Чому пані Нгуєн Тхі Чут не виділили землю для переселення?

(QBĐT) - Щодо виділення землі для переселення пані Нгуєн Тхі Чут (1939 року народження) у селі Донг Сон, комуна Ку Нам (район Бо Трач), попри неодноразові вказівки компетентних органів, питання залишається невирішеним. Чому?

Деталі справи

У 2003 році багато домогосподарств у селі Донг Сон, комуна Ку Нам, довелося переселити, щоб звільнити місце для будівництва лінії електропередач 500 кВ, ланцюг 2, що проходитиме через цей район. Серед них була родина пані Нгуєн Тхі Чут. У той час постраждалі домогосподарства не отримали компенсації за їхню землю для розчищення ділянки, а лише фінансову допомогу на переселення, компенсацію за активи на землі та виділення землі для переселення в іншому місці. Домогосподарство пані Чут було серед тих, хто мав переселитися, і отримало понад 60 мільйонів донгів підтримки від проекту. Однак, оскільки земельна ділянка для переселення не відповідала необхідним стандартам (відсутність ліній електропередач та низинність), родина пані Чут не погодилася її прийняти. Оскільки їй не виділили нову землю, пані Чут повернулася до свого старого будинку, розташованого між лініями електропередач 500 кВ, ланцюгами 1 та 2, і донині стурбовано живе.

Щодо цього питання, починаючи з 2022 року, пан Фам Ван Чіен (син і уповноважений представник пані Чут) неодноразово подавав петиції до Народного комітету комуни Ку Нам та округу Бо Трач, але питання залишається невирішеним. Газета «Куанг Бінь» у своєму випуску від 5 серпня 2024 року опублікувала статтю під назвою «Бо Трач: Негайно виділити нову землю для переселення пані Нгуєн Тхі Чут у комуні Ку Нам», яка відображає вищезгадану ситуацію. Тоді керівники Народного комітету комуни та округу Бо Трач підтвердили, що вони виділять пані Чут землю для забезпечення прав її родини. Районний народний комітет також встановив термін до кінця липня 2024 року для відповідних департаментів та Народного комітету комуни Ку Нам для вирішення цього питання. Однак до сьогоднішнього дня це питання залишається невирішеним.

Оскільки їй не виділили землю для переселення, пані Нгуєн Тхі Чут понад 20 років була змушена жити між двома лініями електропередач напругою 500 кВ.

Родина ще не погодилася компенсувати ціну.

У відповідь на це питання голова Народного комітету комуни Куом Нгуєн Ван Лонг заявив, що на основі висновків Районного народного комітету в липні 2024 року комуна переглянула земельний фонд та співпрацювала з паном Фам Ван Чіеном для вибору земельної ділянки для пропозиції компетентному органу для очищення земельної ділянки та підготовки документів для виділення його родині землі під житлову забудову. На зустрічі пан Чіен погодився обрати ділянку номер 36, аркуш карти номер 26, у селі Донг Сон (земельна ділянка під житлову забудову вже була запланована у 2005 році). Після певного періоду перевірки представник родини відмовився її прийняти, посилаючись на непридатність.

Згодом, Народний комітет комуни доручив посадовим особам земельного управління та відповідним відділам повторно оглянути всі житлові землі в цьому районі, включаючи решту земель, які були заплановані на аукціон у період 2004-2017 років у селі. В результаті перевірки та огляду в селі Донг Сон було виявлено ділянку № 274, аркуш карти № 26, площею 591,2 м². Щоб надати підставу для звернення до компетентних органів щодо вирішення цього питання та розробки плану розподілу землі для цієї родини, Народний комітет комуни надав детальний план будівництва сільського житлового масиву в цьому районі. Після того, як пан Фам Ван Чіен погодився отримати вищезгадану земельну ділянку, Народний комітет комуни найняв консультаційну групу для проведення кадастрового дослідження та подання його до Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища для затвердження та реєстрації в плані землекористування на 2025 рік як правову підставу для звернення до компетентних органів щодо виділення житлової землі пані Нгуєн Тхі Чут відповідно до закону. Однак, хоча місце розташування земельної ділянки було зареєстровано в плані землекористування 2025 року, його ще не затверджено, щоб він слугував підставою для очищення земельної ділянки.

Щодо цього питання, 28 березня 2025 року Народний комітет округу Бо Трач оголосив про висновок керівництва округу, який доручив Народному комітету комуни Ку Нам координувати зусилля з Департаментом сільського господарства та навколишнього середовища для термінової співпраці з паном Фам Ван Чієном щодо узгодження плану компенсації обміну землею між ділянками. Якщо пан Чієн погодиться з планом, Народний комітет комуни розпочне підготовку плану обміну землею для пані Нгуєн Тхі Чут на ділянці номер 1240. На основі цього Департамент сільського господарства та навколишнього середовища оцінить та порадить Народному комітету округу затвердити та завершити процедури повернення та обміну землі для пані Нгуєн Тхі Чут відповідно до чинного законодавства. Якщо домогосподарство не погоджується з планом компенсації, Народний комітет комуни Ку Нам просить домогосподарство продовжувати чекати, поки комуна обере інше місце.

10 березня 2025 року Народний комітет комуни Ку Нам продовжив співпрацю з паном Чіеном. Після обговорень та пояснень родина погодилася та одноголосно попросила виділити їм ділянку № 1240 площею 294,8 м², аркуш карти № 22, що належить до проекту детального планування будівництва сільського житлового масиву в Донг Лоні. Ця земельна ділянка вже була виділена Провінційним народним комітетом для переведення земель у інші види використання. Наразі Народний комітет комуни завершив роботи з очищення земельної ділянки та просить визначити ціни на землю для продажу прав землекористування на аукціоні у 2025 році.

Згідно з поясненням Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища району Бо Трач, причиною, чому ділянка № 274, аркуш карти № 26, не була передана на прохання родини, є те, що компенсація та очищення землі ще не завершені, а також немає рішення про зміну цільового призначення або розподіл землі від Провінційного народного комітету, тому процедури розподілу землі не можуть бути проведені. Тим часом, ділянка № 1240, аркуш карти № 22, була очищена та розподілена Провінційним народним комітетом у 2024 році. Тому департамент звернувся до Районного народного комітету з проханням доручити Народному комітету комуни Ку Нам терміново розробити план обміну ділянки № 1240, аркуш карти № 22, та досягти угоди з пані Нгуєн Тхі Чут. Однак місцева влада зазначила необхідність плану коригування ціни у випадку, якщо обмінювана ділянка матиме вищу або нижчу вартість права користування землею.

Таким чином, згідно з висновком Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища району Бо Трач, якщо ділянка № 1240, аркуш карти № 22, оцінюється вище, ніж стара ділянка пані Чут, то пані Чут повинна компенсувати різницю. Пан Фам Ван Чіен висловив своє розчарування: «За даними місцевої влади, стара ділянка моєї матері (1434 м²) оцінювалася трохи більше ніж у 300 мільйонів донгів, тоді як ділянка № 1240, аркуш карти № 22, оцінюється понад 900 мільйонів донгів. Це означає, що для отримання цієї ділянки моя мати повинна компенсувати до 600 мільйонів донгів, і де вона візьме на це гроші? Тим часом, згідно з попередніми правилами, під час реалізації проекту лінії електропередач 500 кВ, Народний комітет району відповідав за підтримку та безкоштовне виділення нової житлової землі переселеним домогосподарствам».

Дуонг Конг Хоп

Джерело: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/