مقامی علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے لیے درخواستیں جمع کرانے کی اصلاح کرنا

وزارت تعمیرات نے ابھی سرکاری ڈسپیچ نمبر 13732/BXD-QLN بھیجا ہے جس میں صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ علاقے میں سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے لیے ڈوزیئرز جمع کرانے کے عمل کو درست کریں۔

تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh کے مطابق، حال ہی میں، بہت سے علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے اور کرائے پر لینے کی مانگ میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔ لوگ خاص طور پر ان منصوبوں میں دلچسپی رکھتے ہیں جو فروخت کے لیے کھلے ہیں اور درخواستیں وصول کرنے کا اعلان کیا گیا ہے۔ تاہم، کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں، بہت زیادہ ہجوم، ہنگامہ آرائی، اور لائن میں جگہوں کے لیے لڑائی کی صورتحال رہی ہے۔ لوگ راتوں رات قطار میں لگ جاتے ہیں، نمبروں کی اپنی فہرستیں بناتے ہیں، اور اپنے مقامات کو برقرار رکھتے ہیں، جس سے تنازعات کا ممکنہ خطرہ ہوتا ہے جو خرابی اور عدم تحفظ کا باعث بنتے ہیں۔ غیر قانونی بروکرز، "دستاویزی بروکرز"، اور غیر قانونی ڈپازٹ جمع کرنا، مایوسی کا باعث بنتے ہیں اور سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کی شبیہ اور تاثیر کو متاثر کرتے ہیں۔

مقامی علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے لیے درخواستیں جمع کرانے کی اصلاح کرنا۔ تصویر: وی این اے

اگر مندرجہ بالا صورتحال کو فوری طور پر درست نہیں کیا گیا تو یہ نہ صرف بد نظمی اور عدم تحفظ کا باعث بنے گی بلکہ ممکنہ طور پر منفی نتائج کا باعث بنے گی، جس سے ہر قسم کے "دلالوں" اور بیچوانوں کے لیے "دستاویزات کی دیکھ بھال"، " سفارتی کوٹہ" فروخت کرنے کے لیے رقم وصول کرنے کے لیے سازگار ماحول پیدا ہو گا۔

اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری اور لیز پر دینے کے لیے درخواستوں کی وصولی ایک منظم، شفاف، آسان اور قانونی طریقے سے ہو، وزارت تعمیرات صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کرتی ہے کہ وہ محکمہ تعمیرات کو ہدایت دیں کہ وہ علاقے میں سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر زور دیں تاکہ اس منصوبے کو تیزی سے آگے بڑھایا جا سکے۔ درخواستیں موصول ہونے سے کم از کم 30 دن پہلے علاقے میں لاگو ہونے والے تمام منصوبوں کی معلومات کو عام کریں۔ تشہیر شدہ مواد میں معلومات شامل ہیں: پروجیکٹ کا پیمانہ، اپارٹمنٹس کی تعداد، فروخت کی قیمت، لیز کی قیمت، وقت، درخواستیں جاری کرنے کا مقام، درخواستیں وصول کرنے کا آغاز اور اختتامی وقت...

یہ انکشاف محکمہ تعمیرات کی ویب سائٹ، کمیونٹی کی پیپلز کمیٹی جہاں پراجیکٹ واقع ہے اور کم از کم ایک بار اخبار میں جو کہ مقامی حکومت کا منہ بولتا ہے، پر بیک وقت کیا جانا چاہیے۔ لوگوں کو مضامین اور مکمل شرائط کو ثابت کرنے والے کاغذات اور کاغذات تیار کرنے کی ہدایت کرنا، کئی بار ضمیمہ لینے اور سفر کرنے سے گریز کرنا؛ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے رجسٹر کرنے والے لوگوں کے ساتھ ایجنسیوں اور اکائیوں کو ہدایت دینا کہ وہ متعلقہ افراد کے لیے مضامین، آمدنی کی شرائط اور رہائش کی شرائط کی تصدیق کریں تاکہ وزیر تعمیرات کے 10 نومبر 2025 کے سرکلر نمبر 32/2025/TT-BXD کے فارم کے مطابق ہوں۔

اس کے علاوہ، مقامی پولیس کو ہدایت دیں کہ وہ کمیونٹی کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ رابطہ قائم کرے جہاں پراجیکٹ واقع ہے اور سرمایہ کار کو سیکورٹی اور نظم و ضبط، ٹریفک کی روانی، ہجوم اور جھڑپوں سے بچنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کرنے کی ہدایت کریں۔ کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کے بعد سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کے اہل افراد کی فہرست کو عام کریں اور معائنے کے بعد کام کرنے کے لیے محکمہ تعمیرات کے الیکٹرانک انفارمیشن پیج پر سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا کرایہ پر لینے کے اہل افراد کی فہرست کو اپ ڈیٹ کریں، مضامین کی نقل سے بچیں۔ مندرجہ ذیل کاموں کا معائنہ کرنے اور ان کو سنبھالنے کے لیے فعال قوتوں کو براہ راست: غیر قانونی دلالی، "بائٹنگ"، ڈپازٹ جمع کرنا، "کامیاب درخواستوں کی ضمانت" کے لیے فیس جمع کرنا، اور ضابطوں کے خلاف "سفارتی کوٹہ" فروخت کرنا۔

