Topaz Home 2 - Block B اپارٹمنٹ کی عمارت کے رہائشیوں کا دعویٰ ہے کہ تاخیر کی وجہ یہ ہے کہ Thuan Kieu ایگریکلچرل اینڈ کمرشل سروسز جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Thuan Kieu کمپنی - پروجیکٹ کی سرمایہ کار) نے ابھی تک مینٹیننس فنڈ کے حوالے نہیں کیا ہے۔ تقریباً دو سال سے رہائشیوں نے متعلقہ حکام کو درخواستیں جمع کرائی ہیں، لیکن یہ مسئلہ پوری طرح سے حل نہیں ہوا۔
عوام نے حکام سے مداخلت کی اپیل کی ہے۔
Topaz Home 2 - Block B اپارٹمنٹ کی عمارت کے انتظامی بورڈ کے سربراہ مسٹر Nguyen Thanh Khai کے مطابق، 2018 میں انہوں نے اور بہت سے دوسرے لوگوں نے Thuan Kieu کمپنی کے تیار کردہ اس سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ میں اپارٹمنٹس خریدنے کے معاہدے پر دستخط کیے تھے۔ اکتوبر 2020 میں، تھوان کیو کمپنی نے اپارٹمنٹس خریداروں کے حوالے کرنا شروع کر دیے۔ 2021 میں، رہائشی آہستہ آہستہ اپارٹمنٹ کی عمارت میں چلے گئے۔
Topaz Home 2 اپارٹمنٹ بلڈنگ - Block B, Tan Phu Ward, Thu Duc City
15 اگست 2022 کو کنڈومینیم مالکان کی میٹنگ کے بعد، تان فو وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی کے انتظامی بورڈ کو تسلیم کرتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا، جس میں ایک چیئرمین، دو وائس چیئرمین، اور دو اراکین شامل تھے۔ 10 اکتوبر 2022 کو، انتظامی بورڈ نے ایک خط بھیجا جس میں تھوان کیو کمپنی سے درخواست کی گئی کہ وہ قانونی دستاویزات اور 12 بلین VND سے زیادہ کی بحالی کے فنڈز کی ضرورت کے مطابق حوالے کرے۔ 2022 سے اب تک، انتظامی بورڈ نے بارہا اس کی درخواست کی ہے، لیکن تھوان کیو کمپنی مینٹیننس فنڈ دینے میں ناکام رہی ہے۔
ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ میں 2023 میں لفٹ میں پانی بھرنے کا واقعہ۔
ناراض ہو کر ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ نے مداخلت اور حل طلب کرنے کے لیے متعلقہ حکام کو درخواست بھیجی۔ اس کے مطابق، 25 دسمبر 2023 کو، ساتویں بار، انتظامی بورڈ نے ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی، ہو چی منہ سٹی نیشنل اسمبلی کے وفد، محکمہ تعمیرات، اور تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ایک درخواست بھیجی، جس میں مدد کی درخواست کی گئی اور تجویز کی گئی کہ کیس کو Thu Duc City پولیس کے حوالے کیا جائے اور تحقیقات کے لیے Thu Duc City پولیس کے حوالے کیا جائے۔ رہائشیوں کے لئے بحالی فنڈ
ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ میں 2023 میں واٹر پمپ میں الیکٹریکل شارٹ سرکٹ۔
مینجمنٹ بورڈ کی پٹیشن کے مطابق دو سال سے زائد آپریشن کے بعد فائر پروٹیکشن، لفٹ اور جنریٹرز جیسے سسٹمز خراب اور خراب ہونا شروع ہو گئے ہیں لیکن ان کی دیکھ بھال یا مرمت نہیں کی گئی۔ اس سے واقعات رونما ہوں گے اور یہاں رہنے والے 600 گھرانوں کی زندگیاں خطرے میں پڑ جائیں گی۔
