پرانے شہر کو چھوڑ کر، سرمایہ کار نئی "سونے کی کانیں" تلاش کرنے کے لیے مشرق کی طرف جاتے ہیں۔

اب تنگ اور محدود پرانے اندرون شہر علاقوں کی حمایت نہیں کرتے ہوئے، ہنوئی میں رئیل اسٹیٹ کے سرمایہ کار اپنی توجہ مشرق پر مرکوز کر رہے ہیں، جہاں آبادی کے بہاؤ، کمیونٹی کے جدید ماڈلز اور اعلیٰ درجے کے معیار زندگی کے لحاظ سے بڑے فوائد ہیں۔

ریل اسٹیٹ کا نیا "علاقہ"

پچھلی دہائی یا اس سے زیادہ عرصے میں، "نئے مرکز" کا تصور اس وقت ابھرا جب پرانا مرکز زیادہ بوجھ اور تنگ ہو گیا۔ جب پرانے مراکز کو بہت زیادہ آبادی برداشت کرنی پڑتی ہے، تو لوگ بہتر جگہ، رہنے کے ماحول اور زیادہ جدید اور ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کے حالات سے لطف اندوز ہونے کے لیے نئے ترقیاتی کھمبوں کی طرف جاتے ہیں۔

شاپ ہاؤس Pho Bien رہائشیوں اور سرمایہ کاروں کو دارالحکومت کے مشرق کے نئے مرکز کی طرف راغب کرتا ہے۔

ہنوئی میں، جس کی آبادی تقریباً 8.5 ملین ہے، پرانے، ہجوم اور زیادہ بوجھ والے مرکزی علاقے کو تبدیل کرنے کے لیے نئے مراکز بنانے کی اشد ضرورت ہے۔ جگہ اور بنیادی ڈھانچے پر دباؤ نہ صرف ماحول کو متاثر کرتا ہے بلکہ کاروباری ماڈلز کے تنوع کو بھی محدود کرتا ہے۔ اس سے صارفین کی نئی زمینوں کی طرف ہجرت کی لہر کو فروغ ملتا ہے، جہاں لوگوں کے تمام عوامل - کاروباری آبادی - معیار زندگی ایک دوسرے سے ملتے ہیں، اور اس طرح اس علاقے میں سرمایہ کاری کے بہاؤ کو متحرک کرتے ہیں۔

حالیہ برسوں میں، نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے میں مضبوط سرمایہ کاری جیسے کہ ہنوئی - ہائی فون ایکسپریس وے، نیشنل ہائی وے 5، Vinh Tuy 2 Bridge، Co Linh Intersection، Ring Road 3.5، Ring Road 4، وغیرہ، دارالحکومت کے مشرق کی شکل تیزی سے بدل گئی ہے۔ اس کی وجہ سے پرانے شہر سے مشرقی علاقوں میں آباد ہونے اور روزی کمانے کے لیے مکینوں کی نقل مکانی کی لہر دوڑ گئی ہے۔

سرمایہ کاروں کے مطابق، ہجرت کی اس لہر میں، ملٹی فنکشنل شاپ ہاؤس پروڈکٹس جو کہ ایک مستحکم نقد بہاؤ پیدا کرنے کے لیے رہنے اور کاروبار کرنے دونوں کے دوہرے مقصد کو پورا کرتے ہیں، ایک "سنہری" انتخاب بن گئے ہیں، عام طور پر Pho Bien سب ڈویژن، Vinhomes Ocean Park 3 میں شاپ ہاؤسز۔ بیرونی اور اندرونی فوائد کی بدولت، دکانوں کی قیمتوں میں ہمیشہ کمی واقع ہوئی ہے یہاں تک کہ سب سے سست مارکیٹ کی مدت میں.

Shophouse Pho Bien - سرمایہ کاری کا ایک شاندار انتخاب

Pho Bien کے کاروبار کی پہلی ضمانت 3.5 بیلٹ وے کے قریب اور Vinhomes Ocean Park 3 "Resort District" کے " سیاحت کے سنہری مثلث - تفریح - خدمات" کے عین مرکز میں، اس کے اہم مقام کی بدولت صارفین کا بہت بڑا بہاؤ ہے۔ سرمایہ کاروں کی ابتدائی رہائشی کشش کی حکمت عملیوں کی بدولت "منزل شہر" اوشین سٹی میں موجود 70,000 سے زیادہ رہائشیوں کا نہ صرف خیرمقدم کرتے ہوئے، Pho Bien کے شاپ ہاؤسز بڑی تعداد میں ماہرین اور سیاحوں کو بھی راغب کر سکتے ہیں جو شمال کے صنعتی دارالحکومتوں تک رسائی کے لیے باقاعدگی سے اس منصوبے سے گزرتے ہیں۔

خاص طور پر، Pho Bien کو بھی ایک شاندار فائدہ ہے جب یہ وینس سے متصل ہے - ایک ہلچل اور خوشحال "تجارتی بندرگاہ" اور اس کے ساتھ ہی کورین اسٹریٹ K-Town ہے، جو تفریح - خریداری - پاک کائنات گرینڈ ورلڈ سے روشن ہے۔ یہاں کے 600 سے زائد بوتھس کی ہلچل سے بھرپور کاروباری سرگرمیوں کے ساتھ ساتھ بلاک بسٹر ایونٹس، منفرد اور ہلچل مچانے والے ثقافتی اور فنکارانہ تہواروں کی ایک سیریز نے 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں 60 لاکھ سے زائد زائرین کو تفریح اور تجربہ کرنے کے لیے راغب کیا ہے۔

