سرکاری طور پر سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے آمدنی کی حد میں اضافہ کرتے ہوئے، وزیر اعظم نے مخصوص ہدایات کی درخواست کی۔

بروکریج کی سرگرمیوں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور آپریشنز، ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ سینٹرز کا قیام اور ریاست کے زیر انتظام زمین کے استعمال کے حقوق کو عوامی اور شفاف طریقے سے نگرانی کرنا ضروری ہے۔

وزیر اعظم فام من چن - تصویر: وی جی پی

11 اکتوبر کو، ہاؤسنگ پالیسی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مرکزی اسٹیئرنگ کمیٹی کے سربراہ، وزیر اعظم فام من چن نے اسٹیئرنگ کمیٹی کے دوسرے اجلاس کی صدارت کی، جس میں سوشل ہاؤسنگ کی پیش رفت کی ترقی پر تبادلہ خیال کیا گیا۔

نئے ضوابط سوشل ہاؤسنگ خریدنے یا لیز پر دینے پر غور کرنے کے لیے آمدنی کی حد کو بڑھاتے ہیں۔

اجلاس میں رپورٹوں اور آراء سے ظاہر ہوا کہ حکومت اور وزیر اعظم نے سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے اور محفوظ، صحت مند اور پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے بہت سی قراردادیں، ٹیلی گرام اور ہدایات جاری کی ہیں۔

خاص طور پر، 10 اکتوبر کو، حکومت نے سوشل ہاؤسنگ کے بارے میں حکمنامہ 261 میں ترمیم اور اضافی کرنے والے حکمنامے جاری کیے، جس نے سوشل ہاؤسنگ کی خریداری یا کرایہ پر لینے پر غور کرنے کے لیے آمدنی کی حد کو افراد کے لیے VND20 ملین/ماہ، جوڑوں کے لیے VND40 ملین/ماہ اور انفرادی عمر کے انفرادی بچوں کے لیے VND30 ملین/ماہ تک بڑھا دیا۔

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، 16 علاقوں کے مقررہ اہداف حاصل کرنے اور ان سے تجاوز کرنے کی توقع ہے، جن میں: ہنوئی، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ، ہیو، باک نین، ہائی فونگ، نین بن، ڈونگ نائ، ہنگ ین، نگھے این، کوانگ نین، تھائی نگوین، کاو ین، کوانگ، کوانگ، تھائی نگوئین، کاؤننگ، کوانگا۔

فو تھو، تھانہ ہو، کین تھو، لاؤ کائی، کھنہ ہو، تائے نین، اور این جیانگ سمیت سات علاقوں کے ہدف کو مکمل کرنے کا امکان ہے۔

آخر میں، وزیر اعظم فام من چن نے درخواست کی کہ وہ اداروں کا جائزہ لیتے رہیں اور انہیں مکمل کریں، منصوبہ بندی مستحکم، طویل المدتی ہونی چاہیے اور جو منصوبے بنائے گئے ہیں ان میں خلل نہیں ڈالنا چاہیے۔ علاقوں کو زمین کی تقسیم، زمین کے طریقہ کار کو نافذ کرنے، اور اپنے اختیار میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے میں فعال ہونا چاہیے۔ اگر وہ ان کے اختیار سے باہر ہیں یا پالیسیوں کی کمی ہے، تو انہیں تجویز کرنا جاری رکھنا چاہیے۔

ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کو کثیر طبقاتی ہونا چاہیے بشمول: اعلی درجے کی، درمیانی آمدنی، کم آمدنی والے، ہم آہنگی کی ترقی کو یقینی بنانا، ضروری انفراسٹرکچر (ٹرانسپورٹیشن، بجلی، پانی، ٹیلی کمیونیکیشن)، سماجی انفراسٹرکچر (تعلیم، صحت کی دیکھ بھال، کھیل، ثقافت...) میں بہت زیادہ فرق نہیں ہے۔

ریل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور آپریشن

وزیر اعظم کے مطابق مناسب وسائل کی تقسیم کے ساتھ وکندریقرت اور اختیارات کی تفویض کو فروغ دینے کے علاوہ، نفاذ کی صلاحیت کو بہتر بنانا، معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنانا، طریقہ کار میں کمی، اور ان پٹ لاگت کو کم کرنا ضروری ہے۔

انہوں نے مشورہ دیا کہ کاروبار سماجی رہائش کی قیمتوں کو زیادہ موزوں اور قابل قبول بنانے کے لیے اخراجات اور غیر ضروری اخراجات میں کمی کریں۔ ریاست، لوگوں اور کاروباری اداروں کے مفادات کو ہم آہنگ کرنا؛ اور خطرات کو ایک ساتھ بانٹیں۔

خاص طور پر، بروکریج کی سرگرمیوں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور آپریشنز، ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ سینٹرز کے قیام اور ریاست کے زیر انتظام زمین کے استعمال کے حقوق کی نگرانی عوامی، شفاف، مناسب، موثر اور قابل طریقے سے کرنا ضروری ہے۔

مخصوص کاموں کے بارے میں، انہوں نے وزارت تعمیرات کو ہدایت کی کہ حکومت کی جانب سے مزید مخصوص رہنمائی فراہم کرنے کے لیے حکم نامہ 261 جاری کرنے کے بعد تفصیلی سرکلر جاری کرنا جاری رکھا جائے، جیسے کہ سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے وقت کی حد۔

اس کے ساتھ ساتھ، حکومت مناسب دستاویزات جاری کرے گی، مقامی لوگوں کے لیے معیار اور اصول تیار کرے گی تاکہ سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے کاروباری اداروں کو کام تفویض کیا جا سکے۔ نگرانی، بدعنوانی، منفی، گروہی مفادات، اور پالیسی منافع خوری کو روکنے کے لیے ایک طریقہ کار ہے۔

وزارت تعمیرات نے فوری طور پر قومی ہاؤسنگ فنڈ کی تفصیل کے ساتھ ایک حکم نامہ جمع کرایا۔ وزیر اعظم نے کہا کہ مضامین کے دائرہ کار کو وسعت دینے اور زیادہ لچکدار ہونے کی ضرورت ہے، بشمول آلات کے انتظامات سے متاثرہ اہلکاروں کے مضامین۔ اور کرائے اور لیز پر دینے کے لیے ترجیحی پالیسیاں ہیں جو سازگار اور لچکدار ہیں۔

وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو ہدایت کی کہ وہ سماجی رہائش اور ورکرز ہاؤسنگ کے لیے قرضوں کے لیے VND145,000 بلین کے کریڈٹ پروگرام کو مزید سازگار اور قابل رسائی سمت میں تقسیم کرنے پر زور دے۔

حکومت کے سربراہ نے قیاس آرائی پر مبنی رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کو کنٹرول کرنے کی ضرورت کو بھی نوٹ کیا، جس کی وجہ سے رئیل اسٹیٹ بلبلا ہوا ہے۔ وزیر اعظم کی درخواست کے مطابق، بینک سرمایہ کاروں اور گھریلو خریداروں دونوں کے لیے قرضے کی شرح کو کم کرنے کے لیے لاگت میں کمی اور ٹیکنالوجی کا اطلاق کرتے رہتے ہیں۔

واپس موضوع پر

این جی او سی اے این

ماخذ: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm