مثالی تصویر۔
مسٹر ڈوونگ ٹرنگ ڈونگ کے دادا ( این جیانگ صوبے سے ) نے 1985 میں زمین پر دوبارہ دعویٰ کیا اور اسے بارہماسی فصلیں اگانے کے لیے استعمال کیا۔ 2015 میں، ان کے دادا نے مسٹر ڈونگ کو زمین دی تھی۔ مسٹر ڈونگ نے اسے بارہماسی فصلیں اگانے کے لیے استعمال کیا، اور 2018 میں، اس نے زمین پر ایک گھر بنایا اور تب سے وہ وہاں مقیم ہیں۔
مسٹر ڈونگ اس وقت جو زمین استعمال کر رہے ہیں وہ زمین کے استعمال کے منصوبے (رہائشی زمین کے منصوبے) کے مطابق ہے۔ اب وہ رہائشی زمین کے طور پر مطلوبہ استعمال کے ساتھ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دے رہا ہے۔ کیا یہ ممکن ہے؟ اگر رہائشی اراضی دی جاتی ہے، تو اسے زمین کے استعمال کی کتنی فیس ادا کرنی ہوگی، اور کن ضوابط کے تحت؟
زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:
چونکہ آپ کی پٹیشن کا مواد ایک مخصوص کیس سے متعلق ہے، جو لینڈ مینجمنٹ ایجنسی کے دائرہ اختیار اور ذمہ داری کے تحت آتا ہے اور مقامی زمینی قوانین کی بنیاد پر جواب کی ضرورت ہوتی ہے، وزارت کوئی خاص جواب نہیں دے سکتی۔ زراعت اور ماحولیات کی وزارت کچھ عمومی اصولوں کو حسب ذیل بیان کرنا چاہے گی:
موجودہ زمینی قانون خاص طور پر زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کے اجراء کو باقاعدہ کرتا ہے جو کہ اس وقت زمین استعمال کر رہے ہیں، جیسا کہ اراضی قانون کے آرٹیکلز 137، 138، 139 اور 140 میں بیان کیا گیا ہے۔
حکومت نے بنیادی زمینی سروے کو ریگولیٹ کرتے ہوئے 29 جولائی 2024 کے فرمان نمبر 101/2024/ND-CP میں مطلوبہ دستاویزات، طریقہ کار اور عمل کو مکمل طور پر بیان کیا ہے۔ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کی رجسٹریشن اور جاری کرنا، زمین سے منسلک اثاثوں کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ، اور لینڈ انفارمیشن سسٹم؛ اور حکم نامہ نمبر 151/2025/ND-CP مورخہ 12 جون 2025، جو کہ مقامی حکومت کی دو سطحوں، وکندریقرت اور اراضی کے میدان میں اختیارات کی تفویض کے درمیان اختیارات کی وضاحت کو منظم کرتا ہے۔
اس کے ساتھ ہی، زراعت اور ماحولیات کے وزیر نے 23 جون، 2024 کو فیصلے نمبر 2304/QD-BNNMT، اور نمبر 3380/QD-BNNMT مورخہ 25 اگست 2025 کو جاری کیا، جس میں ریاست کے زراعت کے دائرہ کار کے انتظام کے میدان میں انتظامی طریقہ کار کا اعلان کیا گیا ماحولیات۔ یہ فیصلے زمین کے ہر طریقہ کار کی وضاحت کرتے ہیں، بشمول: عمل درآمد کی ترتیب؛ عمل درآمد کا طریقہ؛ دستاویزات کے اجزاء اور مقدار؛ پروسیسنگ کا وقت؛ انتظامی طریقہ کار کے مضامین؛ انتظامی طریقہ کار کو نافذ کرنے والی ایجنسی؛ انتظامی طریقہ کار کے نتائج؛ فیس اور چارجز؛ درخواست فارم/اعلان کا نام؛ انتظامی طریقہ کار کو لاگو کرنے کے لئے ضروریات اور شرائط (اگر کوئی ہے)؛ اور انتظامی طریقہ کار کی قانونی بنیاد۔
زمین کے استعمال کی فیس کے بارے میں مالی ذمہ داریوں کی تکمیل کو حکومتی فرمان نمبر 103/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کے ذریعے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے لیز کی فیس پر منظم کیا جاتا ہے۔
زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے آپ کو اس سے آگاہ کیا ہے اور اس پر عمل درآمد کے لیے آپ سے غور طلب ہے۔
ماخذ: https://vtv.vn/dat-khai-hoang-co-duoc-cap-giay-chung-nhan-la-dat-o-10025120709203999.htm
تبصرہ (0)