صوبائی دستاویز ضلع کے لیے مشکل بناتی ہے۔

خاص طور پر، آفیشل ڈسپیچ نمبر 1927 میں، صوبائی عوامی کمیٹی نے ہدایت کی: "صرف موجودہ رہائشی علاقوں میں واقع اراضی کے پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد کو رہائشی اراضی میں تبدیل کرنے کی اجازت دیں، علاقائی بنیادی ڈھانچے کی شرائط کو پورا کرتے ہوئے، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، سالانہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق، ضلعی سطح کی تعمیراتی منصوبہ بندی، ضلعی سطح پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی، اور تعمیراتی علاقوں کے لیے۔ رہائشی منصوبہ بندی (دیہی علاقوں کے لیے) مجاز ریاستی ایجنسیوں سے منظور شدہ..."

لاؤ ڈونگ اخبار کے نامہ نگار سے بات کرتے ہوئے کھنہ ون ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر نگوین وان تھوان نے کہا کہ اس دستاویز کو لاگو کرتے وقت بہت سے مسائل پیدا ہوئے۔ مثال کے طور پر، Khanh Vinh شہر کے پاس صرف 1/500 کا تفصیلی منصوبہ ہے، جبکہ دیگر کمیون کے پاس ایسا نہیں ہے۔ درحقیقت، زمینی پلاٹوں کے بہت سے معاملات جن میں اپنے استعمال کے مقصد کو زرعی زمین سے رہائشی اراضی میں تبدیل کرنے کی درخواست کی گئی ہے، حالانکہ وہ سالانہ ضلعی سطح کے زمینی استعمال کے منصوبے اور منصوبہ بندی کے مطابق ہیں، ابھی تک کوئی تفصیلی تعمیراتی منصوبہ نہیں بنایا ہے، اس لیے انہیں تبدیل نہیں کیا جا سکتا۔

Khanh Hoa صوبائی پیپلز کمیٹی کے سرکاری خط 1927 کو یہاں "ہاٹ" رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کا ایک عارضی حل سمجھا جاتا ہے۔ تصویر: Ky Nam

دیگر کمیونز کے لیے، صرف ایک نئی دیہی منصوبہ بندی ہے، دیہی رہائشی منصوبہ بندی نہیں، اس لیے مقررہ شرائط پوری نہیں کی گئیں۔ "یہ ایک عام صورت حال ہے، نہ صرف خانہ ون میں۔ ہمارے پاس ایک دستاویز ہے جس میں موجودہ صورتحال کو بیان کیا گیا ہے اور خان ہو کی صوبائی عوامی کمیٹی، محکموں اور شاخوں سے اس کا حل نکالنے کی درخواست کی گئی ہے۔" - مسٹر تھوان نے کہا۔

مقامی لوگوں کے مطابق، زوننگ پلانز، تفصیلی تعمیراتی منصوبوں، اور پورے ضلع کا احاطہ کرنے والے دیہی رہائشی علاقوں کے منصوبوں کے قیام کے لیے ایک روڈ میپ، سرمائے کے ذرائع کی ضرورت ہے، اور اس میں کافی وقت لگے گا۔ مجاز ریاستی اداروں کی طرف سے مندرجہ بالا منصوبوں کی منظوری کا انتظار کرتے ہوئے، مقامی افراد محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات سے درخواست کرتے ہیں کہ وہ صوبائی عوامی کمیٹی کو جلد ہی انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے اور زمین کے استعمال کرنے والوں کی جائز ضروریات کو پورا کرنے کے لیے رہائشی اراضی میں زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے لیے ڈوزیئرز پر غور کرنے اور ان سے نمٹنے کے لیے مخصوص ہدایات جاری کرے۔ زمین کے انتظام اور علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے سازگار حالات پیدا کرنا۔

خان ہوا صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کی رپورٹ کے مطابق، مذکورہ دستاویز میں صوبائی عوامی کمیٹی کی ہدایت پر عمل درآمد کے عمل میں، زیادہ تر علاقوں کو رہائشی اراضی کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے ریکارڈ کو سنبھالتے وقت تعمیراتی منصوبہ بندی کے اطلاق سے متعلق مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ وجہ یہ ہے کہ علاقے فی الحال تمام اضلاع، قصبوں اور شہروں کے تمام زوننگ پلانز، تفصیلی تعمیراتی منصوبوں اور دیہی رہائشی علاقوں کے منصوبوں کا احاطہ کرنے سے قاصر ہیں۔

مقامی علاقوں کی مذکورہ بالا مشکلات عملی حالات سے پیدا ہوتی ہیں اور بنیادی طور پر ریاستی اداروں کے کام کی منصوبہ بندی میں محدودیت کی وجہ سے ہوتی ہیں، جس نے قانون کی دفعات کے مطابق زمین استعمال کرنے والوں کے جائز حقوق اور مفادات کو نمایاں طور پر متاثر کیا ہے۔ ان مسائل کو حل کرنے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں صوبائی عوامی کمیٹی سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ سرکاری ڈسپیچ نمبر 1927 پر غور کرے اور اسے منسوخ کرے۔ اس کے ساتھ ہی، اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو گھرانوں اور افراد کے مقصد کو تبدیل کرنے کے ڈوزیئر کو ہینڈل کرنے کے لیے تفویض کریں۔ علاقہ

ماخذ: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm