چیلنج میں موقع

ویت بلڈ نمائش میں صارفین شیشے کی مصنوعات دیکھ رہے ہیں۔

گھریلو مینوفیکچررز مصنوعات کے معیار کو بہتر بنانے اور معیار اور تکنیکی خصوصیات کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے شیشے کی نئی لائنیں تیار کرنے کی کوششیں کر رہے ہیں۔

بہت سے چیلنجز

تعمیراتی مواد کے ماہر، ماسٹر فام نگوک ٹرنگ نے تسلیم کیا کہ ویتنام میں تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ مضبوطی سے بڑھ رہی ہے، خاص طور پر تیزی سے شہری کاری کے تناظر میں، بلند و بالا تعمیراتی اور تجارتی منصوبوں کی مانگ بڑھ رہی ہے۔

شیشے کی مصنوعات نہ صرف سول کاموں میں استعمال ہوتی ہیں بلکہ اعلیٰ درجے کے منصوبوں جیسے کہ دفتری عمارتوں، تجارتی مراکز، لگژری اپارٹمنٹس، اور بنیادی ڈھانچے کے اہم کاموں میں بھی مقبول ہیں۔

فی الحال، مارکیٹ میں تعمیر کے لیے استعمال ہونے والے شیشے کی بہت سی قسمیں ہیں، جیسے: ٹمپرڈ گلاس، ڈبل گلیزڈ گلاس، لیمینیٹڈ گلاس، ہیٹ ریزسٹنٹ گلاس... متنوع استعمال کے ساتھ، شیشے کے دروازوں، شیشے کی دیواروں، گنبدوں، ساؤنڈ پروفنگ کے لیے استعمال کیا جاتا ہے - حرارت کی موصلیت... گھریلو طور پر تیار، درآمد شدہ، فروخت کی قیمت تمام صارفین کے لیے نسبتاً موزوں ہے۔ مثال کے طور پر، موٹائی (5، 8، 10، 12، 15 یا 19 ملی میٹر) اور اصل قیمت 500,000 - 2.5 ملین VND/m2 پر منحصر ہے.

"تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ میں گھریلو مینوفیکچررز اور غیر ملکی درآمد کنندگان کے درمیان سخت مقابلہ دیکھنے میں آرہا ہے۔ گارجین، سینٹ گوبین، یا پی پی جی جیسے مشہور برانڈز ویتنام میں موجود ہیں اور ان کا مارکیٹ میں بڑا حصہ ہے۔ گھریلو مینوفیکچررز بھی معیار اور تکنیکی خصوصیات کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے مصنوعات کے معیار کو بہتر بنانے اور شیشے کی نئی لائنیں تیار کرنے کی کوششیں کر رہے ہیں۔" مسٹر ٹرونگ نے کہا۔

تاہم، مارکیٹ جمود کا شکار ہونا شروع ہو گئی، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے "منجمد" ہونے کی وجہ سے، تعمیراتی شیشے کی مصنوعات کی مانگ میں بھی سنجیدگی سے کمی واقع ہوئی، جو بہت کم سطح پر آ گئی۔ اس کے علاوہ، ویتنام میں تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ کے لیے ایک بڑا چیلنج اعلیٰ معیار کے شیشے کی مصنوعات، خاص طور پر درآمدی مصنوعات کی قیمت ہے۔

زیادہ قیمتیں تعمیراتی لاگت میں اضافہ کرتی ہیں، اس طرح رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی فروخت کی قیمتیں متاثر ہوتی ہیں۔ بہت سے منصوبے تعطل کا شکار ہیں، جس کی وجہ سے صنعت کے کاروبار کے لیے قرضوں کی ادائیگی ناممکن ہو جاتی ہے، جس کی وجہ سے مشکلات اور پیداوار اور کاروبار غیر موثر ہو جاتا ہے۔ وزارت تعمیرات کے اعداد و شمار کے مطابق، 2022 سے جون 2024 تک، 3 پروڈکشن لائنوں کو پیداوار روکنی پڑی، بشمول: Viglacera Float Glass Factory (VIFG) - Binh Duong؛ چو لائی فلوٹ گلاس فیکٹری (چو لائی، کوانگ نم ) اور ٹرانگ این فلوٹ گلاس فیکٹری (نن بن)۔

شیشے کی صنعت کے "جنات" میں سے ایک، Viglacera کارپوریشن نے حال ہی میں 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنے کاروباری نتائج کا اعلان کیا ہے۔ اس کے مطابق، علیحدہ مالیاتی رپورٹ پر بعد از ٹیکس منافع میں VND 177.2 بلین کی کمی ہوئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 43.9% کی کمی کے برابر ہے۔

ستمبر کے آخر تک، Viglacera کے کل اثاثے VND24,231.2 بلین تھے۔ جن میں سے، فکسڈ اثاثے VND5,990.5 بلین تھے، جو کل اثاثوں کے 24.7% کے برابر ہیں۔ انوینٹری VND4,583.5 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ 18.9% ہے۔

خاص طور پر، سرمائے کے ڈھانچے کے لحاظ سے، 30 ستمبر تک قابل ادائیگی قرض VND 14,277.6 بلین تھا، جو کہ 58.9% کے برابر ہے۔ جن میں سے قلیل مدتی قرض 7,850 بلین VND، طویل مدتی قرض VND 6,427.5 بلین تھا۔ کل قلیل مدتی اور طویل مدتی قرضے اور مالی لیز VND 5,018 بلین سے زیادہ تھے، جو کہ سال کے آغاز میں تقریباً VND 5,135 بلین کے مقابلے میں معمولی کمی ہے۔ یہ بقایا قرض انٹرپرائز کے کل سرمائے کا 20.7 فیصد ہے۔

نئے مواقع

ماسٹر آف اکنامک لاء لی سون تنگ نے تسلیم کیا کہ ویتنام پائیدار تعمیراتی منصوبوں کی ترقی کو فروغ دے رہا ہے، ماحول دوست اور توانائی بچانے والے تعمیراتی مواد کے استعمال کی حوصلہ افزائی کر رہا ہے۔

یہ عمارت کے شیشے کی ترقی کے لیے سازگار حالات پیدا کرتا ہے جیسے لو-ای گلاس، موصل گلاس اور سمارٹ گلاس۔ گرین بلڈنگ پروجیکٹس جیسے کہ LEED، EDGE ایک رجحان بن رہے ہیں، جس سے توانائی کی بچت اور ماحول دوست عمارتی شیشے کی مانگ میں اضافہ ہو رہا ہے۔

حکومتی پالیسیوں کی حمایت اور تعمیراتی صنعت کی ترقی کے رجحان کے ساتھ، گھریلو شیشے کے مینوفیکچررز درآمدی مصنوعات کا مقابلہ کرنے کے لیے مصنوعات تیار کرنے اور معیار کو بہتر بنانے کی کوششیں کر رہے ہیں۔ گھریلو مینوفیکچررز ٹیمپرڈ گلاس، حفاظتی شیشے، توانائی بچانے والے شیشے کی پیداوار بڑھانے اور زیادہ مسابقتی قیمتوں کے ساتھ نئی مصنوعات کی لائنیں تیار کرنے پر توجہ مرکوز کر سکتے ہیں۔

اس کے ساتھ ساتھ، حال ہی میں، قرارداد نمبر 108/NQ-CP مورخہ 10 جولائی 2024 اور ہدایت نمبر 28/CT-TTg مورخہ 26 اگست 2024 میں حکومت کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، وزارت تعمیرات نے تعمیراتی مصنوعات کے معیار اور تعمیراتی مواد کے انتظام کی رہنمائی کرنے والے سرکلر کے مسودے پر وسیع پیمانے پر مشاورت کی ہے۔ 1 نومبر 2024 کو سرکلر بہت سے نئے مواد کے ساتھ جاری کیا گیا تھا (سرکلر نمبر 10/2024/TT-BXD)۔

خاص طور پر، تعمیراتی شیشے کی درآمد کو سختی سے کنٹرول کرنے کے لیے گھریلو شیشے کی تیاری کی صنعت کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے ویتنامی معیارات کے ساتھ معیار اور تعمیل کو یقینی بنانا چاہیے۔ درآمد کنندگان اپنی درآمد کردہ اشیاء کے معیار کے لیے قانون کے سامنے پوری طرح ذمہ دار ہوں گے۔

فلوٹ شیشے کے سامان کے لیے، درآمدی سامان کے انتظامی اقدامات میں شامل ہوں گے: کسٹم کلیئرنس سے پہلے معیار کا ریاستی معائنہ؛ کسٹم کلیئرنس سے پہلے معیار کے ریاستی معائنہ کے لیے رجسٹریشن؛ نامزد سرٹیفیکیشن تنظیموں کے سرٹیفیکیشن نتائج پر مبنی ریاستی معائنہ کی بنیاد؛ معائنہ کرنے والی ایجنسی محکمہ تعمیرات ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ ویتنام میں تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ میں بڑے مواقع موجود ہیں لیکن اسے بہت سے چیلنجز کا بھی سامنا ہے۔ تعمیراتی صنعت کی مضبوط ترقی کے ساتھ، خاص طور پر اونچی عمارتوں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، اور سبز عمارتوں کی مانگ میں، تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ آنے والے سالوں میں مضبوطی سے ترقی کرتی رہے گی۔

تاہم، کاروباری اداروں کو مصنوعات کے معیار کو بہتر بنانے، پیداواری ٹیکنالوجی کو بہتر بنانے، اور مارکیٹ پر قبضہ کرنے اور پائیدار ترقی کے لیے حفاظت اور ماحولیاتی تحفظ کی ضروریات کو پورا کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-kinh-xay-dung-viet-nam-co-hoi-trong-thach-thuc.html