За словами експертів, люди, які проживають за кордоном і мають 2 мільярди донгів, вільних для інвестування протягом 2 років або більше, можуть обрати нерухомість та акції.
Наразі я живу за кордоном, давно оселився і не маю наміру повертатися додому найближчим часом. У мене є 2 мільярди донгів вільних грошей, і я хочу інвестувати у В'єтнамі. Наразі я бачу, що процентні ставки занадто низькі, тому я розглядаю можливість купівлі землі, квартир або інвестування в акції. Багато аналітиків кажуть, що обидва ці канали зараз мають низьку ціну, що підходить для довгострокових інвестицій. Сподіваюся, експерти дадуть більше думок.
Фунг Тран
Транзакція в банку в Хошиміні, листопад 2022 року. Фото: Тхань Тунг
Консультант:
Якщо у вас є фінансовий план і 2 мільярди донгів вільних коштів для інвестування щонайменше на 2 роки, ви можете обрати канал акцій або нерухомості.
У 2024 році фондовий ринок має багато оптимістичних сигналів, що надходять від макроекономічної політики у В'єтнамі та світі. Ґрунтуючись на даних щодо зайнятості, рівня безробіття та інфляції, Федеральна резервна система США (ФРС) продемонструвала зміну монетарної політики з можливістю зниження процентних ставок. У цей час потік іноземної валюти з В'єтнаму зменшиться, що змусить Державний банк зменшити тиск на обмінні курси, тим самим м'яко проводити монетарну політику та збільшувати грошову масу на ринку. Крім того, низькі процентні ставки є великою підтримкою, створюючи привабливість для фондового ринку.
2024 рік буде сповнений викликів, але також буде багато можливостей для інвесторів. Цінні папери – це барометр, який завжди випереджає ринок, коли економіка відновлюється. У поточних ринкових умовах рівень інфляції також відносно стабільний, а ринкова оцінка P/B (ціна акцій до балансової вартості) становить близько 1,6 – нижче середнього показника 2,1 по в'єтнамському ринку – відносно дешево, оскільки більшість акцій компаній з великою капіталізацією оцінюються на низькому рівні. Тому можливість глибокого падіння індексу VN малоймовірна, що створює простір для сильного зростання в середньостроковій та довгостроковій перспективі.
Залежно від ваших знань та досвіду в цій сфері інвестицій, ви можете інвестувати в окремі акції, звернутися до професійного консультанта або інвестувати в сертифікати фондів. Сертифікатами фондів керують кваліфіковані та досвідчені експерти з компаній з управління фондами, що підходить для молодих інвесторів з невеликим досвідом роботи на ринку.
Поточна процедура подання заявки не надто складна, ви можете відкрити рахунок та авторизувати інвестування, перебуваючи за кордоном. За допомогою цієї форми ви можете зосередитися на своєму досвіді для створення хорошого доходу, водночас маючи змогу досягти зростання активів у В'єтнамі.
У випадку з каналом нерухомості вам слід зберігати меншу частку капіталу в розмірі 2 мільярдів донгів. Якщо ваш щомісячний профіцит стабільний, ви можете розглянути можливість використання фінансового левериджу. Під час інвестування в квартиру на ранній стадії початкові вимоги до капіталу не є високими, ви будете поступово доповнювати кошти з доходу, переведеного з-за кордону, щоб виплачувати їх відповідно до встановленого прогресу. Вам потрібно обрати авторитетного інвестора проекту, щоб квартиру можна було завершити вчасно.
Сегмент нерухомості, придатний для довгострокових невеликих капіталовкладень, – це сільськогосподарські угіддя з частиною житлової зони або житлові землі в сільській місцевості, у провінціях, що прилягають до великих міст. Потенційний прибуток від інвестицій у нерухомість значною мірою залежить від місця розташування, планування земель, сусідньої інфраструктурної системи, комунальних послуг, навколишнього населення...
Досить важливо, щоб інвестиції в нерухомість були пов'язані з законністю прав користування землею та житлом на цій землі. Перебуваючи за кордоном, вам слід розглянути можливість повернення до В'єтнаму для виконання юридичних процедур, пов'язаних з купівлею та продажем. Дозвіл на купівлю та продаж нерухомості є досить складним і потенційно ризикованим, якщо його не оформити належним чином. Угоди необхідно здійснювати на авторитетних торгових майданчиках, щоб отримати професійну та юридичну підтримку, що гарантує безперебійний та сприятливий процес купівлі та інвестування.
Ринок нерухомості має характер відновлення після фондового ринку. Тому в поточний період вам слід спрямувати значну частину свого інвестиційного капіталу на акції або сертифікати фондів, чекаючи на слушний час для інвестування в нерухомість. Слід також зазначити, що обидва ці канали вимагають середньострокового та довгострокового інвестиційного часу. Наявність фінансового плану допоможе вам обмежити необхідність ліквідувати ваші інвестиції достроково, що призведе до зниження ефективності інвестування порівняно з очікуваною.
Тран Тхі Май Хан
Експерт з особистого фінансового планування
Компанія з інвестиційного консалтингу та управління активами FIDT
Посилання на джерело
Коментар (0)