چیلنجوں میں مواقع

ویت بلڈ نمائش میں صارفین شیشے کی مصنوعات دیکھ رہے ہیں۔

گھریلو مینوفیکچررز مصنوعات کے معیار کو بہتر بنانے اور معیار اور تکنیکی خصوصیات کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے شیشے کی نئی لائنیں تیار کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔

بہت سے چیلنجز

تعمیراتی مواد کے ماہر اور ماسٹر فام نگوک ٹرنگ کے مطابق، ویتنام میں تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ مضبوطی سے ترقی کر رہی ہے، خاص طور پر تیزی سے شہری کاری اور بلند و بالا عمارتوں اور تجارتی منصوبوں کی بڑھتی ہوئی مانگ کے تناظر میں۔

شیشے کی مصنوعات نہ صرف سول تعمیرات میں استعمال ہوتی ہیں بلکہ یہ اعلیٰ درجے کے منصوبوں جیسے کہ دفتری عمارتوں، شاپنگ مالز، لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس، اور اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں بھی مقبول ہیں۔

فی الحال، مارکیٹ تعمیر کے لیے کئی قسم کے شیشے پیش کرتی ہے، جیسے کہ ٹمپرڈ گلاس، انسولیٹڈ گلاس، لیمینیٹڈ گلاس، ہیٹ ریزسٹنٹ گلاس وغیرہ۔ ان کے مختلف استعمال ہوتے ہیں، جن میں شیشے کے دروازے، شیشے کے پارٹیشنز، گنبد، ساؤنڈ پروفنگ، اور ہیٹ انسولیشن شامل ہیں۔ وہ مقامی طور پر تیار کیے جاتے ہیں یا درآمد کیے جاتے ہیں، اور ان کی قیمتیں تمام صارفین کے لیے نسبتاً سستی ہوتی ہیں۔ مثال کے طور پر، ٹمپرڈ گلاس، اس کی موٹائی (5، 8، 10، 12، 15، یا 19 ملی میٹر) اور اصلیت پر منحصر ہے، اس کی قیمت 500,000 سے 2,500,000 VND/m2 تک ہے۔

"بلڈنگ شیشے کی مارکیٹ گھریلو مینوفیکچررز اور غیر ملکی درآمد کنندگان کے درمیان سخت مقابلے کا مشاہدہ کر رہی ہے۔ گارڈین، سینٹ گوبین، اور پی پی جی جیسے معروف برانڈز نے ویتنام میں اپنی موجودگی قائم کی ہے اور ایک بڑا مارکیٹ شیئر حاصل کیا ہے۔ گھریلو مینوفیکچررز بھی معیار اور تکنیکی خصوصیات کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے مصنوعات کے معیار کو بہتر بنانے اور شیشے کی نئی لائنیں تیار کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔" مسٹر ٹرنگ نے مشاہدہ کیا۔

تاہم، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے "منجمد" ہونے کی وجہ سے مارکیٹ جمود کا شکار ہونا شروع ہو گئی، اور اس کے نتیجے میں، تعمیراتی شیشے کی مصنوعات کی مانگ بھی بہت کم سطح پر آ گئی۔ اس کے علاوہ، ویتنام میں تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ کے لیے ایک بڑا چیلنج اعلیٰ معیار کے شیشے کی مصنوعات، خاص طور پر درآمد شدہ مصنوعات کی قیمت ہے۔

زیادہ لاگت تعمیراتی اخراجات میں اضافہ کرتی ہے، اس طرح رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی فروخت کی قیمتوں کو متاثر کرتی ہے۔ بہت سے منصوبے تعطل کا شکار ہیں، جس سے صنعت میں کاروبار کو قرضوں کی ادائیگی سے روکا جا رہا ہے، جس کی وجہ سے مشکلات پیدا ہو رہی ہیں اور پیداوار اور کاروباری کارروائیاں ناکارہ ہیں۔ وزارت تعمیرات کے اعداد و شمار کے مطابق، 2022 سے جون 2024 تک، تین پروڈکشن لائنوں کو کام بند کرنا پڑا، بشمول: Viglacera Float Glass Factory (VIFG) - Binh Duong؛ چو لائی فلوٹ گلاس فیکٹری (چو لائی، کوانگ نام )؛ اور ٹرانگ این فلوٹ گلاس فیکٹری (ننہ بن)۔

شیشے کی صنعت میں "جنات" میں سے ایک، Viglacera کارپوریشن نے حال ہی میں 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنے کاروباری نتائج کا اعلان کیا۔ اس کے مطابق، اس کے علیحدہ مالیاتی بیانات میں بعد از ٹیکس منافع میں VND 177.2 بلین کی کمی ہوئی، جو کہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 43.9% کی کمی کے برابر ہے۔

ستمبر کے آخر تک، Viglacera کے کل اثاثے VND 24,231.2 بلین تھے۔ اس میں سے، فکسڈ اثاثوں کی کل VND 5,990.5 بلین تھی، جو کل اثاثوں کے 24.7% کے برابر ہے۔ انوینٹری VND 4,583.5 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ 18.9% ہے۔

خاص طور پر، سرمائے کے ڈھانچے کے حوالے سے، 30 ستمبر تک واجبات VND 14,277.6 بلین تھے، جو کہ 58.9% کے برابر ہیں۔ اس میں سے قلیل مدتی قرض VND 7,850 بلین اور طویل مدتی قرض VND 6,427.5 بلین تھا۔ کل قلیل مدتی اور طویل مدتی قرضے اور مالیاتی لیز VND 5,018 بلین سے تجاوز کر گئے، جو کہ سال کے آغاز میں تقریباً VND 5,135 بلین کے مقابلے میں معمولی کمی ہے۔ یہ بقایا قرض کمپنی کے کل سرمائے کا 20.7% ہے۔

نئے مواقع

ماسٹر آف اکنامک لاء لی سون تنگ کے مطابق، ویتنام ماحول دوست اور توانائی بچانے والے تعمیراتی مواد کے استعمال کی حوصلہ افزائی کرتے ہوئے، پائیدار تعمیراتی منصوبوں کی ترقی کو فروغ دے رہا ہے۔

اس سے عمارت کے مختلف قسم کے شیشے جیسے لو-ای گلاس، موصل گلاس اور سمارٹ گلاس کی ترقی میں آسانی ہوئی ہے۔ LEED اور EDGE جیسے گرین بلڈنگ پراجیکٹس ایک رجحان بن رہے ہیں، جس سے توانائی کی بچت اور ماحول دوست عمارتی شیشے کی مانگ میں اضافہ ہو رہا ہے۔

حکومتی پالیسیوں اور تعمیراتی صنعت میں ترقی کے رجحانات کی حمایت کے ساتھ، گھریلو شیشے کے مینوفیکچررز درآمدی مصنوعات کا مقابلہ کرنے کے لیے مصنوعات تیار کرنے اور معیار کو بہتر بنانے کی کوشش کر رہے ہیں۔ گھریلو مینوفیکچررز ٹیمپرڈ گلاس، حفاظتی شیشے، توانائی بچانے والے شیشے کی پیداوار بڑھانے اور زیادہ مسابقتی قیمتوں کے ساتھ نئی مصنوعات کی لائنیں تیار کرنے پر توجہ مرکوز کر سکتے ہیں۔

مزید برآں، حال ہی میں، ریزولیوشن نمبر 108/NQ-CP مورخہ 10 جولائی 2024 اور ہدایت نمبر 28/CT-TTg مورخہ 26 اگست 2024 میں حکومت کی ہدایات کے مطابق، وزارت تعمیرات نے تعمیراتی مواد کی کوالٹی مینجمنٹ اور سی ڈی جی آئی کے معیار کے بارے میں آراء کی وسیع پیمانے پر درخواست کی ہے۔ 1 نومبر 2024 کو سرکلر بہت سے نئے مواد کے ساتھ جاری کیا گیا تھا (سرکلر نمبر 10/2024/TT-BXD)۔

خاص طور پر، تعمیراتی شیشے کی درآمد کو سختی سے کنٹرول کیا جاتا ہے تاکہ معیار اور ویتنامی معیارات کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے، جس کا مقصد گھریلو شیشے کی تیاری کی صنعت کے لیے مشکلات کو کم کرنا ہے۔ درآمد کنندگان اپنے درآمد کردہ سامان کے معیار کے لیے قانون کے تحت مکمل طور پر ذمہ دار ہوں گے۔

فلوٹ شیشے کی مصنوعات کے لیے، درآمدی سامان کے انتظامی اقدامات میں شامل ہوں گے: کسٹم کلیئرنس سے پہلے ریاستی معیار کا معائنہ؛ کسٹم کلیئرنس سے پہلے ریاستی معیار کے معائنہ کے لیے رجسٹریشن؛ ریاستی معائنہ کی بنیاد ایک نامزد سرٹیفیکیشن باڈی کے سرٹیفیکیشن کے نتائج پر مبنی ہو گی۔ معائنہ کرنے والی ایجنسی محکمہ تعمیرات ہے۔

جیسا کہ دیکھا جا سکتا ہے، ویتنام میں تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ اہم مواقع پیش کر رہی ہے لیکن اسے متعدد چیلنجوں کا بھی سامنا ہے۔ تعمیراتی صنعت کی مضبوط ترقی کے ساتھ، خاص طور پر اونچی عمارتوں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، اور سبز عمارتوں کی مانگ میں، تعمیراتی شیشے کی مارکیٹ آنے والے سالوں میں اپنی مضبوط ترقی کو جاری رکھے گی۔

تاہم، کاروباری اداروں کو مارکیٹ شیئر حاصل کرنے اور پائیدار ترقی حاصل کرنے کے لیے مصنوعات کے معیار کو بہتر بنانے، پیداواری ٹیکنالوجی کو اپ گریڈ کرنے، اور حفاظت اور ماحولیاتی تحفظ کی ضروریات کو پورا کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-kinh-xay-dung-viet-nam-co-hoi-trong-thach-thuc.html