ہو چی منہ شہر کے مغرب میں جائداد غیر منقولہ محور

ہو چی منہ سٹی کے مغربی علاقے میں "صاف سڑکیں، واضح مالیات" کی کہانی تیزی سے واضح ہو رہی ہے، جس کا مرکز لانگ این ہے۔ ایکسپریس ویز اور بیلٹ وے پراجیکٹس کی ایک سیریز کو تیز کیا جا رہا ہے، جو نہ صرف ترقی کو کھول رہے ہیں، بلکہ مغرب کی طرف شہری تبدیلی کے رجحان کو بھی تشکیل دے رہے ہیں۔

"ٹرپل فائدہ" واٹر پوائنٹ کو توجہ کا مرکز بناتا ہے۔

عام طور پر مغرب کی شہری شکل اور خاص طور پر لانگ این نے حالیہ برسوں میں بہت سی اہم تبدیلیاں دیکھی ہیں۔ اس "تبدیلی" کے عمل کو بین علاقائی نقل و حمل کے نظام میں مسلسل بہتری کے ذریعے مزید فروغ دیا جاتا ہے، جو کہ ممکنہ اثاثہ جات کی تلاش میں نقد بہاؤ کو راغب کرتا ہے۔ کنیکٹنگ سینٹر کے بالکل دائیں جانب واقع، واٹر پوائنٹ - نام لانگ اور نشی نیپون ریل روڈ (جاپان) کے ذریعے تیار کردہ 355 ہیکٹر کا شہری علاقہ تمام قیمتی فوائد کو یکجا کرتے ہوئے مارکیٹ سے بھرپور توجہ مبذول کر رہا ہے۔

اس شہری علاقے کا پہلا "دس سونے کا" فائدہ اس کا مثالی بین علاقائی مقام ہے، ہو چی منہ شہر کے مرکز سے صرف 30 منٹ کی دوری پر، بنیادی ڈھانچے کے اہم منصوبوں سے براہ راست فائدہ اٹھانا۔ پراونشل روڈ 830 پر واقع، واٹر پوائنٹ رنگ روڈ 4 کے ساتھ چوراہے پر واقع ہے، جسے ہو چی منہ سٹی - ٹرنگ لوونگ - مائی تھوان ایکسپریس وے سے براہ راست جڑتے ہوئے، عمل درآمد کے لیے فروغ دیا جا رہا ہے، جس کی دوسری سہ ماہی میں 6-8 لین تک توسیع کی توقع ہے۔ ساتھ ہی، واٹرپوائنٹ بھی بغیر کسی رکاوٹ کے بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے، رنگ روڈ 3 سے جڑتا ہے - اہم پروجیکٹ جو 2025 - 2026 کی مدت میں مکمل ہوں گے۔

واٹر پوائنٹ ایک بہترین بین علاقائی کنکشن والے مقام پر واقع ہے۔

اس کے علاوہ واٹر پوائنٹ بھی دریائے ویم کو ڈونگ پر ایک منفرد مقام کا مالک ہے۔ 5.8 کلومیٹر دریا سے 3 اطراف سے گھرا ہوا، واٹر پوائنٹ دریا کے کنارے شہری ترقی کا ایک مخصوص نشان ہے، جو جدید منصوبہ بندی کے معیارات کو ہم آہنگ کرتا ہے، پائیدار ترقی اور فطرت کے تحفظ سے وابستہ ایک آرام دہ ماحول ہے۔

زمین کی کمی اور متعلقہ اخراجات میں اضافے نے ہو چی منہ شہر میں کم بڑھنے والے طبقے کی قیمت کو گزشتہ دہائی میں بلند ترین سطح پر دھکیل دیا ہے، جو 330 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی ہے (سیولز کے مطابق)۔ یہ سیٹلائٹ شہروں جیسے کہ واٹر پوائنٹ میں ولا اور کوٹھیوں کے لیے پائیدار ترقی کی صلاحیت کے ساتھ سرمایہ کاری کے قیمتی مواقع کھولتا ہے۔ ماہرین کا اندازہ ہے کہ بنیادی ڈھانچے کے منصوبے جیسے ہائی ویز، بیلٹ ویز وغیرہ اس علاقے میں جائیداد کی قدر میں 10-15% فی سال اضافہ کر سکتے ہیں۔

تمام "تھری ان ون" فوائد کو یکجا کرتے ہوئے - اسٹریٹجک مقام اور دریا کے کنارے منفرد خطہ قیمت کی وسیع رینج کے ساتھ، واٹر پوائنٹ نہ صرف ایک اعلیٰ معیار کے رہنے کی جگہ بناتا ہے، بلکہ طویل مدتی اضافی قدر کی تلاش میں سرمایہ کاروں کے لیے انتخاب بھی بن جاتا ہے۔

شہری پٹی کی لہر کو پکڑنے کا موقع

بیلٹ کے ارد گرد سیٹلائٹ شہروں کی ترقی دنیا بھر کے بڑے شہروں کی ترقی میں ایک ناگزیر محرک ہے۔ سبز شہری علاقوں کے ساتھ بیجنگ سے لے کر سیول تک جہاں بیلٹ سسٹم ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کو کنٹرول کرنے میں مدد کرتا ہے، یا جاپان سفری کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے ایک مضبوطی سے منسلک ٹرانسپورٹ نیٹ ورک کا فائدہ اٹھاتا ہے۔

9.4 ملین افراد کی کل آبادی اور 4,363 افراد/km2 کی آبادی کی کثافت کے ساتھ، ہو چی منہ سٹی بیلٹ لائنوں، میٹرو لائنوں وغیرہ کے ساتھ ساتھ سیٹلائٹ شہروں کی ترقی کے لیے ایک حکمت عملی کے نفاذ کو بھی فروغ دے رہا ہے۔ بیلٹ 3 اور بیلٹ 4۔

Batdongsan.com.vn کے ڈائریکٹر کے مطابق، یہ اسٹریٹجک ٹریفک راستے رئیل اسٹیٹ کا محور مغرب کی طرف موڑ رہے ہیں - جہاں واٹر پوائنٹ بڑے زمینی فنڈز، معیاری رہنے کی جگہوں اور کامل کنیکٹیویٹی کے ساتھ نئے معیار زندگی کی تشکیل میں پیش پیش ہیں، اس طرح ترقی کے ایک نئے منظر نامے کو تشکیل دے رہے ہیں۔

مغرب میں دریا کے کنارے پہلے پائیدار میٹروپولیس کے طور پر، لانگ این میں سرمایہ کاری کی لہر کے ساتھ واٹر پوائنٹ کی "گرمی" بڑھ رہی ہے۔ شہری علاقہ بیک وقت بیرونی عوامل سے فائدہ اٹھاتا ہے - بنیادی ڈھانچہ، اقتصادی ترقی، علاقائی معاشرہ اور اندرونی عوامل - سرمایہ کار کے "سب میں ایک" مربوط شہری رجحان کے بعد وجود اور طریقہ کار کی ترقی کی حکمت عملی۔

بہت سی اہم سہولیات جیسے کہ 6 ہیکٹر پر مشتمل بین الاقوامی دو لسانی اسکول، فوڈ سپر مارکیٹ، ایک جنرل کلینک، تقریباً 7,000 m2 ویتنام-جاپانی ثقافتی گاؤں وغیرہ کو حالیہ دنوں میں کام میں لایا گیا ہے، جو مربوط شہری علاقے کی ظاہری شکل کو مکمل کرتے ہوئے، معیار زندگی اور جائیداد کی قیمت کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈال رہے ہیں۔ نام لونگ کی واقفیت کے مطابق، انٹرپرائز آنے والے وقت میں نام لانگ شہری ماحولیاتی نظام کو وسعت دینے کے لیے شاپنگ، ریٹیل، پکوان وغیرہ میں سرکردہ شراکت داروں کے ساتھ تعاون کو بڑھاتا رہے گا۔

پارک ولیج - "یورپی گاؤں" ایک نخلستان پر واقع ہے جس کے آس پاس کی نہریں اور پارکس ہیں۔

2000 کی دہائی سے پرورش پانے والے اور پچھلی دو دہائیوں میں مستقل طور پر بنائے گئے واٹر پوائنٹ کا "میٹھا پھل" نہ صرف ایک معیاری شکل ہے، جو دریائے وام کو ڈونگ پر ایک مضبوط نقوش کے ساتھ نئے معیار زندگی قائم کرتا ہے، بلکہ علاقائی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی میں بھی اہم کردار ادا کرتا ہے۔

شہری علاقے کے نفاذ کے نئے مرحلے کو چالو کرنے کے لیے، سرمایہ کار نے حال ہی میں اس منصوبے کے لیے 17 سرکاری ڈسٹری بیوشن ایجنٹس کے نظام کے ساتھ ایک معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔ اس کے علاوہ، دی ایکوا اور پارک ولیج کے ولاز اور رہائش گاہوں کے لیے "بے مثال" پالیسیوں کا ایک سلسلہ بھی مستقبل قریب میں شروع کیا جائے گا، جو اس مدت میں ایک بڑا دھکا پیدا کرنے کا وعدہ کرے گا جب رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بتدریج تیز ہو رہی ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html