2026 میں سوشل ہاؤسنگ خریداروں کے لیے کیا مواقع ہیں؟

رہن کے سود کی بڑھتی ہوئی شرح بہت سے لوگوں کے گھر کی ملکیت کے منصوبوں میں خلل ڈال رہی ہے۔ اس تناظر میں، سوشل ہاؤسنگ کو لائف لائن کے طور پر دیکھا جاتا ہے کیونکہ یہ اکثریت کی استطاعت کے مطابق ہے۔ اس سمت کی بنیاد پر، Kim Oanh Land K-Home برانڈ کے تحت سنگاپور کے معیاری سوشل ہاؤسنگ کے سلسلے کی ترقی کو تیز کر رہا ہے، جس کا مقصد ویتنامی لوگوں کے لیے مناسب قیمتوں پر معیاری رہائش فراہم کرنا ہے۔

Báo Đồng Nai•23/03/2026

شرح سود کا جھٹکا گھر خریدنے کے منصوبوں میں خلل ڈالتا ہے۔

حالیہ برسوں میں، مکانات کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے جب کہ لوگوں کی آمدنی میں رفتار برقرار نہیں رہی، بہت سے لوگوں کو رہنے کے لیے جگہ تلاش کرنے کے لیے مالی فائدہ اٹھانے پر مجبور کیا گیا۔ تاہم، یہ خریداروں کو اتار چڑھاؤ اور بڑھتی ہوئی شرح سود سے خطرے میں ڈالتا ہے۔

پیچھے مڑ کر دیکھیں، ہوم لون کے لیے سود کی شرح عام طور پر 6-8% فی سال کی حد میں تھی، جس سے بہت سے لوگوں کو طویل مدتی ہوم لون کے لیے منصوبہ بندی کرنے کا اعتماد ملا۔ تاہم، 2025 کے آخر سے، شرح سود مسلسل 12-14% فی سال تک ایڈجسٹ ہوئی ہے، یہاں تک کہ 16% فی سال تک پہنچ گئی ہے، جس کی وجہ سے بہت سے لوگ پریشان ہیں۔

حقیقت میں، اگرچہ کچھ لون پیکج اب بھی ابتدائی طور پر 5-6% فی سال کی ترجیحی شرح سود پیش کرتے ہیں، ایک بار ترجیحی مدت ختم ہونے کے بعد، تیرتے ہوئے سود کی شرح میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے، جس کی وجہ سے ماہانہ ادائیگی میں نمایاں اضافہ ہوتا ہے۔ لہذا، بہت سے لوگوں کو خطرات سے بچنے کے لیے اپنے گھر خریدنے کے منصوبوں پر دوبارہ غور کرنا پڑتا ہے یا انہیں ملتوی کرنا پڑتا ہے۔

Kim Oanh Land کا ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ گھر خریداروں کے لیے رہن کی بڑھتی ہوئی شرح سود کے درمیان رہنے کے لیے جگہ تلاش کرنے کے مواقع فراہم کرتا ہے۔

تاہم، مالیاتی چیلنج سود کی شرح پر نہیں رکتے۔ مکانات کی قیمتیں بلند رہیں اور مستقبل میں ان میں کمی کا امکان نہیں ہے۔ یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی منفرد خصوصیات کی وجہ سے ہے، بشمول پالیسی میں وقفہ، محدود سپلائی، اور زمین کی بڑھتی ہوئی لاگت، تعمیرات، سرمایہ، اور قانونی تعمیل۔

یہ خریداروں کو ایک مخمصے میں ڈال دیتا ہے: اگر وہ سود کی شرح میں کمی کا انتظار کرتے رہتے ہیں، تو قیمت میں مزید اضافے کا خطرہ رہتا ہے۔ دوسری طرف، اب خریدنے کا فیصلہ کرنے سے وہ سود کی ادائیگیوں کے اہم دباؤ میں ہیں۔

سماجی رہائش: مارکیٹ کے اتار چڑھاو کے درمیان ایک پائیدار حل۔

بڑھتی ہوئی شرح سود اور مکانات کی مسلسل کم قیمتوں کے تناظر میں، سستی رہائش کے آپشنز کو تیار کرنا بہت ضروری ہو گیا ہے۔ اس حقیقت کو حکومت نے تسلیم کیا ہے، جس نے سماجی رہائش کی ترقی میں مدد اور سہولت فراہم کرنے کے لیے پالیسیاں تیز کر دی ہیں۔ رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے علاوہ، سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ ریگولیٹر کے طور پر کام کرتی ہے، قیمتوں پر دباؤ کو کم کرتی ہے اور زیادہ پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپنا حصہ ڈالتی ہے۔

