Будівництво та розширення міської зони Фантхьєт у сучасному напрямку

Це політика та мета розширення міста Фантхьєт та орієнтації планування деяких важливих районів міста Фантхьєт відповідно до Висновку № 703-KL/TU від 15 березня 2023 року Постійного комітету провінційної партії.

Сформує сучасне місто

До того, як були видані Закон про будівництво та Закон про міське планування, у 1994 році Міністр будівництва затвердив Генеральний план забудови міста Фантхьєт площею 1257 гектарів. У 1999 році Прем'єр-міністр вирішив підвищити статус міста Фантхьєт до міста Фантхьєт у провінції Біньтхуан . У 2001 році Народний комітет провінції Біньтхуан затвердив коригування Генерального плану забудови міста Фантхьєт (з масштабом усієї адміністративної межі міста, включаючи 10 районів та 5 комун) та детальні плани в масштабі 1/2000 від центру міста.

Коли у 2009 році було оприлюднено Закон про міське планування, місто Фантхьєт було визнано міською територією II типу. Згідно з цією політикою, орієнтація на розширення міста Фантхьєт була визначена Народною радою провінції та Народним комітетом провінції, вивчена та запропонована в Генеральному плані міста Фантхьєт і схвалена Народним комітетом провінції. Наразі коригування було схвалено Рішенням № 1197/QD-UBND від 27 травня 2020 року, включаючи існуюче місто Фантхьєт та розширене до міста Фу Лонг та частини комун Хам Тханг, Хам Лієм, Хам Хіеп округу Хам Тхуан Бак, частини комуни Хам Мі округу Хам Тхуан Нам.

На цій основі Народний комітет міста Фантхьєт організував розробку та впровадження коригувань до планів зонування районів, включаючи: 3 райони Фу Чінь - Фу Тхуї - Тхань Хай, 2 райони Бінь Хунг - Хинг Лонг, район Фу Тай, район Фу Хай, район Муй Не та комуну Тьєн Тхань, обидві сторони дороги до аеропорту Фантхьєт, обидві сторони дороги Хам Кієм - Тхань, район затоки Дой Кат та прилеглі райони. Наразі прискорюється процес впровадження коригувань до плану зонування районів: Суан Ан, Хам Тьєн - Тхієп та загального проекту планування забудови комун.

Місто Фантхьєт перебуває в процесі розвитку з метою завершення міської зони. Тому в останні роки провінція інвестувала та закликала до інвестицій у будівництво проектів міської інфраструктури (таких як житловий район Хунг Вионг, житловий район Суан Ан, житловий район Донг Суан Ан, житловий район Бак Суан Ан, житловий район Там Б'єн, житловий район Во Ван Тан, житловий район Ван Тхань, житловий район Кенх Бау, житловий район АЕ... Основні транспортні магістралі в центральній міській зоні, такі як вулиці Чионг Чінх, Тон Дик Тханг, Хунг Вионг, Ле Дуан, парк Во Ван Кіет...), щоб поступово розбудувати міську зону Фантхьєт відповідно до запропонованої планувальної орієнтації, формуючи сучасну міську зону та сприяючи її благоустрою.

Вулиця Нгуєн Дінь Чієу - район Хам Тьєн (фото: Дінь Хоа).

Рішучість реалізувати проект

За даними Департаменту будівництва, під час процесу реалізації деякі проекти тривали багато років, що впливало на середовище проживання в зоні проекту. Причиною було те, що соціально -економічні умови провінції все ще були обмеженими, що унеможливлювало одночасну реалізацію багатьох проектів. З іншого боку, найскладнішими були компенсаційні роботи та роботи з очищення ділянки, багато домогосподарств у зоні проекту не погоджувалися щодо цін на компенсацію та підтримку. Це призвело до того, що багато проектів не були реалізовані або не могли бути завершені за планом. Водночас, інспекція та управління будівельним порядком у населеному пункті все ще були нещільними, тому люди самовільно будували, спричиняючи хаос у цих районах, впливаючи на ландшафт та навколишнє середовище в міській зоні. Ці проблеми виникали як з проектами, що фінансувалися з державного бюджету, так і з проектами інвесторів з усіх секторів економіки.

Не тільки це, через давні звичаї люди живуть уздовж берегів річок та узбережжя, формуючи багато існуючих житлових районів уздовж узбережжя. Зі зростанням розвитку послуг багато туристичних проектів також мають тенденцію розвиватися вздовж усієї набережної, допомагаючи залучати високі прибутки для інвесторів, але втрачають громадський морський простір та обмежують доступ людей до узбережжя. Управління охороною навколишнього середовища та обробка відходів стають складнішими.

roundabout-tuong-dai-chien-thang-phan-thiet-anh-n.-lan-3-.jpg — Сталий міський розвиток, зелені зони (фото: Н. Лан)

Для конкретизації та ефективної реалізації Висновку № 703 Постійного комітету провінційної партії (термін XIV) та вказівок Провінційного народного комітету, зазначених у офіційному відправленні № 2244 від 22 червня 2023 року, міський комітет партії та народний комітет міста Фантхьєт розробили план і мають намір завершити його до 2030 року. Метою є розширення міста Фантхьєт для розвитку гармонійного та збалансованого міського архітектурного простору; розширення доступу до моря, розвиток екотуризму в міських зонах ближче до моря, пов'язаний з покращенням прибережного простору, зелених зон, збільшенням площі громадського простору для обслуговування громади. Водночас, розвиток міста в сталому та зеленому напрямку. Посилення управління прибережними коридорами для реагування на зміну клімату, особливо підвищення рівня моря та ерозію узбережжя.

Щоб втілити цю політику в життя, Департамент будівництва подасть на затвердження компетентному органу проект коригування адміністративних меж з метою розширення міста та створення низки районів і комун у місті Фантхьєт. Розгляне зміст, який потребує коригування, у загальних правилах планування та архітектурного управління міста Фантхьєт, з метою контролю та управління ландшафтним архітектурним простором як основи для видачі дозволів на будівництво та реалізації інвестиційних будівельних проектів у місті.

У процесі розробки вищезазначених планів, Міський народний комітет продовжує інтегрувати зміст реагування на зміну клімату в проекти планування, будувати прибережні маршрути для зміцнення зв'язку між регіонами, районами та в межах кожної місцевості. Таким чином, використовуючи потенціал морської економіки сталим та ефективним чином. Не видавати дозволи на будівництво робіт та проектів на узбережжі та рухатися до очищення майданчиків, створювати відкриті берегові лінії та пляжі (без робіт та проектів) для розширення доступу до моря для людей та бізнесу, а також будувати та прикрашати все більш сучасні, зелені, чисті та красиві прибережні міста...

Зокрема, пріоритет слід надати будівництву доріг та мостів через гирло річки через райони Фу Хай, Тхань Хай, Фу Тхуй, Хунг Лонг, Дик Тханг, Лак Дао, Дик Лонг та комуну Тьєн Тхань. Продовжувати зміцнювати управління земельними ресурсами, порядок будівництва та боротися з порушеннями землекористування та використання земель, особливо із залученням до земель загального користування та будівельними роботами на узбережжі...

Джерело