Чому важко залучити інвестиції в соціальне житло?

Хоча по всій країні побудовано 725 146 одиниць соціального житла (що еквівалентно 72,5% від проєкту на 1 мільйон одиниць соціального житла), цей тип житла все ще не є привабливим для інвестицій, особливо в Центральному та Центральному високогір'ї.

19 травня вдень у Куангнгай газета «Будівництво » у співпраці з Народним комітетом провінції Куангнгай організувала семінар на тему «Соціальне житло в Центральному та Західному В'єтнамі: поточна ситуація, механізми та рішення для просування».

На семінарі головний редактор газети «Будівництво» пані Нгуєн Тхі Хонг Нга заявила, що розвиток соціального житла є ключовим завданням, яким особливо стурбовані уряд, прем’єр-міністр та Міністерство будівництва , щоб забезпечити соціальну безпеку та покращити якість життя громадян, працівників та малозабезпечених верств населення. За словами пані Нги, Міністерство будівництва та місцеві органи влади прискорюють реалізацію плану будівництва щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла у період 2021-2030 років.

На семінарі пан Нгуєн Конг Хоанг, заступник голови Народного комітету провінції Куангнгай, оголосив, що вранці 19 травня провінція розпочала проект соціального житла в житловому комплексі профспілок у комуні Тхо Фонг, масштаб якого становить понад 1200 квартир.

За словами пана Хоанга, попит на житло для робітників, найманих працівників та малозабезпечених верств населення в Куангнгай зростає. Тому провінція визначила розвиток соціального житла як важливе політичне завдання, що сприяє забезпеченню соціального забезпечення та покращенню якості життя своїх громадян.

19 травня вдень у Куангнгаї було організовано семінар з питань соціального житла газетою «Будівництво» та Народним комітетом провінції Куангнгай.

ФОТО: НАДАНО ОРГКОМІТЕТОМ

Згідно зі звітом Міністерства будівництва, станом на 10 квітня країна розпочала будівництво ще 40 проектів соціального житла масштабом 36 590 одиниць, що досягнуло приблизно 23% від цільового показника в 158 723 одиниці на 2026 рік.

На сьогоднішній день вся країна інвестувала в будівництво 786 проектів соціального житла загальною кількістю 725 146 одиниць, що еквівалентно 72,5% від цільового показника схеми будівництва 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених людей та працівників промислових зон у період 2021-2030 років.

Незважаючи на досягнення багатьох позитивних результатів, розвиток соціального житла все ще стикається з численними викликами. Пан Нгуєн Фук Нян, директор Департаменту будівництва провінції Куангнгай, заявив, що кількість завершених проектів та квартир у провінції все ще не задовольняє зростаючий попит мешканців та працівників.

Проект соціального житла в місті Дананг.

ФОТО: НАДАНО ОРГКОМІТЕТОМ

За словами пана Няня, деякі проекти реалізуються повільно, а залучення бізнесу до інвестицій є слабким через низьку фінансову ефективність. Проекти соціального житла підлягають обмеженням щодо норми прибутку, тоді як вартість будівельних матеріалів, робочої сили, кредитів та інвестицій у інфраструктуру зростає, що викликає вагання у багатьох підприємств.

Крім того, доступ до пільгового кредитування є ускладненим, що створює фінансовий тиск як для забудовників, так і для покупців житла. Тим часом група, яка має найбільші потреби, — це переважно люди з низьким рівнем доходу та працівники, чиї можливості заощаджень обмежені.

Пан Нянь запропонував центральному уряду продовжувати вдосконалювати пільгові механізми щодо кредитів, податків та зборів за користування землею; а також підтримувати інвестиції в технічну інфраструктуру за межами проекту для підвищення його привабливості для бізнесу.

На семінарі пан Чу Ван Хай, заступник директора та заступник керівника офісу Центрального керівного комітету з питань житлової політики та ринку нерухомості, заявив, що 11 провінцій Центрального В'єтнаму та Центрального нагір'я вже реалізували проекти будівництва соціального житла.

З них дев'ять населених пунктів, включаючи Дананг, Тхань Хоа, Лам Донг, Гіа Лай, Кхань Хоа, Нге Ан, Куанг Трі, Куанг Нгай і Ха Тінь, перевищили встановлені цілі.

За словами пана Хая, розвиток соціального житла – це не лише політика соціального забезпечення, а й сприяє стабілізації ринку нерухомості та створенню імпульсу для багатьох секторів економіки, таких як виробництво будівельних матеріалів, машинобудування, транспорт, дизайн інтер'єрів та товари для дому.

Крім того, інвестиції в соціальне житло створюють більше робочих місць, позитивно впливають на зростання ВВП та забезпечують макроекономічну стабільність.

Джерело: https://thanhnien.vn/vi-sao-nha-o-xa-hoi-kho-thu-hut-dau-tu-185260519162433971.htm