Bac Ninh: رکے ہوئے منصوبوں کی وجہ سے مزید ضائع شدہ زمین نہیں۔

BAC NINH - Bac Ninh صوبے میں، غیر بجٹی فنڈز استعمال کرنے والے بہت سے منصوبوں کے لیے زمین مختص کی گئی ہے یا لیز پر دی گئی ہے لیکن ان پر عمل درآمد سست ہے۔ یہ صورت حال نہ صرف قانونی ضوابط کی خلاف ورزی کرتی ہے بلکہ وسائل کو بھی ضائع کرتی ہے، زمین کے استعمال کی کارکردگی کو کم کرتی ہے، اور سرمایہ کاری کے ماحول پر منفی اثر ڈالتی ہے۔ جواب میں، صوبہ ان خلاف ورزی کرنے والے منصوبوں کا جائزہ لینے، درجہ بندی کرنے اور قطعی طور پر حل کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، جس کا مقصد زمین کے اقتصادی اور موثر استعمال کے لیے ہے۔

بہت سے منصوبے زمین کو استعمال میں لانے میں سست ہیں۔

زمین ایک اہم لیکن محدود وسائل ہے۔ لہذا، قانون واضح طور پر تنظیموں اور کاروباری اداروں کی ذمہ داریوں کی وضاحت کرتا ہے جب ریاست منصوبے کے نفاذ کے لیے زمین مختص کرتی ہے یا لیز پر دیتی ہے۔ اراضی کو اس کے مطلوبہ مقصد کے لیے اور مقررہ وقت پر استعمال کرنا نہ صرف قانونی طور پر لازمی ذمہ داری ہے بلکہ یہ وسائل کے استحصال کی کارکردگی کو بہتر بنانے اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں بھی معاون ہے۔

شق 8، 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 81 کے مطابق، سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے مختص کی گئی یا لیز پر دی گئی زمین جو سائٹ پر ہینڈ اوور کی تاریخ سے لگاتار 12 ماہ تک غیر استعمال شدہ رہتی ہے، یا منصوبے میں بیان کردہ منصوبے کے مقابلے میں 24 ماہ سے زیادہ تاخیر کا شکار ہے، اس پر غور کیا جائے گا۔ اگر، توسیع کی مدت کے بعد، انٹرپرائز اب بھی زمین کو استعمال کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو ریاست اسے معاوضے کے بغیر دوبارہ دعوی کرے گی۔ یہ ایک سخت جرمانہ ہے جس کا مقصد زمین کی ذخیرہ اندوزی اور زمین کے غیر موثر استعمال کو روکنا ہے۔

ہوا بنہ انڈسٹریل ویسٹ ٹریٹمنٹ اینڈ ری سائیکلنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ین ڈنگ وارڈ میں زمین کو استعمال میں لانے میں سست ہے۔

درحقیقت صوبے میں کئی منصوبوں پر عمل درآمد میں تاخیر ہو رہی ہے۔ ایک عام مثال Hoa Binh انڈسٹریل ویسٹ ٹریٹمنٹ اور ری سائیکلنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے۔ 2010 میں، اس کمپنی کو پیداوار اور کاروباری سہولت کی تعمیر کے لیے ڈونگ ہوونگ گاؤں، نم سون کمیون (اب ڈونگ ہوونگ رہائشی علاقہ، ین ڈنگ وارڈ) میں 148,000 m² سے زیادہ اراضی لیز پر دی گئی تھی۔ زمین حاصل کرنے کے بعد، سرمایہ کار اس منصوبے کو طے شدہ شیڈول کے مطابق نافذ کرنے کا ذمہ دار تھا۔

2019 میں، کمپنی کو اپنے صنعتی فضلے کی صفائی اور اسکریپ ری سائیکلنگ پلانٹ کی صلاحیت کو بڑھانے کے لیے ایک پروجیکٹ کو نافذ کرنے کے لیے ایک ترمیم شدہ سرمایہ کاری کا رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ یہ منصوبہ فضلہ کے علاج میں اہم ہے، ماحولیاتی تحفظ اور پائیدار صنعتی ترقی میں حصہ ڈال رہا ہے۔

تاہم، معائنے پر، انٹرپرائز زمین کو مقررہ مدت کے اندر استعمال میں لانے میں ناکام پایا گیا، جس میں پیش رفت شیڈول کے مطابق 24 ماہ سے زیادہ پیچھے ہے۔ بہت سے اہم اجزاء تعمیر نہیں کیے گئے ہیں، تکنیکی بنیادی ڈھانچہ نامکمل ہے، اور زمین کا ایک بڑا حصہ خالی یا کم استعمال میں رہتا ہے، جس کے نتیجے میں وسائل ضائع ہوتے ہیں اور مقامی ترقیاتی منصوبے پر منفی اثر پڑتا ہے۔

اسی طرح، تھائی سون بلو لمیٹڈ کمپنی (پہلے کوانگ لام لمیٹڈ کمپنی) نے 2010 سے 42,000 m² سے زیادہ زمین لیز پر دی تھی تاکہ Tien Phong وارڈ میں تفریحی اور سیاحتی سروس سینٹر کے منصوبے کو نافذ کیا جا سکے۔ ڈیڈ لائن میں متعدد توسیع کے باوجود کمپنی اس منصوبے پر عمل درآمد کرنے میں ناکام رہی ہے۔ حتمی ترمیم شدہ سرمایہ کاری کے رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کے مطابق، یہ سہولت مئی 2025 تک فعال ہو جانی چاہیے تھی، لیکن آج تک، زمین کو اپنی پوری صلاحیت کے مطابق استعمال نہیں کیا گیا ہے۔

مثال کے طور پر، IBT جوائنٹ اسٹاک کمپنی، جو ڈونگ کے رہائشی علاقے، ٹین ٹین وارڈ میں واقع ہے، نے 2019 میں تقریباً 3,900 m² زمین لیز پر دی۔ زمین حاصل کرنے کے بعد، کمپنی نے 24 ماہ سے زیادہ تاخیر کے ساتھ، شیڈول کے مطابق تعمیراتی کام آگے نہیں بڑھایا۔ آج تک، زمین میں اب بھی اہم اجزاء کی کمی ہے اور اسے سرمایہ کاری کے ارادے کے مطابق استعمال میں نہیں لایا گیا ہے۔

مذکورہ کیسز کے علاوہ، حکام کے ابتدائی جائزے سے یہ بات سامنے آئی ہے کہ صوبے میں اس وقت 70 سے زائد ایسے منصوبے ہیں جن پر عمل درآمد میں سست روی ہے، زمین کو استعمال میں نہیں لایا گیا، یا اسے غیر موثر طریقے سے استعمال کیا جا رہا ہے، ٹین ڈو، لین باو، ڈائی ڈونگ، ٹین ٹائین، ٹین فونگ وغیرہ کی کمیونز اور وارڈز میں مرکوز ہیں۔ صوبے کی سماجی و اقتصادی ترقی اور سرمایہ کاری کا ماحول۔

پختہ طور پر زمین پر دوبارہ دعوی کریں۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے مطابق اس صورتحال کی بنیادی وجوہات بعض سرمایہ کاروں کی محدود مالی اور عمل درآمد کی صلاحیت ہے۔ اس کے علاوہ، کچھ منصوبے قانونی طریقہ کار اور منصوبہ بندی کے مسائل کی وجہ سے رکاوٹ بنتے ہیں۔ زمین کی منظوری طویل ہے؛ اور کچھ منصوبوں کے سرمایہ کار زمین مختص یا لیز پر دیے جانے کے بعد عمل درآمد کو منظم کرنے میں فیصلہ کن نہیں ہیں۔

حکام کے ابتدائی جائزے کے مطابق، صوبے میں اس وقت 70 سے زائد ایسے منصوبے ہیں جن پر عمل درآمد میں سست روی ہے، زمین کو استعمال میں نہیں لایا گیا، یا اسے غیر موثر طریقے سے استعمال کیا جا رہا ہے، جو تیئن ڈو، لین باو، ڈائی ڈونگ، ٹین ٹائین، ٹائین فونگ وغیرہ کی کمیونز اور وارڈز میں مرکوز ہیں۔ صوبے میں سرمایہ کاری کا ماحول

