پخراج ہوم 2 رہائشی

ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹس کے رہائشیوں کا خیال ہے کہ اس کی وجہ یہ ہے کہ تھوان کیو ایگریکلچرل سروسز اینڈ ٹریڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (تھوان کییو کمپنی - پروجیکٹ سرمایہ کار) نے ابھی تک مینٹیننس فنڈ کے حوالے نہیں کیا ہے۔ تقریباً 2 سال سے مکینوں نے حکام کو درخواستیں بھیجی ہیں لیکن معاملہ پوری طرح سے حل نہیں ہوا۔

لوگوں نے حکام سے مداخلت کی اپیل کی ہے۔

Topaz Home 2 - Block B اپارٹمنٹ بلڈنگ مینجمنٹ بورڈ کے سربراہ مسٹر Nguyen Thanh Khai کے مطابق، 2018 میں انہوں نے اور بہت سے دوسرے لوگوں نے Thuan Kieu کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی اس اپارٹمنٹ کی عمارت میں ایک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس کی خرید و فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے تھے۔ اکتوبر 2020 میں، تھوان کیو کمپنی نے اپارٹمنٹس خریداروں کے حوالے کرنا شروع کر دیے۔ 2021 میں، لوگ ایک کے بعد ایک اس اپارٹمنٹ کی عمارت میں منتقل ہوئے۔

ٹوپاز ہوم 2 اپارٹمنٹ - بلاک بی تن فو وارڈ، تھو ڈک سٹی

اپارٹمنٹ بلڈنگ کانفرنس کے بعد، 15 اگست 2022 کو، تان فو وارڈ پیپلز کمیٹی نے ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ مینجمنٹ بورڈ کو تسلیم کرنے کا فیصلہ جاری کیا، جس میں 1 سربراہ، 2 نائب سربراہان اور 2 اراکین شامل ہیں۔ 10 اکتوبر 2022 کو، انتظامی بورڈ نے ایک آفیشل ڈسپیچ جاری کیا جس میں Thuan Kieu کمپنی سے قانونی دستاویزات اور 12 بلین VND سے زیادہ کی بحالی کے فنڈ میں ضوابط کے مطابق حوالے کرنے کی درخواست کی گئی۔ 2022 سے اب تک، مینجمنٹ بورڈ نے کئی بار درخواست کی ہے لیکن Thuan Kieu کمپنی نے مینٹیننس فنڈ کے حوالے نہیں کیا۔

ٹوپاز ہوم 2 اپارٹمنٹ بلڈنگ - بلاک بی میں 2023 میں لفٹ میں پانی کے بہاؤ کا واقعہ

بہت مایوس ہو کر، ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ نے اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے مداخلت کے لیے حکام کو درخواست بھیجی۔ اس کے مطابق، 25 دسمبر 2023 کو اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ نے 7ویں بار ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی، ہو چی منہ شہر کی قومی اسمبلی کے وفد، محکمہ تعمیرات، اور تھیو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی کو مدد کے لیے ایک درخواست بھیجی اور درخواست کی کہ فائل کو تھو ڈک سٹی پولیس کو منتقل کیا جائے تاکہ وہ Thu Duc City کے رہائشیوں کو تحقیقات کے لیے فنڈ فراہم نہ کریں۔

ٹوپاز ہوم 2 اپارٹمنٹ بلڈنگ - بلاک بی میں 2023 میں واٹر پمپ الیکٹریکل شارٹ سرکٹ کا واقعہ

انتظامی بورڈ کی پٹیشن کے مطابق 2 سال سے زائد آپریشن کے بعد فائر پروٹیکشن، لفٹ اور جنریٹرز جیسے سسٹم ٹوٹنا اور خراب ہونا شروع ہو گئے ہیں لیکن ان کی بحالی یا مرمت نہیں کی گئی۔ اس سے ایسے واقعات رونما ہوں گے جس سے یہاں رہنے والے 600 گھرانوں کی زندگیاں خطرے میں پڑ جائیں گی۔

