ہیو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو تبدیل کرنے کا موقع

مرکزی حکومت والا شہر بننے کے موقع کی توقع کرتے ہوئے، ہیو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مثبت حرکتیں دکھا رہی ہے۔

مرکزی حکومت والا شہر بننے کے موقع کی توقع کرتے ہوئے، ہیو کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مثبت حرکتیں دکھا رہی ہے۔

بہت سی نئی تحریکیں۔

2024 میں، ہیو سٹی رئیل اسٹیٹ نے بہت سے مثبت اشارے دکھائے ہیں۔ سال کے پہلے 9 مہینوں میں، ہیو سٹی میں، سرمایہ کاری کے لیے بہت سے نئے پراجیکٹس کی منظوری دی گئی یا تعمیر شروع کی گئی، جن میں سے زیادہ تر این وان ڈوونگ شہری علاقے میں مرکوز تھے۔

ستمبر 2024 میں، Thua Thien Hue صوبے کی عوامی کمیٹی نے 4,104 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، دریائے Nhu Y کے جنوب میں اربن ایریا پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے نتائج کی منظوری دی۔ اس پروجیکٹ کا تعلق ایریا ای - این وان ڈوونگ نیو اربن ایریا (ہیو سٹی) سے ہے اور اسے تھیئن تھائی ہوٹل اینڈ ٹورازم جوائنٹ اسٹاک کمپنی - ڈونگ ڈونگ آرکیٹیکچر اینڈ مینجمنٹ کنسلٹنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کنسورشیم نے جیتا تھا۔ اس پروجیکٹ کے ساتھ، منتخب سرمایہ کار 48.82 ہیکٹر کے پورے اراضی پر تکنیکی انفراسٹرکچر کے کاموں کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کا ذمہ دار ہے اور 2.85 ہیکٹر کے موجودہ رہائشی علاقے کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کے نظام کو اپ گریڈ کرنے اور اپ گریڈ کرنے میں سرمایہ کاری کا ذمہ دار ہے۔

جولائی 2024 میں، Thua Thien Hue صوبے کی عوامی کمیٹی نے Vo Nguyen Giap - To Huu (Hue City) کے گول چکر پر رہائش کے ساتھ کمرشل سروس کمپلیکس کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے نتائج کو منظور کرنے کا فیصلہ کیا۔ اس کے مطابق، DOJI گولڈ اینڈ جیم اسٹون گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کنسورشیم - DOJILAND Real Estate Investment Company Limited کو اس پروجیکٹ کو نافذ کرنے کے لیے ٹھیکیدار کے طور پر منتخب کیا گیا۔

یہ منصوبہ ایریا A - این وین ڈونگ نیو اربن ایریا، این ڈونگ وارڈ اور شوان فو وارڈ (ہیو سٹی) میں لاگو کیا گیا ہے۔ اس منصوبے کا زمینی استعمال کا رقبہ 82,601 m2 ہے، جس پر عمل درآمد کی کل لاگت 4,600 بلین VND سے زیادہ ہے۔

اس سے قبل، جون 2024 میں، تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ایریا B - این وین ڈونگ نیو اربن ایریا میں لینڈ لاٹ XH1 میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی تھی۔ اس پروجیکٹ میں 1,189.73 بلین VND کی کل سرمایہ کاری ہے، زمین کے استعمال کا رقبہ 18,551 m2 ہے۔

سرمایہ کاری کے لیے منظور شدہ منصوبوں کے علاوہ، ایسے نئے منصوبے بھی ہیں جنہوں نے تعمیر شروع کر دی ہے جیسے کہ زون ای میں تھیو ڈونگ - تھوان این روڈ (بی جی آئی ڈائمنڈ بے) کا مشرقی شہری علاقہ پروجیکٹ، این وین ڈوونگ نیو اربن ایریا۔

مرکزی حکومت والا شہر بننے کے امکانات

تھوا تھیئن ہیو صوبے کے محکمہ تعمیرات کے مطابق، 2024 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، تھوا تھیئن ہیو میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کا حجم VND 279,243 بلین تک پہنچ گیا، جو گزشتہ سہ ماہی کے مقابلے میں تقریباً 150 ارب VND کا اضافہ ہے۔

ہیو سٹی اور آس پاس کے علاقوں میں پراجیکٹس میں بنیادی طور پر اپارٹمنٹ پروڈکٹس (65 ​​یونٹس) اور انفرادی مکانات (26 یونٹس) پر لین دین پر توجہ دی گئی۔ جس میں کوٹانا کیپٹل ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے این وان ڈوونگ نیو اربن ایریا میں ایکوگارڈن پروجیکٹ نے 63 اپارٹمنٹس اور 5 انفرادی مکانات کے ساتھ سب سے زیادہ لین دین ریکارڈ کیا۔

سرمایہ کاروں کے مطابق، حقیقت یہ ہے کہ 2024 کی تیسری سہ ماہی میں ہیو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ گرم ہونا شروع ہوئی تھی، اس کی وجہ کئی اہم واقعات کی گونج تھی، جیسے کہ ستمبر 2024 کے آخر میں AEON MALL شاپنگ سینٹر کے کام میں آنا اور Thua Thien Hue صوبے کی تیاری ایک مرکز کے زیر انتظام شہر بننے کے لیے۔

تاہم، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر ڈاکٹر نگوین وان ڈِنھ نے کہا کہ ہیو رئیل اسٹیٹ مرکزی طور پر چلنے والا شہر بننے کے فوراً بعد کوئی پیش رفت نہیں کر سکتا، کیونکہ ہیو کی شہری ترقی کا رجحان پائیدار ترقی ہے، جو اس کی اپنی ثقافتی اور شناختی اقدار پر مبنی ہے۔

تاہم، اگر ہیو سٹی حکومت (تھوا تھین ہیو کے براہ راست مرکزی حکومت کے تحت شہر بننے کے بعد) ممکنہ علاقوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے نئی پیش رفت اور پالیسیاں رکھتی ہیں، ہیو سٹی کے موجودہ توسیعی منصوبہ بندی کے شعبے، پیمانے، سروس کے معیار، شہری بنیادی ڈھانچے میں بہتری پیدا کرتے ہیں، یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کا باعث بنے گی۔

"Hue City فی الحال ایک شہری علاقہ ہے اور جب یہ مرکزی طور پر چلنے والا شہر بن جائے گا، تو اسے یقینی طور پر زیادہ توجہ اور سرمایہ کاری ملے گی۔ تاہم، مقامی حکومت جدید انفراسٹرکچر میں تبدیلی اور سرمایہ کاری بڑھانے کے لیے تیار ہے یا نہیں، یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کا فیصلہ کن عنصر ہے۔ اس وقت، ہیو میں ملک بھر کے سرمایہ کاروں کی دلچسپی صرف زیادہ توجہ دینے والی ہو سکتی ہے، لیکن ہو سکتا ہے کہ مستقبل میں مرکزی سطح پر زیادہ توجہ مرکوز کی جائے، لیکن حقیقی طور پر شہر کی ترقی میں مدد ملے گی۔ اسٹیٹ موجودہ کے مقابلے میں ایک نئی سطح پر ترقی کے لیے احاطے اور حالات کو یکجا کرتا ہے،" مسٹر ڈنہ نے اندازہ کیا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-de-thi-truong-bat-dong-san-hue-chuyen-minh-d228679.html