مزید تشویشناک بات یہ ہے کہ فائر پروٹیکشن سسٹم کو برقرار نہیں رکھا جاتا ہے جس کے نتیجے میں غلط الارم ہوتے ہیں اور پورا سسٹم زنگ اور شدید نقصان کے آثار دکھاتا ہے۔
"فائر سیفٹی سسٹم کی موجودہ حالت کو دیکھتے ہوئے، اگر اپارٹمنٹ کی عمارت میں آگ یا دھماکا ہونا تھا، تو ہم نہیں جانتے کہ کیا ہوتا۔ عمارت میں رہنے والے 600 گھرانوں کی زندگیوں کو خطرہ لاحق ہے، اور ہم حکام سے فوری مداخلت کرنے اور مکینوں کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے اس مسئلے کو حل کرنے کی اپیل کرتے ہیں،" مسٹر کھائی نے شیئر کیا۔
کیا ڈویلپر اور مینجمنٹ بورڈ کسی معاہدے تک پہنچنے میں ناکام رہے ہیں؟
ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے لیے مینٹیننس فنڈ کے حوالے کرنے میں ناکامی کے حوالے سے، 23 فروری 2023 کو، تان فو وارڈ کی پیپلز کمیٹی نے انتظامی بورڈ، سرمایہ کار اور متعلقہ ایجنسیوں کے درمیان ایک میٹنگ کی۔
اس میٹنگ میں، مسٹر Bui Thanh Binh (سرمایہ کار کی نمائندگی کرتے ہوئے) نے انتظامی بورڈ سے قانونی ضوابط کے مطابق ایک اکاؤنٹ قائم کرنے کی درخواست کی (منیجمنٹ بورڈ کے مینٹیننس فنڈ اکاؤنٹ میں سرمایہ کار کے نمائندے کا نام نہیں ہے، جو اس وقت انتظامی بورڈ کا نائب سربراہ ہے، بطور شریک مالک - PV)۔ کیونکہ انتظامی بورڈ نے اس کی تعمیل نہیں کی ہے، سرمایہ کار نے مینٹیننس فنڈ کو منتقل نہیں کیا ہے۔
Topaz Home 2 - Block B کی لفٹیں دیکھ بھال کے فنڈز کی کمی کی وجہ سے ٹوٹی ہوئی ہیں۔
اس کے بعد، 5 اگست 2023 کو، تھوان کیو کمپنی نے مینٹیننس فنڈ کے حوالے سے انتظامی بورڈ کو ایک خط بھیجا تھا۔ Thuan Kieu کمپنی نے کہا کہ انتظامی بورڈ نے اکاؤنٹ کے قیام کے حوالے سے محکمہ تعمیرات کے معائنہ کار کی ہدایات پر عمل نہیں کیا، اس لیے مینٹیننس فنڈ کی منتقلی کی کوئی بنیاد نہیں تھی۔
Thanh Nien اخبار کے ایک رپورٹر سے بات کرتے ہوئے، مسٹر Nguyen Thanh Khai نے کہا کہ انتظامی بورڈ میں اس وقت ایک چیئرمین، دو نائب چیئرمین (ایک رہائشیوں کی نمائندگی کرنے والا، ایک سرمایہ کار کی نمائندگی کرنے والا)، اور دو اراکین ہیں۔ انتظامی بورڈ کا مینٹیننس فنڈ اکاؤنٹ مشترکہ طور پر چیئرمین، وائس چیئرمین (رہائشیوں کی نمائندگی کرنے والے) اور ایک رکن کے پاس ہوتا ہے۔
مسٹر کھائی کے مطابق، تھوان کیو کمپنی کا یہ استدلال کہ اپارٹمنٹ بلڈنگ کے اندر کنڈرگارٹن کے لیے مختص کردہ علاقہ ڈویلپر کی نجی ملکیت ہے، اور اس وجہ سے مینٹی نینس فنڈ اکاؤنٹ کے شریک مالک کے لیے مینیجمنٹ بورڈ کے نائب سربراہ (ڈیولپر کی نمائندگی کرنے والے) کا مطالبہ کرنا بے بنیاد ہے۔ 2022 اپارٹمنٹ بلڈنگ کے رہائشیوں کی میٹنگ میں، رہائشیوں نے اس بات پر بھی اتفاق کیا کہ انتظامی بورڈ کا سربراہ، نائب سربراہ (رہائشیوں کی نمائندگی کرنے والا) اور ایک رکن مینٹیننس فنڈ اکاؤنٹ کے شریک مالکان ہوں گے۔
Topaz Home 2 - Block B اپارٹمنٹ کی عمارت میں جنریٹر مینٹیننس فنڈز کی کمی کی وجہ سے اکثر خراب ہو جاتا ہے۔
اگر مجرمانہ جرائم کا پتہ چل جائے تو پولیس سے رجوع کریں۔
15 مارچ کو، ہو چی منہ سٹی نیشنل اسمبلی کے وفد نے ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ کی شکایت محکمہ تعمیرات اور تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ان کے اختیار میں ہینڈل کرنے اور جواب دینے کے لیے بھیج دی۔
اس سے قبل، 24 مئی 2023 کو، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ کی شکایت کے حوالے سے تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کو ایک خط بھیجا تھا۔ محکمہ تعمیرات نے تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی کہ وہ اپنے اختیار کے اندر ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ پروجیکٹ میں شامل افراد اور تنظیموں کی طرف سے کسی بھی خلاف ورزی (اگر کوئی ہے) کا فعال طور پر معائنہ کرے اور اسے ہینڈل کرے۔ اگر عام علاقوں کے لیے انتظام اور دیکھ بھال کے فنڈز کے استعمال میں فوجداری قانون کی خلاف ورزیوں کے آثار پائے جاتے ہیں، تو تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی جاتی ہے کہ وہ معلومات اور دستاویزات کو تفتیش اور ہینڈلنگ کے لیے پولیس کو بھیجے۔
تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے انتظامی بورڈ کی طرف سے شکایت موصول ہونے کے بعد، Thu Duc City نے Thuan Kieu کمپنی کے ساتھ کام کرنے کے لیے متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ کیا۔ تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی نے تھوان کیو کمپنی سے مینٹی نینس فنڈ کو فوری طور پر انتظامی بورڈ کے حوالے کرنے کی درخواست کی۔ تاہم، کمپنی اب بھی مینٹیننس فنڈ کے حوالے کرنے میں ناکام رہی، جس سے اپارٹمنٹ کی عمارت کے آپریشن اور رہائشیوں کی زندگیاں متاثر ہوئیں۔ اس کے باوجود مینٹیننس فنڈ کے حوالے کرنے میں تاخیر کے لیے رپورٹ جاری کرنے اور سرمایہ کار پر انتظامی جرمانے عائد کرنے کا اختیار محکمہ تعمیرات کے دائرہ اختیار میں آتا ہے۔
8 نومبر 2023 کو، تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو công văn (سرکاری خط) نمبر 6836 بھیجا جس میں Topaz Home 2 - Block B اپارٹمنٹ کی عمارت کے سرمایہ کار کی طرف سے دیکھ بھال کے فنڈز کے حوالے کرنے میں تاخیر کے لیے انتظامی خلاف ورزی کی رپورٹ کا مسودہ تیار کرنے میں مدد کی درخواست کی۔
8 دسمبر 2023 کو، محکمہ تعمیرات نے تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی سے دستاویز 6836 کا جواب جاری کیا۔ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے 30 جون 2022 اور 4898/UBND-ĐT مورخہ 3 اکتوبر 2023 کو ہدایات 2156/UBND-ĐT کی بنیاد پر، محکمہ تعمیرات نے کہا کہ مینٹیننس کمیٹی کے انتظامی فنڈ کے حوالے کرنے میں تاخیر کی خلاف ورزی Thu کی انتظامیہ کے انتظامی کمیٹی کے تحت آتی ہے۔ ڈیک سٹی۔
لہذا، محکمہ تعمیرات تجویز کرتا ہے کہ تھو ڈک سٹی کی پیپلز کمیٹی متعلقہ محکموں کو ہدایت دے کہ وہ ٹوپاز ہوم 2 - بلاک بی اپارٹمنٹ بلڈنگ کے سرمایہ کار کے خلاف مینٹی نینس فنڈ کے حوالے کرنے میں ناکامی پر انتظامی خلاف ورزیوں کا ریکارڈ تیار کریں۔
ماخذ لنک
تبصرہ (0)