مزید تشویشناک بات یہ ہے کہ فائر پروٹیکشن سسٹم کو برقرار نہیں رکھا گیا تھا، اس لیے غلط فائر الارم کے نشانات تھے، اور پورے سسٹم میں زنگ اور شدید نقصان کے آثار نظر آئے۔

"آگ سے بچاؤ کے نظام کی موجودہ حالت کے ساتھ، اگر اپارٹمنٹ کی عمارت میں کوئی بدقسمتی سے آگ لگ جاتی ہے، تو ہم نہیں جانتے کہ کیا ہو گا۔ اپارٹمنٹ کی عمارت میں رہنے والے 600 گھرانوں کی زندگیوں کو خطرہ لاحق ہے۔ ہم حکام سے فوری طور پر لوگوں کی زندگیوں کو یقینی بنانے کے لیے مداخلت کرنے کی درخواست کرتے ہیں،" مسٹر کھائی نے شیئر کیا۔

سرمایہ کاروں اور انتظامی بورڈ کو مشترکہ بنیاد نہیں ملی؟

ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے مینٹیننس فنڈ کے حوالے کرنے میں ناکامی کے حوالے سے 23 فروری 2023 کو تان فو وارڈ پیپلز کمیٹی نے انتظامی بورڈ، سرمایہ کار اور متعلقہ ایجنسیوں کے درمیان ایک میٹنگ کا اہتمام کیا۔

اس میٹنگ میں، مسٹر بوئی تھانہ بن (سرمایہ کار کے نمائندے) نے انتظامی بورڈ سے قانونی ضوابط کے مطابق ایک اکاؤنٹ قائم کرنے کی درخواست کی (منیجمنٹ بورڈ کے مینٹیننس فنڈ حاصل کرنے والے اکاؤنٹ میں اس سرمایہ کار کا نام نہیں ہے جو اس وقت مینجمنٹ بورڈ کے ڈپٹی منیجر ہیں - PV)۔ کیونکہ مینجمنٹ بورڈ نے اسے صحیح طریقے سے نہیں کیا ہے، سرمایہ کار نے مینٹیننس فنڈ کو منتقل نہیں کیا ہے۔

Topaz Home 2 - Block B اپارٹمنٹ کی عمارت کی لفٹ دیکھ بھال کے پیسے کی کمی کی وجہ سے خراب ہے۔

اس کے بعد، 5 اگست 2023 کو، تھوان کیو کمپنی نے مینٹیننس فنڈ کے حوالے سے انتظامی بورڈ کو جواب بھیجا۔ Thuan Kieu کمپنی نے کہا کہ انتظامی بورڈ نے اکاؤنٹ قائم کرنے کے لیے محکمہ تعمیرات کے معائنہ کار کی ہدایات پر عمل نہیں کیا، اس لیے مینٹیننس فنڈ کی منتقلی کی کوئی بنیاد نہیں تھی۔

Thanh Nien کے رپورٹر سے بات کرتے ہوئے مسٹر Nguyen Thanh Khai نے کہا کہ انتظامی بورڈ میں اس وقت 1 سربراہ، 2 نائب سربراہ (1 شخص عوام کی نمائندگی کرنے والا، 1 شخص سرمایہ کار کی نمائندگی کرنے والا) اور 2 اراکین ہیں۔ انتظامی بورڈ کا مینٹیننس فنڈ وصول کرنے والا اکاؤنٹ مشترکہ طور پر سربراہ، نائب سربراہ (عوام کی نمائندگی کرنے والے) اور 1 رکن کی ملکیت ہے۔

مسٹر کھائی کے مطابق، تھوان کیو کمپنی نے دعویٰ کیا کہ اپارٹمنٹ کی عمارت میں کنڈرگارٹن کا علاقہ سرمایہ کار کی نجی ملکیت ہے۔ لہذا، یہ شرط کہ ڈپٹی مینیجر (سرمایہ کار کا نمائندہ) مینٹیننس فنڈ اکاؤنٹ کا شریک مالک ہونا بے بنیاد ہے۔ 2022 اپارٹمنٹ بلڈنگ کانفرنس میں، رہائشیوں نے اس بات پر بھی اتفاق کیا کہ مینٹیننس فنڈ اکاؤنٹ کے نمائندے بورڈ کے سربراہ، ڈپٹی مینیجر (رہائشیوں کا نمائندہ) اور 1 رکن ہیں۔

ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ میں جنریٹرز مینٹیننس فنڈز کی کمی کی وجہ سے اکثر مسائل کا سامنا کرتے ہیں۔

مجرمانہ خلاف ورزی کا پتہ چلنے پر پولیس کو منتقل کریں۔

15 مارچ کو، ہو چی منہ سٹی نیشنل اسمبلی کے وفد نے ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ مینجمنٹ بورڈ کی شکایت محکمہ تعمیرات اور تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کو ان کے اختیار کے مطابق سنبھالنے اور جواب دینے کے لیے منتقل کر دی۔

اس سے قبل، 24 مئی 2023 کو، ہو چی منہ سٹی کے محکمہ تعمیرات نے ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ کی شکایت کے حوالے سے تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ایک سرکاری بھیجی تھی۔ محکمہ تعمیرات نے تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی سے اپنے اختیار کے مطابق ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ پروجیکٹ میں متعلقہ افراد اور تنظیموں کی خلاف ورزیوں (اگر کوئی ہے) کا فعال طور پر معائنہ اور ہینڈل کرنے کی درخواست کی۔ عام املاک کے لیے دیکھ بھال کے فنڈز کے انتظام اور استعمال میں فوجداری قانون کی خلاف ورزی کے آثار ہونے کی صورت میں، تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ معلومات اور دستاویزات کو تفتیش اور ہینڈلنگ کے لیے پولیس کو منتقل کرے۔

تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی کے انتظامی بورڈ کی جانب سے شکایت موصول ہونے کے بعد، تھو ڈک سٹی نے تھوان کیو کمپنی کے ساتھ کام کرنے کے لیے متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ کیا۔ تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی نے تھوان کیو کمپنی سے مینٹی نینس فنڈ کو فوری طور پر انتظامی بورڈ کے حوالے کرنے کی درخواست کی۔ تاہم، اس کمپنی نے پھر بھی مینٹیننس فنڈ کے حوالے نہیں کیا، جس سے اپارٹمنٹ کی عمارت کے آپریشن اور رہائشیوں کی زندگیاں متاثر ہوئیں۔ تاہم، ریکارڈ بنانے اور مینٹیننس فنڈ دینے میں تاخیر کرنے والے سرمایہ کار پر انتظامی جرمانے عائد کرنے کا فیصلہ محکمہ تعمیرات کے اختیار میں ہے۔

8 نومبر 2023 کو، تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 6836 جاری کیا جس میں ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے سرمایہ کار کو دیکھ بھال کے فنڈز کے حوالے کرنے میں تاخیر کے ایکٹ کی انتظامی خلاف ورزیوں کا ریکارڈ تیار کرنے میں تعاون کی درخواست کی۔

8 دسمبر 2023 کو، محکمہ تعمیرات نے تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی کے آفیشل ڈسپیچ 6836 کا جواب دیا۔ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے 30 جون 2022 اور 4898/UBND-DT مورخہ 3 اکتوبر 2023 کے ہدایتی دستاویزات 2156/UBND-DT کے مطابق، محکمہ تعمیرات کا خیال ہے کہ دیر سے دیے جانے کی خلاف ورزی شہر کے لوگوں کی دیکھ بھال کے فنڈ کے حوالے سے عوامی کمیٹی کے ہاتھ میں آتی ہے۔ انتظامی خلاف ورزیاں

لہذا، محکمہ تعمیرات نے تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ خصوصی محکمہ کو ہدایت کرے کہ وہ ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے سرمایہ کار کے خلاف مینٹیننس فنڈ کے حوالے نہ کرنے پر انتظامی خلاف ورزیوں کا ریکارڈ تیار کرے۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm