ہو چی منہ شہر میں سماجی رہائش کے منصوبوں کو لاگو کرتے وقت بہت سے طریقہ کار کاٹنا

7 اکتوبر کو، وزارت تعمیرات کے نگران وفد نے نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh کی قیادت میں ہو چی منہ شہر میں پانچ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کا معائنہ کیا اور اس مسئلے پر شہر کے ساتھ کام کیا۔

وزارت تعمیرات کا مانیٹرنگ وفد Nguyen Van Qua Street پر پولیس فورسز کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ کی نگرانی کر رہا ہے۔ تصویر: THANH HIEN

بہت سے مسائل کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔

مانیٹرنگ ٹیم نے 1,254 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ Dien Hong وارڈ میں Ly Thuong Kiet سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا دورہ کیا۔ Nguyen Van Qua سٹریٹ، Dong Hung Thuan وارڈ پر 776 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ پولیس فورس کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ ڈونگ ہنگ تھوان کے 38 ہیکٹر ری سیٹلمنٹ ایریا میں زمین کا پلاٹ، جس سے ڈونگ ہنگ تھوان پراجیکٹ میں سرمایہ کاری کے لیے بلائے جانے کی توقع ہے۔ Dong Hung Thuan پروجیکٹ - Phu My C2 اپارٹمنٹ بلڈنگ، Binh Duong وارڈ جس کے پیمانے پر 561 اپارٹمنٹس ہیں۔ کے-ہوم نیو سٹی اربن ایریا، بن دوونگ وارڈ میں 1,376 ٹاؤن ہاؤسز کے پیمانے کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ؛ اور سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹ کی عمارت جس میں 1,654 اپارٹمنٹس ہیں۔

نگران سیشن میں نگران ٹیم نے پراجیکٹ پر عمل درآمد کے دوران سرمایہ کار کی مشکلات اور مسائل سنے ۔

خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی پولیس افسران کے لیے ہاؤسنگ پروجیکٹ، جو 20/2 Nguyen Van Qua Street، Dong Hung Thuan Ward میں واقع ہے، جس میں Phu Cuong Investment Joint Stock کمپنی بطور سرمایہ کار ہے، 776 اپارٹمنٹس کے ساتھ 19 منزلوں کا پیمانہ ہے۔ یہ منصوبہ اس وقت 6ویں منزل تک زیر تعمیر ہے۔ پروجیکٹ کے سرمایہ کار نے زمین کے استعمال کی فیس سے مستثنیٰ ہونے اور پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی منظوری کے فیصلے کے مندرجات کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی، بشمول: پروجیکٹ کا نام، سرمایہ کاری کے مقاصد، سرمایہ کاری کا فارم، ہاؤسنگ کی مقدار کا پیمانہ، پروڈکٹ کی کھپت کا منصوبہ، پروجیکٹ کی کل سرمایہ کاری۔

ڈونگ ہنگ تھوان وارڈ کے 38 ہیکٹر پر مشتمل آباد کاری کے علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کے لیے، ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات نے محکمہ خزانہ کو تجویز پیش کی کہ وہ سیگن رئیل اسٹیٹ کارپوریشن - ایل ایل سی کو سرمایہ کاری کے منصوبے کو ختم کرنے کے طریقہ کار پر رہنمائی کرے۔ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو مذکورہ سرمایہ کاری کے منصوبے کو ختم کرنے کے بارے میں مشورہ دیں۔ اسی وقت، ضلع 12 میں وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں (پہلے) اور متعلقہ ایجنسیاں 2026-2030 کی مدت کے لیے دوبارہ آبادکاری کی موجودہ ضروریات اور واقفیت کے بارے میں رائے رکھتی ہیں، ایک بنیاد کے طور پر دوبارہ آباد کاری کے ہدف کا اندازہ لگانے یا ہدف کو سماجی رہائش میں ایڈجسٹ کرنے کے لیے۔ اس کے علاوہ، ڈونگ ہنگ تھوان وارڈ کی پیپلز کمیٹی کو جائزہ لینے اور 1/2000 پیمانے کے زوننگ پلان کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ پروجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت کو تیز کرنے کے لیے منظوری کے لیے محکمہ تعمیرات اور ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو پیش کرے۔

K-Home New City Urban Area (Binh Duong Ward) میں 1,376 ٹاؤن ہاؤسز اور 1,654 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ کے بارے میں جس میں Kim Oanh گروپ کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی ہے، محترمہ Dang Thi Kim Oanh کے مطابق، بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن اور کم Oanh Group کی جنرل ڈائریکٹر، کم Oanh کمپنی، تقریباً مکمل ہو چکی ہیں۔ تجارتی سود کی شرح پر ابھی 200 بلین VND کا قرض دیا ہے۔

"ہم اس مہینے سے اگلے سال کی پہلی سہ ماہی تک مکانات کے حوالے کر دیں گے، لیکن اب تک صارفین سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے کوئی رقم ادھار نہیں لے سکے ہیں۔ ہمیں امید ہے کہ حکام جلد ہی صارفین کو گھر خریدنے کے لیے قرضوں تک رسائی حاصل کرنے، سرمایہ کار کو سرمایہ واپس کرنے کے لیے مدد کریں گے،" محترمہ کم اونہ نے تجویز پیش کی۔

وزارت تعمیرات کا نگران وفد K-Home New City Urban Area، Binh Duong وارڈ میں سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کی نگرانی کر رہا ہے۔ تصویر: THANH HIEN

سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کا سروے کرنے کے بعد، نگران وفد نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی میں ایک ورکنگ سیشن کیا۔

میٹنگ میں ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے شہری ترقی کے سربراہ مسٹر فام ڈانگ ہو نے بتایا کہ 2030 تک ہو چی منہ سٹی کا مقصد 199,400 سوشل ہاؤسنگ یونٹس تیار کرنا ہے۔ خاص طور پر، 2021 سے 2024 تک، ہو چی منہ سٹی نے 5,103 یونٹس (28.13%) مکمل کیے ہیں؛ 2025 میں، 13,040 یونٹس (71.8%)؛ 2026 سے 2030 کے عرصے میں 181,257 یونٹس مکمل ہوں گے۔ مقررہ ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی نے وزارت تعمیرات کے زیر انتظام پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں سے متعلق انتظامی طریقہ کار کو کم اور آسان کر دیا ہے۔

اس کے مطابق، تعمیراتی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ/ایڈجسٹڈ کنسٹرکشن انوسٹمنٹ فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ کا جائزہ لینے کے طریقہ کار کو 35 دن سے کم کر کے 25 دن کر دیا جائے گا (گروپ اے پروجیکٹس کے لیے)۔ بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو کیے گئے تعمیراتی ڈیزائن کی تشخیص کے طریقہ کار کے ساتھ / ایڈجسٹ بنیادی ڈیزائن کے بعد لاگو کیے گئے تعمیراتی ڈیزائن کا اندازہ لگانے کے ساتھ، سطح III کے سول کاموں کے لیے خصوصی تعمیراتی ایجنسی میں تشخیص کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت کم ہو جائے گی...

گھروں کی خرید و فروخت کرتے وقت عوامی اور شفاف ہونے کی ضرورت ہے۔

تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے تبصرہ کیا: "سماجی رہائش کے منصوبوں کی نگرانی کے بعد، میں منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے عزم کو دیکھ کر بہت پرجوش ہوں۔

وزارت تعمیرات کے نگران وفد نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی میں کام کیا۔ تصویر: THANH HIEN

نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh کے مطابق، ہو چی منہ سٹی نے سماجی رہائش کی ترقی کا جو ہدف مقرر کیا ہے وہ بہت بڑا ہے۔ اس کے لیے ہو چی منہ سٹی کے پاس سرمایہ کاروں کو ترقی کی رفتار تیز کرنے کی ترغیب دینے کے حل کی ضرورت ہے۔

ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن نے تجویز پیش کی کہ آنے والے وقت میں ہو چی منہ سٹی کو معائنے کا کام تفویض اور مضبوط کرنے کی ضرورت ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو ترقی کی رفتار تیز کرنے پر زور دیا جا سکے۔ اس کے علاوہ جن منصوبوں کو مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے، ان کو حل کرنے کی ہدایت کرے۔ اس کے ساتھ ہی، ہو چی منہ سٹی کو سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگراموں کا جامع جائزہ لینے اور منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے، جس میں لوگوں کی حقیقی ضروریات کے مطابق ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے مقامات کا مکمل تعین کرنا اور منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کو تیز کرنا ضروری ہے۔

"فی الحال، ہو چی منہ سٹی میں ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے جو مکمل کیا جا رہا ہے اور اسے استعمال میں لایا جائے گا۔ متعلقہ ایجنسیوں کو سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کو شفاف بنانے کی ہدایت کرنے کی ضرورت ہے اور منافع خوری سے گریز کرتے ہوئے صحیح مضامین کو یقینی بنانا چاہیے۔ سماجی ہاؤسنگ کی فروخت کی قیمت کو عام سطح کے مطابق کنٹرول کیا جانا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ہاؤسنگ کے ضرورت مند افراد کو ہاؤسنگ تک رسائی کی ضرورت ہے۔"

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کوونگ: سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے مزید زمینی فنڈ

شہر کے پچھلے ماسٹر پلان میں بھی واضح طور پر سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے نفاذ کے لیے 1,400 ہیکٹر کے اراضی فنڈ کی نشاندہی کی گئی تھی۔ انضمام کے بعد، ہو چی منہ سٹی کے پاس آنے والے وقت میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے مزید زمینی فنڈ ہوگا۔ شہر زمین کے استعمال کے قانونی حقوق سے متعلق کچھ مواد کو واضح کرے گا، مناسب زمین کے استعمال کے منصوبے پر غور کرے گا، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کرے گا، پھر سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی تعداد میں اضافہ کیا جا سکتا ہے۔

تھانہ ہین

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html