کنہ باک اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن (کے بی سی) نے مختصر معلومات کے ساتھ 2025 کے پہلے 6 مہینوں کے آڈٹ شدہ مالیاتی گوشواروں میں فرق کی وضاحت کا اعلان کیا ہے: کے بی سی نے سال کی پہلی ششماہی میں ٹیکس کے بعد کا منافع ریکارڈ کیا جس کے مطابق اسی مدت کے دوران تقریباً 539 فیصد اضافہ ہوا، جو کہ تقریباً VN5D VN5D کے برابر ہے۔ 1,251 بلین۔

یہ 2025 کی پہلی ششماہی میں اسٹاک مارکیٹ میں منافع میں غیر معمولی اضافہ ہے۔

تاہم، کنہ باک اربن ڈیولپمنٹ، جس کی سربراہی مسٹر ڈانگ تھان ٹام نے کی، نے اپنی علیحدہ رپورٹ (پیرنٹ کمپنی) کے مطابق سال کی پہلی دو سہ ماہیوں میں بعد از ٹیکس منافع میں VND314 بلین سے زیادہ کا نقصان ریکارڈ کیا، جو کہ 2024 کی پہلی ششماہی میں VND91.7 بلین سے زیادہ کے نقصان سے کہیں زیادہ ہے۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ دونوں رپورٹوں میں نفع اور نقصان بالکل مخالف ہے۔

KBC2025H1 lailo rienglehopnhat.jpg
دونوں رپورٹوں میں نفع و نقصان کے اعداد و شمار بالکل برعکس ہیں۔ ماخذ: KBC

ویتنام کے ایک معروف صنعتی رئیل اسٹیٹ انٹرپرائز KBC کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مسٹر فام فوک ہیو کے دستخط شدہ وضاحتی رپورٹ میں کہا گیا کہ مجموعی رپورٹ کے مطابق بعد از ٹیکس منافع تقریباً 6.4 گنا بڑھ کر 1,251 بلین VND تک پہنچ گیا، کیونکہ کمپنی کی صنعتی پارک کی آمدنی گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں صنعتی پارک کی کاروباری سرگرمیوں میں اضافہ ہوا۔

الگ الگ رپورٹس میں بتائے گئے کاروباری نتائج زیادہ شدید نقصانات تھے کیونکہ "اس مدت کے دوران، پیرنٹ کمپنی نے پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں صنعتی پارک کی کاروباری سرگرمیوں سے حاصل ہونے والی آمدنی کو کم کر دیا"۔

اس طرح، انفرادی رپورٹ میں، آمدنی میں کمی واقع ہوتی ہے کیونکہ اسے ذیلی اداروں میں جمع شدہ رپورٹ میں ریکارڈ کرنے کے لیے منتقل کیا جاتا ہے۔ ریونیو کو ماتحت اداروں، منسلک کمپنیوں میں ریکارڈ کیا جا سکتا ہے...

تاہم، یہ بات قابل غور ہے کہ مجموعی آمدنی میں بہت مضبوط شرح سے اضافہ ہوا، جبکہ انفرادی طور پر رپورٹ کی گئی آمدنی میں کمی واقع ہوئی۔

خاص طور پر، کنسولیڈیٹڈ رپورٹ کے مطابق سال کے پہلے 6 مہینوں میں ریونیو میں 3.5 گنا سے زیادہ اضافہ ہوا، جو کہ 2024 کی پہلی ششماہی میں 1,044 بلین VND سے 2025 کی پہلی ششماہی میں تقریباً VND 3,696 بلین تک پہنچ گیا۔ یہ کنسولیڈیٹڈ منافع میں 6.4 گنا اضافے کی وجہ بھی ہے۔

جس میں سب سے زیادہ اضافہ زمین اور بنیادی ڈھانچے کے کرایے کی آمدنی میں ہے: 2024 کی پہلی ششماہی میں تقریبا VND 531 بلین سے 2025 کی پہلی ششماہی میں تقریبا VND 2,830 بلین تک۔ اس کے علاوہ، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کی آمدنی بھی تیزی سے بڑھ کر VND 225 بلین سے VND 41 ارب VND سے زیادہ ہو گئی۔ فیکٹری کی فروخت کی آمدنی VND 0 سے بڑھ کر تقریبا VND 133 بلین ہو گئی۔

KBC2025H1 kqkd hopnhat.jpg
KBC نے مجموعی آمدنی میں زبردست اضافہ ریکارڈ کیا۔

دریں اثنا، الگ الگ رپورٹس کے مطابق، 2025 کی پہلی ششماہی میں آمدنی گزشتہ سال کی اسی مدت کے VND279 بلین سے تیزی سے کم ہو کر VND90 بلین سے زیادہ رہ گئی۔ کمی کی بنیادی وجہ یہ تھی کہ 2025 کی پہلی ششماہی میں زمین کے کرایے کی آمدنی 0 VND تھی جبکہ اسی عرصے میں یہ VND204 بلین سے زیادہ تھی۔

تقریباً 7,200 ارب کا منفی نقد بہاؤ، قرض آسمان کو چھو رہا ہے۔

مجموعی رپورٹ میں، منافع میں اضافے کے باوجود، 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں، کنہ باک اربن ڈیولپمنٹ نے تقریباً VND 7,200 بلین کا منفی آپریٹنگ کیش فلو ریکارڈ کیا۔

منفی آپریٹنگ کیش فلو اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ کاروبار دراصل کام کر رہا ہے لیکن اس نے ابھی تک رقم اکٹھی نہیں کی ہے، یا اس سے زیادہ رقم خرچ کی ہے۔ یہ اکثر اس وقت ہوتا ہے جب قابل وصولی، انوینٹری میں اضافہ ہوتا ہے، یا سود اور آپریٹنگ اخراجات زیادہ ہوتے ہیں۔ یہ رجحان اکثر ان کاروباروں میں ہوتا ہے جو تیزی سے پھیل رہے ہیں، یا جنہوں نے ابھی تک اپنے نقد بہاؤ کو متوازن نہیں کیا ہے۔

درحقیقت، جامع رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ KBC کے اثاثے سال کے آغاز میں 44.7 ٹریلین VND سے جون 2025 کے آخر میں VND 70.3 ٹریلین سے زیادہ ہو گئے۔ اثاثوں میں اضافہ بنیادی طور پر نقد اور نقدی کے مساوی تھا (VN6 بلین سے بڑھ کر VN6 ٹریلین VND سے زیادہ ہو گیا۔ 18,139 بلین، بیچنے والوں کو قبل از ادائیگی میں تیزی سے اضافہ ہوا (3,500 بلین سے تقریباً VND 6,360 بلین تک)، اور انوینٹریز میں تیزی سے اضافہ ہوا (تقریباً VND 13,850 بلین سے VND 23,761 بلین سے زیادہ)۔

KBC2025H1 dongtientinhdoanh.jpg
KBC بزنس کیش فلو بہت زیادہ منفی ہے۔

اس طرح کے بی سی منصوبوں اور پیداواری اور کاروباری سرگرمیوں میں سرمایہ کاری میں اس رفتار سے کہیں زیادہ رفتار سے اضافہ کر رہا ہے جس رفتار سے وہ پیسہ اکٹھا کرتا ہے۔

تو KBC کے پاس 25.6 ٹریلین VND سے زیادہ کے اثاثوں میں اضافے کی تلافی کے لیے رقم کہاں سے آئے گی؟

درحقیقت، سرمائے کا ذریعہ اس مدت کے دوران تقریباً 5,000 بلین VND اضافی ایکویٹی سرمائے سے آتا ہے (سال کے آغاز میں 20.6 ٹریلین VND سے تقریباً 25.7 ٹریلین VND تک)۔ کل واجبات تقریباً 24.1 ٹریلین VND سے بڑھ کر 44.6 ٹریلین VND سے زیادہ ہو گئے، جن میں سے قلیل مدتی قرض تقریباً 7,093 بلین VND سے بڑھ کر 12,217 بلین VND سے زیادہ ہو گیا۔ طویل مدتی قرض 16,992 بلین VND سے بڑھ کر تقریباً 32,388 بلین VND ہو گیا۔

جون 2025 کے آخر تک کل طویل مدتی اور قلیل مدتی قرض تقریباً 26,074 بلین VND تک پہنچ گیا (جس میں سے طویل مدتی قرض VND 25,109 بلین سے زیادہ تھا)، اس کے مقابلے VND 10,112 بلین قلیل مدتی اور طویل مدتی قرض کے مقابلے میں 2024 کے آخر میں۔

KBC2025H1 vayno.jpg
قرضوں میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

اس طرح، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ سال کے پہلے 6 مہینوں میں، KBC نے 15,960 بلین VND سے زیادہ کا قرضہ لیا، اور ساتھ ہی اپنی ایکویٹی میں تقریباً 5,000 بلین VND کا اضافہ کیا۔ یہ اثاثوں میں اضافی 25.6 ٹریلین VND کے لیے فنڈنگ ​​کا ذریعہ ہے۔

اس مدت کے دوران، KBC نے قلیل مدتی وصولیوں میں VND13.3 ٹریلین سے VND16.6 ٹریلین سے زیادہ کا اضافہ ریکارڈ کیا۔ انوینٹری VND13.8 ٹریلین سے بڑھ کر تقریباً VND23.8 ٹریلین ہو گئی۔ سود کے اخراجات VND101 بلین سے بڑھ کر VND206 بلین سے زیادہ ہو گئے۔ انوینٹریز بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں ہیں جن پر عمل درآمد کیا جاتا ہے جیسے: Trang Cat Urban and Service Area، Loc Giang Industrial Park، Phuc Ninh Urban Area...

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ منفی آپریٹنگ کیش فلو بنیادی طور پر وصولیوں میں اضافہ اور انوینٹریز میں اضافہ کی وجہ سے ہے۔ جب کاروبار نے ابھی تک رقم جمع نہیں کی ہے، تو KBC کو ادھار کی رقم پر انحصار کرنا پڑا ہو گا، جس کی وجہ سے شرح سود میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔

تقریباً 16 ٹریلین VND کی طرف سے قرض آسمان کو چھونے کے ساتھ، یہ آنے والے وقت میں کاروباروں پر دباؤ ہوگا۔

KBC کے حصص میں حال ہی میں زبردست اتار چڑھاؤ آیا ہے، جس نے 18-20 اگست تک 3 سیشنز کی حد کو چھوتے ہوئے کئی سال کی چوٹی تک پہنچائی، پھر 25 اگست کو سیشن میں تقریباً 5.3 فیصد تیزی سے گر کر VND38,650/حصص پر آ گئے۔

مسٹر ڈانگ تھانہ ٹم نے مسٹر ٹرمپ کے خاندان سے مصافحہ کرنے کے بعد 2,400 بلین VND ڈیل کو دوبارہ بنایا ۔ کنہ باک اربن ڈیولپمنٹ کارپوریشن (کے بی سی) کے چیئرمین ڈانگ تھان ٹام نے امریکی نو منتخب صدر ڈونلڈ ٹرمپ کے بلین امریکی ڈالر گروپ سے مصافحہ کرنے کے بعد ہزار ارب VND معاہدے کو جاری رکھا۔

ماخذ: https://vietnamnet.vn/cong-ty-ong-dang-thanh-tam-lam-chu-cich-gap-dieu-hiem-co-ap-luc-16-000-ty-2435999.html