کنٹری گارڈن خود کو دیوالیہ ہونے سے بچانے کی جدوجہد کر رہا ہے۔

کنٹری گارڈن نے کہا کہ کمپنی کے کاروبار اور مالیاتی صورتحال کو بہت زیادہ چیلنجز کا سامنا ہے، اور اس کے دستیاب نقدی ذخائر کم ہو رہے ہیں۔

رائٹرز کے مطابق، 13 اکتوبر کو، کنٹری گارڈن کے بانی خاندان نے کمپنی کو بلا سود قرضے فراہم کرنے کے لیے اپنی رقم میں سے $300 ملین کی سرمایہ کاری کی۔ ذرائع نے یہ بھی اشارہ کیا کہ وہ اضافی فنڈز اکٹھا کرنے کے لیے اپنا پرائیویٹ جیٹ بیچنا چاہتے ہیں۔

ایک بار ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی جس نے چین کے املاک کے بحران کے ابتدائی مراحل کا سامنا کیا، کنٹری گارڈن نے عالمی سرمایہ کاروں کو حیران کر دیا جب ستمبر کے شروع میں تقریباً دیوالیہ ہو گیا۔

توقع ہے کہ 30 دن کی رعایتی مدت ختم ہونے پر اس کمپنی کو $15.4 ملین بانڈ کے سود کی ادائیگی میں کافی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا۔

کنٹری گارڈن پر تقریباً 192 بلین ڈالر کا کل قرضہ ہے، جو چائنا ایورگرینڈ کے بہت زیادہ مقروض قرض کا صرف 59 فیصد ہے۔ تاہم، کنٹری گارڈن کے پورے چین میں 3,121 منصوبے ہیں، جو کہ Evergrande کے منصوبوں کی تعداد سے تقریباً چار گنا ہیں، جو تقریباً 800 ہیں۔

Country Garden chật vật cứu mình trước thời khắc vỡ nợ - 1 — کنٹری گارڈن کے بانی خاندان نے کمپنی کو بلا سود قرضے فراہم کرنے کے لیے اپنی اپنی رقم میں سے $300 ملین کی سرمایہ کاری کی (تصویر: CNBC)۔

رئیل اسٹیٹ کے بحران کا سامنا کرتے ہوئے، چینی حکومت نے حال ہی میں مارکیٹ کو سپورٹ کرنے کے لیے مختلف اقدامات نافذ کیے ہیں، جیسے کہ گھر کی خریداری کے لیے ادائیگی کی ضروریات کو کم کرنا اور کچھ علاقوں میں رہن کے قرضوں پر شرح سود کو کم کرنا۔ تاہم، تجزیہ کاروں کا خیال ہے کہ مارکیٹ کی بحالی کے لیے مضبوط اقدامات کی ضرورت ہے۔

"موجودہ صورتحال سے پتہ چلتا ہے کہ چینی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کو لیکویڈیٹی کے بڑے مسائل کا سامنا ہے کیونکہ گھروں کی فروخت کمزور ہے، اور بانڈ ہولڈر کے قرض کی ادائیگی کاروبار کے لیے کم ترجیح ہے،" گیری این جی، ناٹیکس کارپوریٹ اینڈ انویسٹمنٹ بینک کے ماہر اقتصادیات نے CNBC کو بتایا۔

انہوں نے کہا، "بہت سے کاروبار دباؤ کو کم کرنے کے لیے اپنے قرض کو بڑھانے اور اس کی تنظیم نو کرنے کی کوشش کریں گے، لیکن یہ کب تک چل سکتا ہے، یہ ایک اور معاملہ ہے۔"

کنٹری گارڈن اب کئی مہینوں سے ادائیگی کی آخری تاریخوں کو بار بار کھو چکا ہے، جو چین میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو درپیش مشکلات کو اجاگر کرتا ہے۔

اس گروپ نے حال ہی میں 2023 کی پہلی ششماہی میں 48.9 بلین یوآن (تقریباً 164 ٹریلین VND) کا غیرمعمولی نقصان ریکارڈ کیا، جبکہ پچھلے سال کی اسی مدت میں 612 ملین یوآن (تقریباً 2.049 ٹریلین VND) کے منافع کے مقابلے میں۔

ماخذ