової забудови.

Резолюція 254/2025 також передбачає багато нових земельних політик, таких як рішення Провінційної народної ради щодо таблиць цін на землю, а також рішення Провінційного народного комітету щодо видачі коефіцієнтів коригування цін на землю, що застосовуються від 1 до 1 щорічно; поділ та об'єднання земельних ділянок повинні забезпечувати доступ до доріг загального користування або бути узгодженими сусідніми землекористувачами для підключення до доріг загального користування. Реєстрація іпотек на права користування землею та активів, пов'язаних із землею, буде оновлюватися в земельній базі даних без необхідності підтвердження виданого сертифіката.

Збільшити мінімальну заробітну плату для працівників.

Постанова Уряду № 293/2025, яка набула чинності 1 січня, визначає мінімальну заробітну плату для працівників, які працюють за трудовими договорами.

Мінімальна місячна заробітна плата у чотирьох регіонах зросла таким чином: у регіоні I – на 350 000 донгів, з 4 960 000 донгів/місяць до 5 310 000 донгів/місяць; у регіоні II – на 320 000 донгів, з 4 410 000 донгів/місяць до 4 730 000 донгів/місяць; у регіоні III – на 280 000 донгів, з 3 860 000 донгів/місяць до 4 140 000 донгів/місяць; у регіоні IV – на 250 000 донгів, з 3 450 000 донгів/місяць до 3 700 000 донгів/місяць.

Мінімальна погодинна оплата праці в Регіоні I зросла з 23 800 донгів/годину до 25 500 донгів/годину, в Регіоні II — з 21 200 донгів/годину до 22 700 донгів/годину, в Регіоні III — з 18 600 донгів/годину до 20 000 донгів/годину, а в Регіоні IV — з 16 600 донгів/годину до 17 800 донгів/годину.

Джерело: https://nongnghiepmoitruong.vn/tu-1-1-2026-mien-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-den-het-2030-d792005.html