صارفین کے اس "بڑے" ذریعہ سے حاصل ہونے والی تحریک سے براہ راست فائدہ اٹھانے والے فو بیئن اسٹریٹ کے شاپ ہاؤسز ہیں۔ اس جگہ کو بڑے اور چھوٹے کاروباروں کے لیے "خالص سونا" سمجھا جاتا ہے تاکہ مختلف قسم کی صنعتیں تیار کی جا سکیں جیسے F&B، فیشن اور خدمات…

اس کے علاوہ، شاپ ہاؤسز کو جدید انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے جس میں ایک بڑے، جدید ترین شیشے کے نظام کے ساتھ فطرت کے ساتھ ایک کھلی جگہ بنائی گئی ہے۔ پہلی اور دوسری منزل کو کاروبار کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جبکہ باقی منزلوں کو رہنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے یا زیادہ سے زیادہ منافع حاصل کرنے کے لیے ہوم اسٹے کے کرائے کے ساتھ مل کر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ یہ "2 میں 1" ماڈل رازداری کو یقینی بناتا ہے جبکہ مالک کے لیے منافع بخش کاروبار سے فائدہ اٹھانے کی صلاحیت کو بڑھاتا ہے۔

یقینی طور پر جیتنے والے کاروبار اور فوری منافع کے امکانات کے علاوہ، Pho Bien ذیلی تقسیم کو ایک پائیدار سرمایہ کاری بھی سمجھا جاتا ہے جس میں طویل مدت میں قیمتوں میں مسلسل اضافہ کرنے کی صلاحیت ہے۔ یہاں، سرمایہ کار Vinhomes دکانوں کی تعداد بڑھانے کے لیے ہر مربع میٹر کا فائدہ نہیں اٹھاتا بلکہ اعلیٰ معیار کی سہولیات کی ترقی کو ترجیح دیتا ہے۔ Pho Bien میں ریزورٹ جیسی رہائش گاہ "واٹر ورلڈ" نے دہلیز پر بنائی ہے، جس میں 12.3 ہیکٹر کے پیمانے پر ون ونڈرز واٹر پارک، ایکوا بے، لگون ٹراپیکل نمکین پانی کی جھیل، فور سیزنز سوئمنگ پول... زیادہ سے زیادہ اشرافیہ کو بسنے اور لطف اندوز ہونے کی طرف راغب کرنا۔

منفرد یوٹیلیٹی سسٹم ایک بہترین اور آسان طرز زندگی تخلیق کرتا ہے اور طویل مدتی میں Pho Bien رئیل اسٹیٹ کی قدر میں اضافہ کرتا ہے۔

Pho Bien سب ڈویژن میں سرمایہ کاری اور تصفیہ کی لہر اس وقت Vinhomes کی جانب سے لاگو کی گئی بقایا فروخت کی پالیسی سے بھی "ایندھن" ہے۔ اس کے مطابق، گھر کی قیمت کے صرف 30% کے ساتھ، گاہک فوری طور پر اعلیٰ درجے کی کم بلندی والی مصنوعات کے مالک بن سکتے ہیں۔ بقیہ رقم 12 ماہ کے اندر 0% شرح سود کے ساتھ بینک کی طرف سے سپورٹ کی جائے گی۔

اس کے علاوہ، Vinhomes مختلف ترغیبات بھی لاگو کرتا ہے جیسے کہ VAT & KPBT سے پہلے فروخت کی قیمت پر 7% تک انٹیریئر فنشنگ کو سپورٹ کرنا۔ ادائیگی کی رقم اور قبل از وقت ادائیگی کرنے والے صارفین کے لیے ابتدائی ادائیگی کے دنوں کی تعداد پر 7% رعایت اور 11%/سال کے مساوی جاری رعایت۔ Vinhomes کے واقف سرمایہ کاروں کو Vinhomes ایلیٹ کلب کی رکنیت کے درجے کے لحاظ سے 0.5 - 0.85% تک اضافی ترجیحی مراعات حاصل ہیں۔

"کاروباری صلاحیت یا مصنوعات کے معیار جیسے عوامل پر غور کیے بغیر، صرف فروخت کی پالیسی پر غور کرتے ہوئے، ہم دیکھ سکتے ہیں کہ Pho Bien ذیلی تقسیم ایک بہت ہی روشن سرمایہ کاری ہے، جس سے فوری طور پر منافع حاصل ہو رہا ہے،" مسٹر وان نین نے کہا، ہنوئی میں ایک طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار۔

طویل مدتی میں، مسٹر نیہن کے جائزے کے مطابق، پورے ملک میں Vinhomes برانڈ کے تحت کم بلندی والے منصوبوں کی شاندار قیمتوں میں اضافے کی تاریخ کا حوالہ دیتے ہوئے، Pho Bien ذیلی تقسیم قیمت میں اور زیادہ مضبوطی سے اضافہ کرے گی۔ لہذا، موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے نئے دور کے ابتدائی مراحل میں، وہ سرمایہ کار جو موقع سے فائدہ اٹھانا جانتے ہیں، یقیناً فتح اپنے ہاتھ میں رکھیں گے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-pho-cu-gioi-dau-tu-di-ve-phia-dong-tim-mo-vang-moi-d221344.html