وزارتوں کی ہدایات کا انتظار ہے۔

کوانگ نام میں 4,200 بلین VND ماڈل پروجیکٹ کو ترک کر دیا گیا: وزارتوں کی ہدایات کا انتظار

ہوم لینڈ پیرا سائیڈ ولیج اربن ایریا ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پراجیکٹ جس میں 4,200 بلین VND کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، جسے ڈانا ہوم لینڈ اربن ڈیولپمنٹ اینڈ انویسٹمنٹ JSC نے لگایا ہے، کئی سالوں سے ترک کر دیا گیا ہے اور اس کی پیش رفت میں توسیع نہیں ہوئی ہے۔

ہوم لینڈ پیرا سائیڈ ولیج اربن ایریا ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ کا سرمایہ کاری سرمایہ 4,200 بلین VND ہے۔

56.6 ہیکٹر پروجیکٹ کو 31.4 ہیکٹر تک ایڈجسٹ کیا گیا۔

کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی کے دفتر نے کہا کہ اس نے ابھی ابھی صوبائی پارٹی سیکرٹری کو دین نام میں ہوم لینڈ پیرا سائیڈ ولیج اربن ایریا ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ کے بارے میں ایک رپورٹ بھیجی ہے - ڈائن نگوک نیو اربن ایریا (دین بان ٹاؤن)، جس کی سرمایہ کاری ڈانا ہوم لینڈ اربن ڈیولپمنٹ اینڈ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ڈی ہوم لینڈ) نے کی ہے۔

کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، یہ منصوبہ ابتدائی طور پر کوانگ نام ٹریفک کنسٹرکشن کمپنی کو بطور سرمایہ کار تفویض کیا گیا تھا۔ 2007 میں، صوبے کی عوامی کمیٹی نے شہری علاقہ نمبر 6 کے سرمایہ کار کے طور پر منصوبے کو منسوخ کر کے چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ کو منتقل کر دیا۔

چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ نے تفصیلی پلاننگ ایڈجسٹمنٹ (1/500) قائم کی ہے اور اسے صوبائی عوامی کمیٹی نے 56.6 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ منظور کیا ہے۔ صوبائی عوامی کمیٹی نے 2008 میں 56.6 ہیکٹر کے مختص اراضی کے ساتھ تعمیراتی اور بنیادی ڈھانچے کے کاروبار میں سرمایہ کاری کے لیے چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ کو زمین کی بازیابی اور زمین کی الاٹمنٹ کا فیصلہ بھی جاری کیا۔

اس منصوبے کے جون 2022 تک مکمل ہونے کی توقع تھی، لیکن ابھی تک اس میں خلل پڑا ہے۔

2013 تک، دا نانگ شہر اور کوانگ نام صوبے کے درمیان سرحد پر Co Co دریا کے راستے کی ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے دا نانگ سے ہوئی این تک دریا کے راستے کو نکالنے اور صاف کرنے کے لیے، یہ نیا دریائی راستہ شہری علاقہ نمبر 6 کے زمینی علاقے کے ایک حصے پر واقع ہے، جس کا رقبہ تقریباً 2.79 ہیکٹر ہے۔ لہذا، کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی نے شہری علاقہ نمبر 6 کے رقبے کو 56.6 ہیکٹر سے 53.8 ہیکٹر تک ایڈجسٹ کرنے اور کم کرنے کا فیصلہ کیا۔

2015 تک، چونکہ چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ نے ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس ادا نہیں کی، صوبائی عوامی کمیٹی نے تقریباً 22.45 ہیکٹر پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے لیے فیصلہ نمبر 4263/QD-UBND جاری کیا۔

مالی مشکلات سمیت کئی وجوہات کی بناء پر، چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ نے قرض لیا ہے اور رہن رکھے ہوئے اثاثے ویتنام پبلک کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک میں قرض کے سرمائے سے بنائے گئے اثاثے ہیں۔

29 جون 2018 کو، ویتنام کے پبلک جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک کا ڈانا ہوم لینڈ کمپنی کے ساتھ قرض کی خریداری کا معاہدہ تھا۔ جس میں ڈانا ہوم لینڈ نے ویتنام کے پبلک جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک سے چی تھانہ کمپنی کا تمام قرضہ خریدا۔

14 نومبر 2018 کو، چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ اور ڈانا ہوم لینڈ کمپنی نے ملاقات کی اور ڈین نم کے نئے شہری علاقے - ڈائن نگوک، دین بان ٹاؤن میں اربن ایریا نمبر 6 پراجیکٹ کا کچھ حصہ حوالے کرنے کے منصوبے پر اتفاق کیا جس میں درج ذیل مواد شامل ہیں: چی تھان کمپنی لمیٹڈ نے اربن ایریا نمبر 6 پراجیکٹ نمبر 6 کے 6 علاقے کو منتقل کرنے پر اتفاق کیا۔ دانا ہوم لینڈ کمپنی بطور سرمایہ کار۔

