می سو برج - انفراسٹرکچر کو فروغ دینے سے سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی کی قدر بڑھانے میں مدد ملتی ہے۔

می سو برج - انفراسٹرکچر کو فروغ دینے سے سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی کی قدر بڑھانے میں مدد ملتی ہے۔

رنگ روڈ 4 پروجیکٹ کے تحت می سو برج ان چار بڑے پلوں میں سے ایک ہے جو تھونگ کیٹ، وان فوک اور ہانگ ہا پلوں کے ساتھ ساتھ دریائے سرخ کو پار کریں گے۔ می سو برج وہ پہلا پل بھی ہے جو ہنوئی اور ہنگ ین کو جوڑے گا، جس سے اس خطے میں بہت سی اسٹریٹجک قدریں آئیں گی۔

ٹریفک کے اس بنیادی ڈھانچے سے مضبوط فروغ کے ساتھ، سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی شمالی رئیل اسٹیٹ کے نقشے پر اپنی منفرد حیثیت کی تصدیق کرتا ہے۔

می سو برج – کلیدی شہری ترقی کی محرک قوت

فی الحال، ہنگ ین اور ہنوئی کے درمیان نقل و حرکت بنیادی طور پر Thanh Tri Bridge - Road 379 یا Vinh Tuy Bridge، Chuong Duong کے ذریعے ہوتی ہے۔ تاہم یہ پل اوور لوڈ کی حالت میں ہیں اور ہیں۔ کئی سال پہلے بنائے گئے پرانے پل جیسے چوونگ ڈونگ برج خستہ حالت میں ہیں۔ مئی 2020 کے آخر میں، وزیر اعظم نے دریائے سرخ کے پار می سو پل بنانے کے لیے ہنوئی پیپلز کمیٹی کے منصوبے سے اتفاق کیا۔ یہ منصوبہ تقریباً 13.8 کلومیٹر کی لمبائی، 17 میٹر چوڑائی اور 4,881 بلین VND تک کی کل تخمینہ لاگت کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔

می سو برج گاڑیوں کے لیے ہنوئی کے مرکز سے وان گیانگ ضلع تک اور اس کے برعکس پہلے کی طرح تھانہ ٹری پل کی طرف جانے کے بجائے ایک نئی سمت کھولے گا۔

مکمل ہونے پر، می سو برج ہنوئی کے مرکز سے وان جیانگ ضلع، ہنگ ین صوبے تک ایک نیا راستہ بنائے گا، جو تھانہ ٹری پل اور می سو فیری کے ذریعے موجودہ راستے کی جگہ لے گا، جس میں سفر کرنے میں کافی محنت اور وقت درکار ہے۔ یہ پروجیکٹ ہنوئی - ہائی فون ایکسپریس وے کو Phap Van - Cau Gie ایکسپریس وے سے جوڑنے کے لیے بھی سازگار حالات پیدا کرتا ہے، اس طرح اندرون شہر میں ٹریفک کے دباؤ کو کم کرتا ہے اور بھیڑ کو کم کرتا ہے۔

اس کے علاوہ می سو برج صوبہ ہنگ ین کے شمالی علاقوں بالخصوص رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں اور صنعتی پارکوں کے لیے مضبوط ترقی کے دروازے کھول دے گا۔ ین مائی اور وان گیانگ جیسے علاقے، جو بڑے پیمانے پر شہری علاقے تشکیل دے رہے ہیں اور صوبے کے صنعتی مراکز کو ترقی دے رہے ہیں، اب آسان ٹریفک رابطوں کی بدولت سرمایہ کاری کو راغب کرتے رہیں گے، جس سے اس علاقے کو ہنوئی کے سیٹلائٹ سٹی میں تبدیل کیا جائے گا۔

خاص طور پر، رنگ روڈ 4 سے اپنے براہ راست تعلق کے ساتھ، می سو برج پورے خطے کی اقتصادی اور ٹریفک کی ترقی کی حکمت عملی میں اہم کردار ادا کرے گا، لاجسٹک اخراجات کو کم کرنے، تجارت کو آسان بنانے، ریئل اسٹیٹ کی ترقی اور علاقے میں شہری منصوبہ بندی کو وسعت دینے میں اہم کردار ادا کرے گا۔

دارالحکومت کے مغرب میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے مطابق، جب رنگ روڈ 4 کی تعمیر طے شدہ وقت سے پہلے ہے، تو راستے کے ساتھ والے علاقوں جیسے ہوائی ڈک، خاص طور پر این کھنہ، سونگ فوونگ، ڈک تھونگ، ڈوونگ لیو اور ٹین ین کے علاقوں میں 2023 کے مقابلے میں اس سال 30 فیصد تک اضافہ ریکارڈ کیا گیا ہے۔

ماہرین کا خیال ہے کہ رنگ روڈ 4 اور می سو برج پروجیکٹ بڑی تعداد میں رہائشیوں اور کارکنوں کو علاقے میں رہنے اور کام کرنے کی طرف راغب کرے گا، جس سے رہائش اور خدمات کی مانگ میں اضافہ ہوگا۔ یہ اپارٹمنٹس، ولاز سے لے کر تجارتی مراکز اور دفاتر تک ہاؤسنگ اور تجارتی منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کے متنوع مواقع کھولتا ہے۔ جب یہ پل اور سڑک کا راستہ مکمل ہو جائے گا تو رنگ روڈ 4 کے ساتھ یا بڑے چوراہوں کے قریب واقع رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کو سب سے زیادہ فائدہ ہوگا۔

سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی پروجیکٹ ین مائی ڈسٹرکٹ، ہنگ ین کے مصروف ترین مقام پر واقع ہے اور بڑے صنعتی پارکوں کے قریب اپنے اسٹریٹجک محل وقوع کی بدولت سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کر رہا ہے۔ سڑکیں 379 اور 382 کو اب 4 سے 6 لین تک بڑھا دیا گیا ہے، جس سے پروجیکٹ اور اہم علاقوں جیسے کہ ہنوئی، بڑے صنعتی پارکوں کے ساتھ ساتھ پڑوسی صوبوں کے درمیان رابطے بڑھانے میں مدد ملے گی۔

یہ سٹیلائٹ شہری علاقوں اور صنعتی پارکوں کو جوڑنے والے اسٹریٹجک راستے ہیں، جو پرانے راستوں پر ٹریفک کو کم کرنے اور سفر کی رفتار بڑھانے میں معاون ہیں۔ ان راستوں کی بدولت، سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی کے رہائشیوں اور کاروباروں کو نہ صرف شہر کے مرکز تک آسانی سے رسائی حاصل ہو گی بلکہ وہ علاقے کے بڑے صنعتی پارکوں جیسے فو نوئی انڈسٹریل پارک، تھانگ لانگ II انڈسٹریل پارک، اور ین مائی انڈسٹریل پارک سے بھی آسانی سے جڑ جائیں گے۔ یہ تجارت اور اقتصادی ترقی کو فروغ دیتا ہے، اس علاقے کو کارکنوں، رہائشیوں اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں مدد کرتا ہے۔ خاص طور پر، سرمایہ کاروں کے لیے، جدید ٹریفک انفراسٹرکچر اعلی لیکویڈیٹی اور مستقبل میں قیمتوں میں اضافے کے امکانات کی بدولت رئیل اسٹیٹ کی قیمت کو بہتر بنانے میں مدد کرتا ہے۔

روڈ 379 کی توسیع مکمل ہو چکی ہے، فی الحال ٹھیکیدار لائٹنگ سسٹم لگا رہے ہیں۔

جدید داخلی یوٹیلیٹی سسٹم کے ساتھ مل کر، سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی اور بھی پرکشش ہو جاتا ہے۔ اعلیٰ درجے کی افادیت میں تجارتی نظام، خریداری، خدمات، تعلیم اور تفریحی علاقے شامل ہیں، یہ سب منظم اور ہم آہنگی سے منصوبہ بند ہیں۔ مندرجہ بالا تمام فوائد سے فائدہ اٹھا کر، پراجیکٹ نے رہائشیوں اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے ایک مثالی منزل کے طور پر اپنی پوزیشن کی تصدیق کی ہے۔

"پروں والے ٹائیگر" کی طرح، جب می سو برج کو کام میں لایا جائے گا، سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی کی قدر میں نمایاں اضافہ ہو جائے گا۔ پل کے ذریعے ہنوئی کے ساتھ ہموار کنکشن سیٹلائٹ کے شہری علاقوں اور شہر کے مرکز کے درمیان سفر کے وقت کو کم کر دے گا، اس طرح سرمایہ کاروں کے لیے لیکویڈیٹی میں اضافہ اور قدر کا تحفظ ہو گا۔

اب ٹریفک کے پرانے راستوں پر انحصار نہیں کرنا جیسے کہ تھانہ ٹری برج، ونہ ٹوئی برج وغیرہ، سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی کے رہائشیوں اور کاروباروں کو نئے بنیادی ڈھانچے کے رابطوں کے فوائد سے لطف اندوز ہونے میں مدد کریں گے، جس سے پورے خطے کے لیے اقتصادی ترقی کے بہت سے مواقع پیدا ہوں گے۔ ایک ہی وقت میں، ہلچل مچانے والے تجارتی شہری علاقے، سونگ ہانگ ایگریکلچرل مارکیٹ کا مرکز، اور می سو برج، رنگ روڈ 4 جیسے اندرونی عوامل کی گونج سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی کو اپنے فوائد کو مکمل طور پر فروغ دینے، تجارت کو بڑھانے، رابطوں کو مضبوط کرنے، اور سرمایہ کاروں کے لیے اپنی ٹھوس صلاحیت کی تصدیق کرنے میں مدد کرے گی۔

فی الحال، سونگ ہانگ ڈائمنڈ سٹی میں سرمایہ کاروں کے لیے ایک انتہائی پرکشش پالیسی ہے: سیلز کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کے لیے پہلے مرحلے میں کنٹریکٹ ویلیو کا صرف 15% ادا کرنے کی ضرورت ہے، جب تک کہ گھر کے حوالے نہ کیا جائے، پھر مزید 15-20% ادا کرنا پڑے گا۔ یہ پالیسی نہ صرف سرمایہ کاروں کے لیے منصوبے میں جلد حصہ لینے کے لیے سازگار حالات پیدا کرتی ہے بلکہ جب ارد گرد کے بنیادی ڈھانچے کی تکمیل جاری رہتی ہے، خاص طور پر می سو برج اور رنگ روڈ 4 کی تکمیل کے مرحلے سے پہلے، قدر میں اضافے کے موقع سے فائدہ اٹھانے میں بھی مدد ملتی ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/cau-me-so—cu-hich-ha-tang-giup-gia-tang-gia-tri-cho-song-hong-diamond-city-d228288.html