نہ صرف سماجی ہاؤسنگ یونٹ تجارتی ہاؤسنگ سے زیادہ سستی ہیں، بلکہ وہ مالی معاونت کی پالیسیوں کے ساتھ بھی آتے ہیں۔ خریدار سود کی شرح تقریباً 5.4% فی سال اور سوشل پالیسی بینک سے 25 سال کی زیادہ سے زیادہ قرض کی مدت کے ساتھ ترجیحی قرض کے پیکجز تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

تاہم، سماجی رہائش کو مؤثر طریقے سے تیار کرنے کے لیے، اس کے لیے نہ صرف پالیسیوں کی ضرورت ہے بلکہ معیاری ہاؤسنگ کی فراہمی کو بڑھانے کے لیے قابل کاروباروں کی شرکت بھی ضروری ہے۔ پالیسیوں اور طریقہ کار میں بڑی تبدیلیوں کی بدولت، مارکیٹ بہت سے معروف کاروباری اداروں کی شرکت کو دیکھنے لگی ہے جو سماجی رہائش کو زیادہ منظم طریقے سے تیار کر رہے ہیں۔ ان میں سے، Kim Oanh Land آج کے سرکردہ برانڈز میں سے ایک ہے جس کے K-Home برانڈ کے تحت سنگاپور کے معیاری پروجیکٹس کی سیریز ہے۔

K-Home ایک جدید ڈیزائن کا حامل ہے جس میں مکمل طور پر فرنشڈ انٹیریئرز صارفین کو فراہم کیے گئے ہیں۔

سوشل ہاؤسنگ Kim Oanh Land کی ترقیاتی حکمت عملی کا ایک کلیدی حصہ ہے، جس کا مقصد ہو چی منہ سٹی اور Dong Nai میں 40,000 سماجی ہاؤسنگ یونٹس تیار کرنا ہے، حکومت کے سماجی بہبود کے اہداف سے ہم آہنگ اور سستی لیکن اعلیٰ معیار کے منصوبے پیش کرنا جو کارکنوں کی اکثریت کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔

اطلاعات کے مطابق، 2026 کی دوسری سہ ماہی میں، کم اوان لینڈ ڈونگ نائی میں تین سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ شروع کرے گا: K-Home Cityview (Ho Nai ward)، K-Home Avenue (Nhon Trach Commune)، اور K-Home Midtown (Trang Bom Commune)، جس میں کل تقریباً 004 اپارٹمنٹس ہوں گے۔

K-Home پروجیکٹس میں ایک سبز، سنگاپور کے معیاری گھر کے مالک ہونے کے لیے، صارفین کو صرف تقریباً 200 ملین VND کا پیشگی ڈپازٹ ادا کرنا ہوگا، باقی رقم سوشل پالیسی بینک اور متعدد کمرشل بینکوں کے ذریعے ترجیحی شرح سود کے ذریعے فنانس کی جائے گی۔

Kim Oanh Land نے اپنے K-Home سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے جدید سہولیات میں سرمایہ کاری کی ہے۔

پرکشش مالی مراعات کے علاوہ، K-Home پروجیکٹس ایک اعلیٰ معیار کے رہنے کی جگہ بھی پیش کرتے ہیں، جو EDGE گرین بلڈنگ کے معیارات کے مطابق تیار کی گئی ہے، بجلی کی بچت میں 20%، پانی کے استعمال پر 20%، اور مواد میں کاربن کے مواد کو 20% تک کم کرتے ہیں، جس سے عمارت کی عمر میں اضافہ اور نسلوں کے لیے پائیداری میں مدد ملتی ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، اندرونی سہولیات کی منصوبہ بندی حقیقی زندگی کی ضروریات کے مطابق کی جاتی ہے، جس کا مقصد نوجوان خاندانوں اور کام کرنے والے پیشہ ور افراد کے لیے بسنے اور اپنی زندگیوں کی تعمیر کے لیے موزوں ماحول کا قیام ہے۔

K-Home سوشل ہاؤسنگ چین، جو سنگاپور کے معیارات کے مطابق بنایا گیا ہے، نہ صرف موجودہ مارکیٹ کے چیلنجوں کا حل ہے بلکہ ویتنام میں ایک سرکردہ اور معروف رئیل اسٹیٹ ڈویلپر ہونے کے لیے Kim Oanh Land کے عزم کو بھی ظاہر کرتا ہے، ساتھ ہی ساتھ سماجی ہاؤسنگ کے حصے کو پائیدار مارکیٹ کی ترقی کے لیے ایک محرک قوت بناتا ہے۔

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/doanh-nhan-doanh-nghiep/202603/co-hoi-nao-cho-nguoi-mua-nha-noxh-nam-2026-3420590/