3.38 ہیکٹر کے بقیہ رقبہ کے لیے، چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ نے سرمایہ کاری اور تعمیرات کو جاری رکھنے کے لیے اصولی طور پر اتفاق کرنے کی تجویز پیش کی۔

منتقلی کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے منظوری کے بعد، دانا ہوم لینڈ کمپنی نے تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی (1/500) کو ایڈجسٹ کرنے، سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری، ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ کی منظوری، اور تعمیراتی ڈیزائن کا جائزہ لینے کے طریقہ کار کو مکمل کر لیا ہے۔

ابھی تک، منصوبے کے نفاذ کے شیڈول میں توسیع نہیں کی گئی ہے۔

ساتھ ہی، اربن ایریا نمبر 6 پراجیکٹ کی قانونی وراثت کی بنیاد پر، دانا ہوم لینڈ کمپنی منظور شدہ ایڈجسٹ شدہ پلاننگ کے مطابق پروجیکٹ کے ٹیکنیکل انفراسٹرکچر کی اشیاء بشمول لیولنگ، ٹریفک سسٹم، ڈرینج اور پروجیکٹ کے زیادہ تر ہاؤسنگ کی تعمیر جاری رکھے ہوئے ہے۔

کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی کے مطابق، یہ صوبے کا پہلا منصوبہ ہے جسے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 42/2017/QH14 کے مطابق کریڈٹ اداروں کے خراب قرضوں کو ہینڈل کرنے سے متعلق عمل میں لایا گیا ہے۔ زمین کے طریقہ کار پر ضابطے ابھی تک مخصوص نہیں ہیں۔ ابھی تک، منصوبے کے لیے زمین مختص نہیں کی گئی ہے اور نہ ہی زمین پر مالی ذمہ داریوں کا تعین کیا گیا ہے۔

کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے یہ بھی کہا کہ اس نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ہدایت کی ہے کہ وہ متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے تاکہ وہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو سفارشات جاری رکھنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو معائنہ، جائزہ اور مشورہ دیں ضوابط کے مطابق زمین۔

ماڈل پروجیکٹ کی ابھی تک تجدید نہیں ہوئی ہے۔

جون 2020 تک طریقہ کار مکمل کرنے کے بعد، پراجیکٹ کی تعمیر شروع ہو جائے گی اور یہ 4.0 اربن ایریا بننے پر مبنی ہے، کوانگ نام کا پہلا ماڈل گرین اربن ایریا، جس میں متوقع آبادی تقریباً 3,200 افراد پر مشتمل ہے، جس میں 94 ولاز، 570 ٹاؤن ہاؤسز اور بہت سی جدید داخلی سہولیات کے ساتھ ایک اپارٹمنٹ بلاک شامل ہے۔ اس منصوبے میں 4,200 بلین VND تک کی سرمایہ کاری کا کل سرمایہ ہے۔

سڑک اور نکاسی آب کا بنیادی ڈھانچہ بدستور خستہ حالی کا شکار ہے، کیمپس میں کئی سڑکیں پختہ نہیں کی گئیں۔

کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری کے دستاویز کے مطابق، جون 2022 تک، اس منصوبے کو تمام تکنیکی بنیادی ڈھانچے کو مکمل کرنا، قبول کرنا اور استعمال میں لانا چاہیے۔ تاہم، تقریباً 2 سال کی تاخیر سے، یہ منصوبہ اب بھی گندا اور نامکمل ہے۔

رپورٹر کے ریکارڈ کے مطابق، اس منصوبے میں کوئی تعمیراتی کارکن نہیں ہے، نامکمل اور خستہ حال مکانات کا ایک سلسلہ ہے۔ سڑکوں کا انفراسٹرکچر اور نکاسی آب کے گڑھے بدستور خستہ حال ہیں، علاقے میں کئی سڑکیں پختہ نہیں ہو سکی ہیں۔ فی الحال، یہاں کے کچھ ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز مکمل ہو رہے ہیں، لیکن زیادہ تر اب بھی بے ترتیبی کا شکار ہیں۔ خاص طور پر، گھروں اور ولاوں کی بہت سی قطاریں ایک طویل عرصے سے چھوڑ دی گئی ہیں، جن میں گھاس بہت زیادہ ہے، اور کچھ اشیاء نقصان اور بگاڑ کے آثار دکھا رہی ہیں۔

ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین شوان ہا نے کہا کہ ہوم لینڈ پیراڈائز ولیج منصوبے میں ابھی توسیع نہیں کی گئی ہے۔ یہ منصوبہ حال ہی میں مالی مسائل، طریقہ کار، قرض کی تجارت اور ابھی تک طے شدہ مالی ذمہ داریوں وغیرہ کی وجہ سے روک دیا گیا ہے۔ ابھی تک، اس منصوبے نے ابھی تک لوگوں کو ریڈ بک جاری نہیں کی ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html