تین عوامل فلیمنگو گولڈن ہل کی کامیابی کی ضمانت دیتے ہیں۔

اہم مقام اور ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی فلیمنگو گولڈن ہل کے لیے پائیدار منافع کی صلاحیت لاتی ہے جب بڑی کمپنیوں کا ایک سلسلہ بھی ہا نام مارکیٹ میں آنا شروع ہو جاتا ہے۔

آسان نقل و حمل کے ساتھ قومی سیاحتی کمپلیکس کا دل

فلیمنگو گولڈن ہل اربن ایریا - گولڈن ہل سٹی با ساؤ ٹاؤن، کم بنگ ضلع، ہا نام ، ہائی وے 21A کے قریب اور ٹام چک نیشنل ٹورسٹ ایریا کے سامنے واقع ہے۔ یہ مقام اہم زیارتی راستے با ساؤ - ہوونگ پگوڈا - بائی ڈنہ - دیا تانگ پھی لائی ٹو کے محور پر ہے۔

محل وقوع کے لحاظ سے، فلیمنگو گولڈن ہل کا عقب لین سون ماؤنٹین تک ہے اور اس کا اگلا حصہ تام چک جھیل تک ہے، جس کا رقبہ 600 ہیکٹر پر محیط ہے۔ اسے ایک سنہری کوآرڈینیٹ بھی سمجھا جاتا ہے کیونکہ یہ 4000 ہیکٹر کے قومی سیاحتی کمپلیکس ہا نام کے مرکز میں واقع ہے۔ ایک ہی وقت میں، گولڈن ہل سٹی بھی شمال میں دو سب سے مشکل گولف کورسز سے ملحق ہے، جو کم بینگ اسٹون ویلی گالف سے 2 کلومیٹر سے کم اور لیجنڈ ویلی کنٹری کلب سے 10 منٹ کی دوری پر ہے۔

منصوبے کے مطابق 2030 تک، ٹام چک معیاری سیاحتی مصنوعات کے ساتھ ایک منزل بن جائے گا، جو ہر سال ہزاروں سیاحوں کے ساتھ ہنوئی کی سماجی و اقتصادی ترقی میں اہم کردار ادا کرے گا۔

مستقبل میں شمال میں بنیادی ڈھانچے کی اہم منصوبہ بندی

مستقبل قریب میں، ہانام کے ذریعے شمال کے ساتھ ساتھ ملک کے کئی اہم ٹریفک روٹس کو بھی تیار کیا جائے گا۔ اس سے ہانام اور دارالحکومت ہانام اور شمال کے اہم اقتصادی خطوں کے درمیان رابطے کو مضبوط بنانے میں مدد ملے گی۔ سڑکوں کے حوالے سے، ہا نام کو فائدہ ہو گا، جو کہ شمالی-جنوب ایسٹرن ایکسپریس وے، فو لی-نام ڈنہ ایکسپریس وے، ہنگ ین-تھائی بنہ ایکسپریس وے اور دارالحکومت کے علاقے کی رنگ روڈز 4 اور 5 کی بدولت کنکشن کا مرکز بن جائے گا۔

دارالحکومت کے دوسرے ہوائی اڈے کی منصوبہ بندی - Ung Hoa ہوائی اڈے کا ہا نام ریئل اسٹیٹ مارکیٹ پر بھی مثبت اثر پڑے گا۔ کیونکہ یہ مقام گولڈن ہل سٹی سے صرف 25 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔ توقع ہے کہ یہ ہوائی اڈہ 2030 کے بعد ہر سال 30-50 ملین مسافروں کی خدمت کرنے کی صلاحیت کے ساتھ تعینات کیا جائے گا۔

سیاح فلیمنگو گولڈن ہل کے شہری علاقے کا تجربہ کرنے اور قیام کے لیے آتے ہیں۔ تصویر: سی ڈی ٹی

ماہرین کے مطابق مذکورہ اہم قومی منصوبوں کا سلسلہ آنے والے وقت میں معیشت، سیاحت کے ساتھ ساتھ ہانام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو تیز کرنے میں مدد دے گا۔ حال ہی میں، ہا نام بھی ملک کے ان چند علاقوں میں سے ایک ہے جس نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں متحرک پیش رفت ریکارڈ کی ہے جس کے ساتھ کئی پروجیکٹس فروخت کے لیے شروع کیے گئے ہیں۔

صرف 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، صوبائی محکمہ تعمیرات کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ہا نام میں اپارٹمنٹس، انفرادی مکانات، اور منتقلی اراضی کے لین دین کی تعداد 4,300 سے زائد ٹرانزیکشنز تک پہنچ گئی، جو 2023 کی اسی مدت کے مقابلے 4 گنا زیادہ ہے۔ نتیجتاً، کل لین دین کی قیمت بھی دگنی ہو گئی۔ (2)

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) نے اندازہ لگایا کہ منظور شدہ بہت سے بڑے پیمانے پر منصوبوں نے ہا نام میں سرمایہ کاری کے لیے ایک امید افزا قوت پیدا کی ہے۔ گردش اور کنکشن میں اس کے کردار کے ساتھ، بنیادی ڈھانچے کو رئیل اسٹیٹ کی قدر میں کردار ادا کرنے والے عوامل میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ VARS کے مطابق، ٹرانسپورٹ کا بنیادی ڈھانچہ جتنا زیادہ ترقی یافتہ ہے، اتنا ہی زیادہ سرمایہ کاروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ (2)

پائیدار سرمایہ کاری کی مصنوعات

ہا نام میں مکمل خدمات اور افادیت کے ساتھ بڑے پیمانے پر تیار کیے گئے شہری اور تفریحی منصوبوں کی تعداد زیادہ نہیں ہے۔ اپنے وقت سے پہلے کے وژن اور غیر فعال زمینوں سے فائدہ اٹھانے کی حکمت عملی کے ساتھ جیسا کہ یہ تقریباً 30 سالوں سے ہے، فلیمنگو ہولڈنگز ہا نام میں کافی پہلے سے موجود ہے۔

Flamingo Holdings Ha Nam میں سیاحوں کو راغب کرنے کے لیے کئی سہولیات کے ساتھ ایک رنگین شہر بناتا ہے۔ تصویر: سرمایہ کار

فی الحال، فلیمنگو گولڈن ہل شہری علاقہ اچھی طرح سے سرمایہ کاری اور مطابقت پذیر یوٹیلیٹیز کے سلسلے کے ساتھ رہائشیوں اور سیاحوں کی زندگی، تجربہ، آرام، خریداری، اور صحت کی دیکھ بھال کی تمام ضروریات کو پورا کر سکتا ہے۔

ایک دوسرے کے قریب 181 ولاز اور ولا شاپس کے ساتھ، گولڈن ہل سٹی ایک "آل ان ون" کمپلیکس کی طرح ہے جو تجارتی فوائد کو زیادہ سے زیادہ کرنے میں مدد کرتا ہے، "دوستوں کے ساتھ خریدنا، شراکت داروں کے ساتھ فروخت" کے کاروباری رجحان کو فعال کرتا ہے۔ اسے ہا نام کی سیاحت اور ثقافتی دارالحکومت کا تجارتی مرکز سمجھا جاتا ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، فلیمنگو گولڈن ہل بھی سرمایہ کاروں کے ذریعہ ہا نام میں اعلیٰ طبقے کے رہائشیوں کے ساتھ ساتھ غیر ملکی ماہرین کے لیے ایک جدید، اہم کثیر تجربے والے شہر کے طور پر پوزیشن میں ہے۔ بیرونی گرم معدنی تالاب کے علاوہ، یہاں کے تمام ولاز میں چھت پر خوبصورت نظاروں کے ساتھ ایک گرم معدنی تالاب ہے۔ مستقبل میں، فلیمنگو گولڈن ہل ایک چھوٹا گرم معدنی شہر بھی بن سکتا ہے، جو ایک اعلیٰ درجے کا ریزورٹ ہے۔

فلیمنگو ہولڈنگز کی تیار کردہ رئیل اسٹیٹ مصنوعات میں سب سے زیادہ پرکشش قیمت کے ساتھ۔ یہ وہ تمام اقدار ہیں جو فلیمنگو گولڈن ہل کی ترقی کی صلاحیت اور پائیدار منافع کی ضمانت دیتی ہیں۔ سرمایہ کاروں کا یہ بھی ماننا ہے کہ فلیمنگو ہولڈنگز جیسے وقت سے پہلے ایک وژن کے ساتھ سرمایہ کار کا ساتھ دینا یقینی جیت کو یقینی بناتا ہے۔

فی الحال، فلیمنگو ہولڈنگز کے پاس صارفین کے مالک بننے کے لیے بہت اچھی پالیسیاں ہیں۔ اگر اپنا سرمایہ استعمال کرتے ہیں اور جلد ادائیگی کرتے ہیں، تو سرمایہ کاروں کو فروخت کی قیمت (بشمول VAT) پر 6% تک کی اضافی رعایت بھی ملے گی۔ اس شہری علاقے میں قیمت کی سطح موجودہ مارکیٹ کے مقابلے میں اب بھی "کافی نرم" ہے جس میں صرف 50 ملین VND/m2 اراضی ہے (بشمول زمین اور تعمیرات)۔ خاص طور پر، یہاں کے ولا اور ولا شاپس سبھی کی طویل مدتی ملکیت ہے، سڑک کے دونوں اطراف کاروبار...

ماخذ: https://bds.flamingogroup.vn/blog/tin-tuc/three-factors-guarantee-for-the-success-of-flamingo-golden-hill/