У що можуть інвестувати в'єтнамці-закордонники, маючи 2 мільярди донгів?

За словами експертів, ті, хто проживає за кордоном і має 2 мільярди донгівських доларів на вільних коштах для інвестування протягом двох років або довше, можуть обрати нерухомість та акції.

Наразі я живу за кордоном, давно оселився там і не маю наміру повертатися до В'єтнаму найближчим часом. У мене є 2 мільярди в'єтнамських донгів (VND) вільної готівки, і я хочу інвестувати у В'єтнамі. Наразі я бачу, що процентні ставки занадто низькі, тому я розглядаю можливість купівлі землі, квартир або інвестування в акції. Я бачив, як багато аналітиків кажуть, що обидва ці варіанти наразі мають низьку ціну, що підходить для довгострокових інвестицій. Я був би вдячний за будь-яку пораду експерта.

Фунг Тран

Транзакції в банку в Хошиміні, листопад 2022 року. Фото: Тхань Тунг

Консультант:

Якщо у вас вже є фінансовий план і 2 мільярди донгів вільних коштів для інвестицій протягом щонайменше двох років, ви можете обрати або фондовий ринок, або нерухомість.

У 2024 році фондовий ринок демонстрував багато оптимістичних ознак, що випливають з макроекономічної політики у В'єтнамі та світі. Ґрунтуючись на даних про зайнятість, рівень безробіття та інфляцію, Федеральна резервна система США (ФРС) вказала на зміну монетарної політики з можливістю зниження процентних ставок. Це полегшить відтік іноземного капіталу з В'єтнаму, зменшить тиск на обмінний курс Державного банку В'єтнаму, тим самим створивши простір для проведення м'якої монетарної політики та збільшення грошової маси. Крім того, низькі процентні ставки є основною рушійною силою, що робить фондовий ринок більш привабливим.

2024 рік принесе багато викликів, але також і численні можливості для інвесторів. Фондовий ринок діє як барометр, завжди очікуючи відновлення ринку. У поточних ринкових умовах інфляція є відносно стабільною, а коефіцієнт P/B (коефіцієнт ціни до балансової вартості) становить близько 1,6 – нижче середнього показника в'єтнамського ринку в 2,1 – що робить більшість акцій компаній з великою капіталізацією відносно дешевими. Тому значне зниження індексу VN малоймовірне, що створює простір для сильного зростання в середньостроковій та довгостроковій перспективі.

Залежно від ваших знань та досвіду в цій сфері інвестування, ви можете самостійно інвестувати в окремі акції, звернутися за професійною консультацією або інвестувати у взаємні фонди. Взаємні фонди, якими керують кваліфіковані та досвідчені фахівці з компаній з управління фондами, підходять для молодих інвесторів з невеликим досвідом роботи на ринку.

Процес подання заявки тепер досить простий; ви можете відкрити рахунок та авторизувати інвестиції навіть перебуваючи за кордоном. Це дозволяє вам зосередитися на своєму основному бізнесі, щоб отримувати хороший дохід, водночас досягаючи зростання активів у В'єтнамі.

Для інвестицій у нерухомість слід підтримувати меншу частку вашого капіталу в розмірі 2 мільярдів донгів. Якщо ваш щомісячний дохід стабільний, ви можете розглянути можливість використання фінансового левериджу. Під час інвестування в квартири на ранній стадії початкові вимоги до капіталу не є високими; ви можете поступово доповнювати його зі свого закордонного доходу, щоб оплачувати згідно з графіком. Вам потрібно обрати авторитетного забудовника проекту, щоб забезпечити своєчасне завершення будівництва квартири.

Ідеальним сегментом нерухомості для довгострокових інвестицій з невеликим капіталом є сільськогосподарські угіддя з частиною, призначеною для житлового використання, або житлові землі в сільській місцевості, особливо в провінціях, що прилягають до великих міст. Потенціал отримання прибутку від інвестицій у нерухомість значною мірою залежить від місця розташування, планування землекористування, сусідньої інфраструктури, зручностей та навколишнього населення.

Досить важливо зазначити, що інвестиції в нерухомість пов'язані з юридичними питаннями, що стосуються прав користування землею та житла на цій землі. Перебуваючи за кордоном, вам слід розглянути можливість повернення до В'єтнаму для завершення юридичних процедур, пов'язаних з купівлею-продажем. Уповноваження когось купувати або продавати нерухомість є досить складним і несе ризики, якщо це зроблено неправильно. Транзакції слід проводити через авторитетні біржі, щоб отримати професійну та юридичну підтримку, що забезпечить безперебійний та успішний процес купівлі-продажу.

Ринок нерухомості має характерну рису відновлення після фондового ринку. Тому в поточний період вам слід спрямувати значну частину свого інвестиційного капіталу в акції або пайові фонди, чекаючи на слушний час для інвестування в нерухомість. Важливо також зазначити, що обидва ці канали вимагають середньострокових та довгострокових інвестиційних часових рамок. Наявність фінансового плану допоможе вам уникнути передчасної ліквідації інвестицій, що знизить прибутковість інвестицій порівняно з очікуваннями.

Тран Тхі Май Хан
Експерт з особистого фінансового планування
Компанія з інвестиційного консалтингу та управління активами FIDT

Посилання на джерело: https://vnexpress.net/viet-kieu-dau-tu-gi-voi-2-ty-dong-4706360.html