زمین کے ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے، 11 ستمبر 2025 کو، صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے عوامی اثاثوں، زمین، معدنی وسائل اور سرمایہ کاری کے منصوبوں کے انتظام اور استعمال میں فضلہ کو روکنے اور اس سے نمٹنے کے لیے قیادت کو مضبوط بنانے کے لیے ہدایت نمبر 04-CT/TU جاری کیا۔

اس کی بنیاد پر، صوبائی عوامی کمیٹی ان منصوبوں کو یقینی طور پر حل کرنے کے لیے حل کے ایک جامع سیٹ پر عمل درآمد کر رہی ہے جو شیڈول سے پیچھے ہیں یا زمینی قوانین کی خلاف ورزی کرتے ہیں۔ خاص طور پر، متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کو ہر پروجیکٹ کا جائزہ لینے اور درجہ بندی کرنے کا کام سونپا جاتا ہے۔ ان منصوبوں کے لیے جن پر عمل درآمد جاری رکھنا ابھی ممکن ہے، صوبہ ضابطوں کے مطابق ڈیڈ لائن میں توسیع پر غور کرے گا۔ طویل خلاف ورزیوں والے پروجیکٹ جو درست کرنے میں ناکام رہتے ہیں ان کی زمین منسوخ کردی جائے گی۔

ایک جائزے کے بعد، صوبائی پیپلز کمیٹی نے ٹین فونگ وارڈ میں تھائی سون بلو لمیٹڈ کمپنی سے 42,000 m² سے زیادہ اراضی واپس لے لی ہے اور اسے انتظام کے لیے صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کو تفویض کر دیا ہے۔ Hoa Binh انڈسٹریل ویسٹ ٹریٹمنٹ اینڈ ری سائیکلنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے حوالے سے، حکام نے درخواست کی ہے کہ کمپنی ضوابط کے مطابق توسیع پر غور کرنے کے لیے اپنی دستاویزات مکمل کرے، ساتھ ہی ساتھ آنے والے عرصے میں پراجیکٹ کی پیش رفت پر بھی گہری نظر رکھے۔ مزید تاخیر کے نتیجے میں قانونی کارروائی ہوگی۔ حکام نے IBT جوائنٹ سٹاک کمپنی کو یہ بھی ہدایت کی ہے کہ وہ اپنی دستاویزات کو مکمل کرے اور اسے اراضی کے استعمال کے حقوق میں توسیع پر غور کے لیے مجاز اتھارٹی کو پیش کرے، ضابطوں کی تعمیل کو یقینی بنائے۔

خاص طور پر، صوبائی عوامی کمیٹی نے ایک انٹر ایجنسی ٹاسک فورس قائم کی ہے تاکہ ان منصوبوں کا جامع جائزہ لیا جا سکے جو شیڈول سے پیچھے ہیں۔ ٹاسک فورس تاخیر کی وجوہات کا معائنہ کرنے، درجہ بندی کرنے اور ان کو واضح کرنے کے لیے ذمہ دار ہے، جبکہ قانون کے مطابق ان کو حل کرنے یا ان سے نمٹنے کے لیے حل بھی تجویز کرتی ہے۔ پراونشل پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ڈاؤ کوانگ کھائی کے مطابق زمین کے استعمال میں تاخیر والے منصوبوں کو سختی سے اور ضابطوں کے مطابق ہینڈل کرنا چاہیے۔ صوبہ ان منصوبوں سے زمین کو دوبارہ حاصل کرنے کے لیے پرعزم ہے جو لاگو نہیں ہوئے یا جن میں طویل تاخیر ہوئی ہے، جس سے زمین پر قبضے کی صورت حال کو روکا جا سکتا ہے جو وسائل کو ضائع کرتی ہے اور مجموعی ترقی پر منفی اثر ڈالتی ہے۔

آنے والے عرصے میں، صوبہ قانون کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے، ضابطوں کی خلاف ورزی کرنے والے منصوبوں کا معائنہ اور سختی سے نمٹنا جاری رکھے گا۔ ایک ہی وقت میں، یہ سرمایہ کاروں کے انتخاب کے عمل کو سخت کرے گا، صلاحیت کی تشخیص کے معیار کو بہتر بنائے گا، اور شروع سے ہی زمین کے استعمال کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنائے گا۔

من لن

ماخذ: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-khong-de-lang-phi-dat-vi-du-an-i-ach-postid444897.bbg