ہنوئی کے مشرق اور مغرب میں رئیل اسٹیٹ کی فراہمی 2026 میں جاری ہے۔

سینٹر فار مارکیٹ ریسرچ اینڈ کسٹمر انڈرسٹینڈنگ (ویتنام میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ ریسرچ ٹیکنالوجی گروپ - ون ماؤنٹ) کی جانب سے سال کے آغاز سے اب تک اپارٹمنٹ مارکیٹ پر جائزہ رپورٹ واضح طور پر ظاہر کرتی ہے کہ اگرچہ سونے اور اسٹاک مارکیٹوں میں اتار چڑھاو سرمایہ کو راغب کرنے کے لیے دباؤ پیدا کر رہا ہے، لیکن ریئل اسٹیٹ لیکویڈیٹی کی بحالی کے عمل کو سست کر رہا ہے، لیکن مارکیٹ میں لین دین اب بھی ترقی کے قابل ہے۔

صرف 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، ہنوئی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے 29,100 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے برابر ہیں، جس میں بلند و بالا اپارٹمنٹ سیگمنٹ مارکیٹ کی قیادت کرتا رہا، جو کل لین دین کا 71% بنتا ہے۔ اس کے برعکس، رہائشی اراضی کے لین دین میں کمی جاری رہی، صرف 6,100 لین دین تک پہنچ گئی، جو کہ 35 فیصد کم ہے۔

مشرقی اور مغربی ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ 2026 میں سپلائی کی قیادت کرتا رہے گا۔

مارکیٹ میں سب سے نمایاں رجحان زمین سے اپارٹمنٹس میں منتقل ہو رہا ہے، جو کہ گھر کے خریداروں کی ترجیحات سے پیدا ہوتا ہے، خاص طور پر نوجوان خریدار جو پچھلی نسلوں کی طرح زمین کی ملکیت کی قیمت پر توجہ دینے کے بجائے جدید رہنے کی جگہوں، مربوط سہولیات، سیکورٹی اور پیشہ ورانہ انتظام کو ترجیح دیتے ہیں۔ اس کے علاوہ، حال ہی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں نمایاں اضافہ ہوا ہے، اوسطاً 20% فی سال، اور ڈویلپرز اور بینکوں کے لچکدار فنانسنگ پیکجز محدود سرمائے کے حامل گھریلو خریداروں کے لیے رہائش تک رسائی کو آسان بناتے ہیں، جو اس اپارٹمنٹ کے حصے کی زیادہ لیکویڈیٹی میں حصہ ڈالتے ہیں۔

خاص طور پر، حالیہ مارکیٹ کے لین دین ہنوئی کے مشرق اور مغرب میں مرکوز کیے گئے ہیں۔ مشرقی اور وان گیانگ ( ہنگ ین ) کے علاقوں میں کل 8,200 اپارٹمنٹ ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں، جو پچھلے دو سالوں میں سب سے زیادہ ہیں، مارکیٹ کی کم ترین قیمتوں کی وجہ سے، اوسطاً 60-70 ملین VND/m2، اور تیسری سہ ماہی میں شروع کیے گئے کلیدی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز کی بدولت، مرکزی خطہ کے ساتھ ہاوسٹ کے رابطوں میں نمایاں طور پر بہتری آئی۔ مغربی علاقے نے 7,500 اپارٹمنٹس کے لین دین دیکھے، جو بنیادی طور پر پرائمری سپلائی کی کمی کی وجہ سے ثانوی مارکیٹ میں مرکوز تھے اور اس حقیقت کی وجہ سے کہ سیکنڈری سپلائی نئے شروع کی گئی پرائمری سپلائی سے کم رہتی ہے۔

ہماری تحقیق کے مطابق، 2025 کی تیسری سہ ماہی سے، ہنوئی نے دارالحکومت کے اہم یادگاری تقریبات سے وابستہ اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ریکارڈ تعداد کا آغاز کیا ہے۔ یہ منصوبے ہنوئی کے مرکز کو شہر کے چاروں اطراف کے شہری علاقوں سے جوڑنے میں مدد کرتے ہیں، آبادی کی تنظیم نو اور علاقائی اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں مدد کرتے ہیں، خاص طور پر کلیدی منصوبے جیسے کہ تران ہنگ ڈاؤ پل جس کی کل سرمایہ کاری 15,000 بلین VND ہے، اور Co Linh چوراہے پر انڈر پاس کی مجموعی سرمایہ کاری 750 بلین ایسٹ مارکیٹ میں ہے۔ اور مغربی ہنوئی، مستحکم لین دین کو برقرار رکھنا۔

ون ماؤنٹ گروپ نے پیش گوئی کی ہے کہ مشرقی اور مغربی علاقے 2025 - 2026 کے آخر میں سپلائی کی قیادت کرتے رہیں گے۔ 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں تقریباً 11,000 یونٹس کا اضافہ کیا جائے گا، جس سے 2025 میں مارکیٹ کی کل سپلائی 31,000 یونٹس ہو جائے گی، جو کہ 2025 کے مقابلے میں تھوڑی زیادہ کمی ہے لیکن 2021-2024 کی مدت (18,000 یونٹس/سال)۔ 2026 میں، سپلائی 31,000-32,000 اپارٹمنٹس تک رہنے کی توقع ہے، جن میں سے 100% اعلیٰ درجے کے اور لگژری حصوں میں ہوں گے۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm