2025 میں، سستی اپارٹمنٹس کی قیمت لگژری اپارٹمنٹس سے زیادہ بڑھ جائے گی۔

ایک کاروباری سروے کے مطابق، لگژری اپارٹمنٹس کی قیمت میں 2025 میں 10 فیصد سے بھی کم اضافہ ہو سکتا ہے۔ تاہم، کم لاگت سے درمیانے درجے کے ہاؤسنگ طبقے کے لیے، یہ اضافہ 20-30 فیصد تک ہو گا۔

ایک کاروباری سروے کے مطابق، لگژری اپارٹمنٹس کی قیمت میں 2025 میں 10 فیصد سے بھی کم اضافہ ہو سکتا ہے۔ تاہم، کم لاگت سے درمیانے درجے کے ہاؤسنگ طبقے کے لیے، یہ اضافہ 20-30 فیصد تک ہو گا۔

حال ہی میں، ویتنام کی رپورٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ویتنام کی رپورٹ) نے 2025 میں 10 معزز رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی درجہ بندی کا اعلان کیا ہے۔ خاص طور پر آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں پر تبصرے نمایاں ہیں۔ سروے کے ذریعے، زیادہ تر کاروباری اداروں کا خیال ہے کہ 2025 میں قیمتوں میں اضافہ جاری رہے گا۔

ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں سیگمنٹ کے لحاظ سے اتار چڑھاؤ۔

خاص طور پر، ہاؤسنگ، لگژری اپارٹمنٹ، آفس برائے کرائے، صنعتی رئیل اسٹیٹ، اور زمین کے حصوں کی قیمت میں 10% سے کم اضافہ ہوگا۔

دریں اثنا، ہاؤسنگ سیگمنٹ، کم لاگت سے درمیانی رینج والے اپارٹمنٹس میں 20 سے 30% تک بڑا اضافہ ہوگا۔ خاص طور پر ریزورٹ رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کے لیے، کاروباریوں کا خیال ہے کہ قیمتوں میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں آئے گا۔ یہ مشکل مدت کے بعد سب سے سست بحالی کی شرح کے ساتھ بھی ہے.

خاص طور پر، ویتنام کی رپورٹ نے اندازہ لگایا کہ مقامی انضمام کے بارے میں معلومات کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بہت سے اتار چڑھاؤ کا سامنا کر رہی ہے۔ فی الحال، بہت سے سرمایہ کار ان علاقوں میں زمینی فنڈز تلاش کر رہے ہیں جن کے انتظامی مراکز بننے کی توقع ہے۔ اس کی وجہ سے زمین کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، کچھ جگہوں پر 20% تک، حالانکہ کوئی سرکاری اعلان نہیں ہوا ہے۔

رپورٹ میں معلومات کا ایک اور دلچسپ حصہ یہ ہے کہ رئیل اسٹیٹ سے متعلق موضوعات کو اکثر پریس میں رپورٹ کیا جاتا تھا۔ اس کے مطابق، سرفہرست 5 سب سے زیادہ کثرت سے ذکر کیے گئے موضوعات میں اسٹاک (20.9%) شامل ہیں۔ فنانس/کاروباری نتائج (20%)؛ مصنوعات (11٪)؛ تصویر/PR/اسکینڈل (9.7%)؛ انتظام (7.5%)۔

رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کا دھیرے دھیرے منفی صورتحال سے نکلنا مثبت خبروں کی شرح میں اضافے کا باعث بنا ہے۔ خاص طور پر اپریل 2024 اور دسمبر 2024 میں مثبت خبروں کی شرح بالترتیب 26.5 فیصد اور 30.2 فیصد تک پہنچ گئی۔ یہ وہ وقت بھی ہے جب کمپنیاں اپنے 2023 کے کاروباری نتائج کی اطلاع دیتی ہیں اور 2024 کے لیے امید افزا پیشن گوئیاں کرتی ہیں۔

2025 میں داخل ہونے پر، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے امید کی جاتی ہے کہ وہ بحالی کے رجحان کو برقرار رکھے گا، جس سے ترقی کا ایک نیا دور ہوگا۔

ویتنام کی رپورٹ کے مطابق، 2025 وہ سال ہے جب ویتنامی رئیل اسٹیٹ انڈسٹری ایڈجسٹمنٹ کی مدت کے بعد ترقی کے ایک نئے دور میں داخل ہوتی ہے۔ مارکیٹ کی اصل قوت معیشت کی بحالی، ایک بہتر قانونی ماحول اور عوامی سرمایہ کاری کے فروغ سے آئے گی۔

"مثبت پہلو پر، مضبوط اقتصادی ترقی اکثر فی کس آمدنی میں اضافے کے ساتھ ہوتی ہے، جس سے حقیقی مانگ میں اضافہ ہوتا ہے، خاص طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی جیسے بڑے شہروں میں درمیانی فاصلے اور کم لاگت والے حصوں میں،" رپورٹ میں کہا گیا۔

اس کے علاوہ، زمین، ہاؤسنگ، اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق تین نئے قوانین کی موجودگی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو نئی شکل دے گی۔ توقع ہے کہ 2026 کے بعد سے، جب یہ ضوابط صحیح معنوں میں جذب ہو جائیں گے، تو مارکیٹ بڑے منصوبوں، خاص طور پر صنعتی اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کے حصوں میں سپلائی میں اضافہ دیکھے گی۔ اس کے علاوہ، نظرثانی شدہ ہاؤسنگ قانون، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی پر توجہ کے ساتھ، کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کا مسئلہ بھی حل کرنے کی امید ہے۔

خاص طور پر، VND 878,316 بلین تک کے ریکارڈ کل عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کے ساتھ، یہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے خاص طور پر بڑے شہروں اور صنعتی زونوں میں ایک بڑا فروغ ہوگا۔ اس کے علاوہ، اچھی طرح سے منصوبہ بند عوامی سرمایہ کاری کے منصوبے بڑے شہروں میں مجازی بخار، قیاس آرائیوں اور سپلائی ڈیمانڈ کے عدم توازن کو محدود کرتے ہوئے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو پائیدار ترقی دینے میں مدد کریں گے۔

2025 میں سرفہرست 10 باوقار رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے حوالے سے، Vinhomes JSC کو ویتنام رپورٹ نے فنانس، مواصلات اور کاروباری سروے کے ذریعے شاندار نتائج کی بدولت نمبر 1 کا درجہ دیا تھا۔

ریل اسٹیٹ کے سرمایہ کاروں کی درجہ بندی۔

اس کے بعد، دوسرے اور تیسرے نمبر پر بالترتیب Nam Long Investment Corporation اور Ecopark Group Corporation ہیں۔ دریں اثنا، فو مائی ہنگ ڈویلپمنٹ کارپوریشن اور کھانگ ڈائن ہاؤس انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ کارپوریشن بالترتیب 4 ویں اور 5 ویں نمبر پر ہیں۔

رینکنگ میں باقی پانچ انٹرپرائزز Phat Dat Real Estate Development Corporation، Van Phu - Invest Investment Corporation، DIC Construction Development Investment Corporation، Taseco Real Estate Investment Corporation، اور Regal Group Corporation ہیں۔

سرمایہ کاروں کی فہرست کے علاوہ، ویتنام رپورٹ نے 2025 میں سرفہرست 10 صنعتی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں اور سرفہرست 10 رئیل اسٹیٹ سروس کمپنیوں کا بھی اعلان کیا ہے۔ ذیل میں وہ فہرستیں ہیں۔