وزارتوں کی ہدایات کا انتظار ہے۔

کوانگ نام میں 4.2 ٹریلین VND ماڈل پروجیکٹ ترک کر دیا گیا: وزارتوں کی رہنمائی کا انتظار۔

ہوم لینڈ پیراڈائز ولیج اربن ہاؤسنگ پروجیکٹ، جس میں 4,200 بلین VND کی سرمایہ کاری کیپٹل ہے، جس کی ملکیت ڈانا ہوم لینڈ اربن انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے، کو کئی سالوں سے ترک کر دیا گیا ہے اور اس کی ترقی کی آخری تاریخ میں توسیع نہیں کی گئی ہے۔

ہوم لینڈ پیراڈائز ولیج اربن ہاؤسنگ پروجیکٹ کا سرمایہ 4,200 بلین VND ہے۔

56.6 ہیکٹر پراجیکٹ کو 31.4 ہیکٹر میں ایڈجسٹ کیا گیا۔

کوانگ نام کے صوبائی پیپلز کمیٹی کے دفتر نے اعلان کیا کہ اس نے ڈیئن نام - ڈائین نگوک نیو اربن ایریا (ڈین بان ٹاؤن) میں ہوم لینڈ پیراڈائز ولیج ہاؤسنگ پروجیکٹ کے بارے میں صوبائی پارٹی سیکریٹری کو ایک رپورٹ پیش کی ہے، جس میں ڈانا ہوم لینڈ اربن انویسٹمنٹ اینڈ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (ڈانا ہوم لینڈ) بطور سرمایہ کار ہے۔

کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی کے مطابق، یہ منصوبہ ابتدائی طور پر کوانگ نام ٹرانسپورٹیشن کنسٹرکشن کمپنی کو بطور سرمایہ کار تفویض کیا گیا تھا۔ 2007 میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے اسائنمنٹ کو منسوخ کر دیا اور اسے شہری علاقہ نمبر 6 کے سرمایہ کار کے طور پر چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ کو منتقل کر دیا۔

Chi Thanh Co., Ltd نے ایک ایڈجسٹ تفصیلی منصوبہ بندی (1/500 سکیل) تیار کی جسے صوبائی عوامی کمیٹی نے 56.6 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ منظور کیا۔ صوبائی عوامی کمیٹی نے 2008 میں 56.6 ہیکٹر کے مختص اراضی کے ساتھ انفراسٹرکچر کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کے لیے چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ کو زمین کے حصول اور مختص کرنے کا فیصلہ بھی جاری کیا۔

یہ منصوبہ جون 2022 تک مکمل ہونے کی توقع تھی لیکن یہ آج تک نامکمل ہے۔

2013 تک، دا نانگ سے ہوئی این تک آبی گزرگاہ کو صاف کرنے کے لیے ڈریجنگ کے لیے ڈا نانگ شہر اور صوبہ کوانگ نام کی سرحد سے متصل Co Co دریا کے حصے کی ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے، یہ نیا دریائی راستہ شہری علاقہ نمبر 6 کے ایک حصے پر واقع تھا، جو تقریباً 2.79 ہیکٹر پر محیط تھا۔ لہذا، کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے اربن ایریا نمبر 6 کا رقبہ 56.6 ہیکٹر سے کم کر کے 53.8 ہیکٹر کرنے کا فیصلہ کیا۔

2015 تک، Chi Thanh Co., Ltd کی ضرورت کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے میں ناکام ہونے کی وجہ سے، صوبائی عوامی کمیٹی نے تقریباً 22.45 ہیکٹر اراضی کو منسوخ کرنے کا فیصلہ نمبر 4263/QD-UBND جاری کیا۔

مختلف وجوہات کی بنا پر، بشمول مالی مشکلات، چی تھانہ لمیٹڈ کمپنی نے ویتنام کے پبلک کمرشل بینک سے رقم ادھار لی، قرض کے ساتھ حاصل کردہ اثاثوں کو بطور ضمانت استعمال کیا۔

29 جون، 2018 کو، ویتنام پبلک کمرشل بینک (VCB) نے ڈانا ہوم لینڈ کمپنی کے ساتھ قرض کی خریداری کا معاہدہ کیا۔ اس معاہدے کے تحت ڈانا ہوم لینڈ نے ویتنام پبلک کمرشل بینک سے چی تھانہ کمپنی لمیٹڈ کا پورا قرضہ حاصل کیا۔

14 نومبر 2018 کو، Chi Thanh Co., Ltd. اور Dana Home Land Co., Ltd نے ایک میٹنگ کی اور Dien Nam - Dien Ngoc نئے شہری علاقے، Dien Ban town میں اربن ایریا نمبر 6 پروجیکٹ کے ایک حصے کو درج ذیل مواد کے ساتھ منتقل کرنے کے منصوبے پر اتفاق کیا: Chi Thanh Co., Ltd. نے Urban No.6 کی منتقلی نمبر 6 سے اتفاق کیا۔ 6 پروجیکٹ ڈانا ہوم لینڈ کمپنی لمیٹڈ کو بطور سرمایہ کار۔

3.38 ہیکٹر کے بقیہ رقبے کے لیے، Chi Thanh Co., Ltd. تجویز کرتا ہے کہ مسلسل سرمایہ کاری اور تعمیرات کی اجازت دینے کے اصول کو منظور کیا جائے۔

منتقلی کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی سے منظوری حاصل کرنے کے بعد، دانا ہوم لینڈ کمپنی نے تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی (1/500) کو ایڈجسٹ کرنے، سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظوری حاصل کرنے، ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کی رپورٹ کو منظور کرنے، اور تعمیراتی ڈیزائن کا جائزہ لینے کے طریقہ کار کو مکمل کیا۔

آج تک، منصوبے کے نفاذ کی آخری تاریخ میں توسیع نہیں کی گئی ہے۔

اس کے ساتھ ہی، اربن ایریا نمبر 6 پروجیکٹ کے موجودہ قانونی فریم ورک پر تعمیر کرتے ہوئے، دانا ہوم لینڈ کمپنی منظور شدہ نظرثانی شدہ منصوبے کے مطابق پروجیکٹ کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے اجزاء کی تعمیر جاری رکھے ہوئے ہے، بشمول زمین کی سطح بندی، نقل و حمل کے نظام، نکاسی آب، اور ہاؤسنگ یونٹس کی اکثریت۔

کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی کے مطابق، یہ صوبے کا پہلا منصوبہ ہے جسے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 42/2017/QH14 کے تحت کریڈٹ اداروں کے خراب قرضوں سے نمٹنے کے لیے عمل میں لایا گیا ہے۔ زمین کے طریقہ کار سے متعلق ضوابط ابھی تک مخصوص نہیں ہیں۔ آج تک، اس منصوبے کے لیے زمین مختص نہیں کی گئی ہے اور نہ ہی زمین کے حوالے سے اس کی مالی ذمہ داریوں کا تعین کیا گیا ہے۔

کوانگ نام کی صوبائی عوامی کمیٹی نے یہ بھی کہا کہ اس نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ہدایت کی ہے کہ وہ رہنمائی کرے اور متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے تاکہ وہ ایک دستاویز پر صوبائی پیپلز کمیٹی کو معائنہ، جائزہ اور مشورہ دے تاکہ وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات اور دیگر متعلقہ اداروں کو مالیاتی رہنمائی فراہم کرنے کا حکم جاری کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو ہدایت کی جائے۔ ضوابط کے مطابق منصوبے کے لیے زمین سے متعلق ذمہ داریاں۔

ماڈل پروجیکٹ کو ابھی تک توسیع نہیں دی گئی۔

ضروری طریقہ کار کو مکمل کرنے کے بعد، پروجیکٹ نے جون 2020 میں تعمیر کا آغاز کیا اور اس کا تصور 4.0 اربن ایریا کے طور پر کیا گیا ہے، کوانگ نام کا پہلا ماڈل گرین اربن ایریا، جس کی تخمینہ لگ بھگ آبادی 3,200 افراد پر مشتمل ہے، جس میں 94 ولا پلاٹ، 570 ٹاؤن ہاؤسز، اور ایک جدید اپارٹمنٹس کے ساتھ کئی اندرونی عمارتیں ہیں۔ اس منصوبے میں 4,200 بلین VND تک کی سرمایہ کاری کا کل سرمایہ ہے۔

سڑک اور نکاسی آب کا بنیادی ڈھانچہ اب بھی خستہ حال ہے، اور کیمپس کے اندر بہت سی سڑکوں کو ابھی تک اسفالٹ سے ہموار نہیں کیا گیا ہے۔

کوانگ نم پراونشل پیپلز کمیٹی کی سرمایہ کاری کی منظوری کے دستاویز کے مطابق، اس منصوبے کے لیے تمام تکنیکی انفراسٹرکچر کو جون 2022 تک مکمل، معائنہ اور کام میں لانا تھا۔

نامہ نگاروں کے مشاہدے کے مطابق، اس منصوبے میں تعمیراتی کارکنوں کی کمی ہے، جس میں نامکمل، خستہ حال عمارتوں کی بے شمار قطاریں ہیں۔ بنیادی ڈھانچہ بشمول سڑکیں اور نکاسی آب کے گڑھے خستہ حالی کا شکار ہیں اور کمپلیکس کے اندر کئی سڑکیں ابھی تک پختہ نہیں ہوئی ہیں۔ فی الحال، کچھ ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز زیر تعمیر ہیں، لیکن اکثریت نامکمل ہے۔ خاص طور پر یہ حقیقت ہے کہ مکانات اور ولاز کی بہت سی قطاریں طویل عرصے سے چھوڑ دی گئی ہیں، جڑی بوٹیوں سے بھری ہوئی ہیں، اور کچھ ڈھانچے نقصان اور بگاڑ کے آثار دکھاتے ہیں۔

ڈائن بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین شوان ہا کے مطابق ہوم لینڈ پیراڈائز ولیج پروجیکٹ کو ابھی تک توسیع نہیں دی گئی ہے۔ یہ منصوبہ مالیاتی مسائل، طریقہ کار کے مسائل، قرضوں کی تجارت اور غیر حل شدہ مالی ذمہ داریوں کی وجہ سے تعطل کا شکار ہے۔ آج تک، پروجیکٹ نے رہائشیوں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html