ایک ہی وقت میں، لوگوں کو خبردار کرنے کے لیے قانون کی خلاف ورزی کرنے والی تنظیموں اور افراد کا عوامی طور پر اعلان کریں۔ علاقے میں سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں پر معلومات اور مواصلات کے کام کو مضبوط بنانا تاکہ لوگ پالیسیوں کو سمجھ سکیں اور دھوکہ دہی سے بچ سکیں؛ معائنے کے بعد اور خلاف ورزیوں سے نمٹنے کو مضبوط بنانا، سوشل ہاؤسنگ کے انتظام اور استعمال کی حیثیت کی جانچ کرنا؛ جھوٹے اعلان، غیر قانونی منتقلی یا غلط مضامین میں منتقلی کے معاملات میں اپارٹمنٹس کو سختی سے ہینڈل اور منسوخ کریں۔

صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں نے سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں کو قانون کی دفعات کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے طریقہ کار پر سختی سے عمل کرنے کی ہدایت کی۔ انٹرپرائز کے معلوماتی صفحہ پر سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی معلومات کا عوامی طور پر اعلان کرنا؛ پراجیکٹ کی معلومات محکمہ تعمیرات اور کمیون کی پیپلز کمیٹی کو بھیجیں جہاں پراجیکٹ واقع ہے اور ضوابط کے مطابق علاقے کے دیگر سرکاری معلوماتی چینلز پر اعلان اور پوسٹنگ کے لیے۔ دستاویزات کی براہ راست جمع کرانے کے لیے، سرمایہ کاروں کو ایک سے زیادہ استقبالیہ پوائنٹس کا بندوبست کرنے کی ضرورت ہے۔ ٹائم فریم، دن یا رہائشی علاقے کے لحاظ سے تقسیم کریں، رہنمائی کے نشانات ہوں، ایک وقت میں ارتکاز سے بچنے کے لیے بہاؤ کو منظم کرنے اور تقسیم کرنے کے لیے معاون قوتیں ہوں۔

اس کے علاوہ، جب درخواست دہندگان کی تعداد گنجائش سے زیادہ ہو جائے تو سرمایہ کاروں کے پاس بیک اپ پلان ہونا ضروری ہے۔ اگر درخواستیں وصول کرنے کے لیے وقت بڑھانا ضروری ہو تو، فوری طور پر درخواست وصول کرنے والے مقامات، ذرائع ابلاغ پر عوامی طور پر اعلان کریں اور مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ تمام درخواست دہندگان اپنی درخواستیں وصول کر رہے ہیں۔ آن لائن درخواستیں وصول کرنے، الیکٹرانک طور پر قطار لگانے، اور ذاتی طور پر آنے والے لوگوں کی تعداد کو کم کرنے کے لیے درخواستیں آن لائن تقسیم کرنے کے لیے ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کے استعمال کی حوصلہ افزائی کریں۔

خاص طور پر سماجی رہائش کے خریداروں کے لیے، مقامی لوگوں کو فائدہ اٹھانے یا منافع خوری سے بچنے کے لیے قانونی ضوابط کے بارے میں جاننا چاہیے۔ سرکاری چینلز کے ذریعے علاقے میں سماجی رہائش کی معلومات کے بارے میں فعال طور پر جانیں جیسے: محکمہ تعمیرات کا الیکٹرانک انفارمیشن پیج، کمیونٹی کی پیپلز کمیٹی جہاں پراجیکٹ واقع ہے، اخبارات جو کہ مقامی حکومت کا منہ بولتا ثبوت ہیں، سرمایہ کار کا باضابطہ معلوماتی صفحہ؛ سرمایہ کار کے عملے کی ہدایات پر عمل کرتے ہوئے صرف براہ راست کام کریں؛ "دلالوں"، بیچوانوں کے ذریعے خرید و فروخت نہ کریں یا "سفارتی کوٹے"، "اندرونی کوٹے" پر یقین نہ رکھیں؛ رجسٹریشن کے دستاویزات کی ایمانداری کا اعلان کریں اور ذمہ دار ہوں؛ صرف ایک پروجیکٹ کے لیے دستاویزات جمع کروائیں، کسی اور سے دستاویزات کے لیے اپنے نام پر کھڑے ہونے کو نہ کہیں۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm