ہنوئی کے مشرق اور مغرب میں رئیل اسٹیٹ کی فراہمی 2026 میں جاری ہے۔

سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انڈرسٹینڈنگ (ویتنام میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ ٹیکنالوجی گروپ - ون ماؤنٹ) کی جانب سے سال کے آغاز سے اب تک اپارٹمنٹ مارکیٹ پر جائزہ رپورٹ واضح طور پر ظاہر کرتی ہے کہ اگرچہ سونے اور اسٹاک مارکیٹوں میں اتار چڑھاو سرمایہ کو راغب کرنے کے لیے دباؤ پیدا کر رہا ہے، لیکن ریئل اسٹیٹ لیکویڈیٹی کی بحالی کے عمل کو سست کر رہا ہے، لیکن مارکیٹ میں لین دین اب بھی ترقی کے قابل ہے۔

صرف 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے 29,100 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے برابر ہیں، جس میں بلند و بالا اپارٹمنٹ سیگمنٹ مارکیٹ کی قیادت کرتا رہا، جو کل لین دین کا 71% بنتا ہے۔ اس کے برعکس، رہائشی اراضی کے لین دین میں کمی جاری رہی، صرف 6,100 لین دین تک پہنچ گئی، جو کہ 35 فیصد کم ہے۔

ہنوئی کے مشرق اور مغرب میں رئیل اسٹیٹ کی فراہمی 2026 میں جاری ہے۔

مارکیٹ میں سب سے واضح تجارتی رجحان رہائشی زمین سے اپارٹمنٹس کی طرف منتقل ہو رہا ہے، جو گھر کے خریداروں کے ذوق سے پیدا ہوتا ہے، خاص طور پر نوجوان کسٹمر گروپ سے، خریداروں کی نئی نسل پچھلی نسلوں کی طرح زمین کی ملکیت کی قیمت پر توجہ دینے کے بجائے جدید رہنے کی جگہ، ہم آہنگی کی افادیت، سیکورٹی اور پیشہ ورانہ انتظام کو ترجیح دیتی ہے۔ مزید برآں، حالیہ دنوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، جس میں اوسطاً 20%/سال کا اضافہ ہوا ہے اور سرمایہ کاروں اور بینکوں کے لچکدار مالی قرض کے پیکج کم ایکویٹی والے گھر کے خریداروں کے لیے ایسے حالات پیدا کرتے ہیں کہ وہ اب بھی آسانی سے رسائی حاصل کر سکیں، اس اپارٹمنٹ کے حصے کے لیے اچھی لیکویڈیٹی بڑھانے میں معاون ہے۔

خاص طور پر، حالیہ مارکیٹ کے لین دین ہنوئی کے مشرق اور مغرب میں مرکوز کیے گئے ہیں۔ مشرقی اور وان گیانگ ( ہنگ ین ) کے علاقوں نے کل 8,200 اپارٹمنٹ ٹرانزیکشنز حاصل کیے ہیں، جو پچھلے 2 سالوں میں سب سے زیادہ ہے، کیونکہ ان کی مارکیٹ میں قیمت کی سطح سب سے کم ہے، جس کی اوسط تقریباً 60-70 ملین/m2 ہے اور تیسری سہ ماہی میں تعمیر شروع ہونے والے کلیدی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز کی بدولت، پورے خطے میں مرکز کے ساتھ روابط بڑھانے میں مدد ملتی ہے۔ مغرب میں 7,500 اپارٹمنٹس کا لین دین کا حجم ہے، بنیادی طور پر بنیادی سپلائی کی کمی کی وجہ سے ثانوی قسم میں مرکوز ہے اور ثانوی سپلائی کی قیمت اب بھی نئی کھلی ہوئی بنیادی سپلائی سے کم ہے۔

تحقیق کے ذریعے، 2025 کی تیسری سہ ماہی سے، ہنوئی نے دارالحکومت کی سالگرہ کی بڑی تقریبات سے وابستہ اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک ریکارڈ تعداد شروع کی ہے، جس سے ہنوئی کے مرکز کو شہر کے چاروں اطراف کے شہری علاقوں سے جوڑنے میں مدد ملتی ہے، آبادی کی تنظیم نو اور علاقائی اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں مدد ملتی ہے، خاص طور پر کلیدی منصوبے جیسے کہ مجموعی طور پر 500 ارب ڈالر کی سرمایہ کاری۔ VND، Co Linh چوراہے پر 750 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ انڈر پاس... یہ منصوبے ہنوئی کے مشرقی اور مغرب میں مارکیٹ کو مستحکم لین دین کو برقرار رکھنے میں مدد دے رہے ہیں۔

ون ماؤنٹ گروپ نے پیشن گوئی کی ہے کہ مشرقی اور مغربی علاقے 2025 - 2026 کے آخری مرحلے میں سپلائی کی قیادت کرتے رہیں گے۔ 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں تقریباً 11,000 نئے یونٹس ہوں گے، 2025 میں مارکیٹ کی کل سپلائی 31,000 یونٹس تک پہنچ جائے گی، جو کہ اس مدت کے مقابلے میں تھوڑی زیادہ کمی ہے، 2024 (18,000 یونٹس/سال)۔ 2026 میں، سپلائی 31,000 - 32,000 اپارٹمنٹس کی سطح کو برقرار رکھے گی، جن میں سے 100% اعلی درجے کے اور لگژری سیگمنٹس ہیں۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm