باغ کی زمین کو رہائشی اراضی میں تبدیل کرتے وقت زمین کے استعمال کی فیس کم کرنے کی تجویز۔

مالیاتی بوجھ کو کم کرنے کے لیے وزارت خزانہ نے آبائی باغ کی اراضی کو تبدیل کرتے وقت گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کو کم کرنے کی پالیسی کا مطالعہ کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔

وزارت خزانہ نے ایک پالیسی کا مطالعہ کرنے اور اسے جاری کرنے کی تجویز پیش کی ہے جس کا مقصد آبائی باغ کی زمین کو رہائشی اراضی میں تبدیل کرتے وقت گھرانوں اور افراد کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کو کم کرنا ہے۔ یہ تجویز ہنوئی سٹی نیشنل اسمبلی کے وفد کو بھیجی گئی دستاویز نمبر 19084/BTC-QLCS میں پیش کی گئی۔

لوگوں پر مالی بوجھ کو کم کرنا۔

وزارت خزانہ کے مطابق، یہ تجویز اس حقیقت سے پیدا ہوئی ہے کہ زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے دوران بہت سے گھرانوں کو مالی ذمہ داریوں کے ساتھ مشکلات کا سامنا ہے۔ یہ بوجھ خاص طور پر اس تناظر میں بھاری ہو جاتا ہے کہ زمین کی موجودہ قیمتیں زرعی زمین کی قیمتوں سے کہیں زیادہ ہیں۔

لوگوں پر پڑنے والے مالی بوجھ کو کم کرنے کے لیے خاندانی وراثت میں ملنے والی باغ کی زمین کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کو کم کرنے کے لیے ایک مطالعہ تجویز کیا گیا ہے۔ (مثالی تصویر)

موجودہ قانونی بنیاد

قانونی طور پر، وزارت خزانہ نے زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرتے وقت مالیاتی ذمہ داریوں کے تعین سے متعلق موجودہ ضوابط کا حوالہ دیا۔ خاص طور پر، پوائنٹ اے، شق 1، 2024 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 156 زرعی زمین سے رہائشی زمین میں تبدیل ہونے پر زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے کے اصول کو متعین کرتا ہے۔

اس کے مطابق، زمین استعمال کرنے والوں کو تبادلوں کے بعد زمین کے استعمال کی فیس اور تبادلوں سے پہلے زمین کے استعمال کی فیس کے درمیان فرق کے برابر رقم ادا کرنی ہوگی، جس کا حساب زمین کے استعمال کی باقی مدت کے لیے کیا جاتا ہے۔

یہ اصول گھرانوں اور افراد کے لیے فرمان نمبر 103/2024/ND-CP کے آرٹیکل 8 میں بھی بیان کیا گیا ہے۔ قابل ادائیگی اراضی کے استعمال کی فیس کا حساب رہائشی زمین کی قیمتوں کی بنیاد پر زمین کے استعمال کی فیس اور اس وقت زرعی زمین کی قیمتوں کی بنیاد پر زمین کے استعمال کی فیس کے درمیان فرق کے طور پر لگایا جاتا ہے جب مجاز اتھارٹی زمین کے استعمال میں تبدیلی کی اجازت دینے کا فیصلہ جاری کرتی ہے۔

ایسی پالیسیوں کی طرف جو حقیقت سے متعلق ہوں۔

موجودہ قواعد و ضوابط اور اصل صورتحال کی بنیاد پر، وزارت خزانہ مزید تحقیق اور پالیسی میں بہتری کی ضرورت کو تسلیم کرتی ہے۔ مقصد یہ ہے کہ قواعد و ضوابط کو عملی طور پر مزید متعلقہ بنایا جائے، اس طرح لوگوں پر مالی بوجھ کو کم کیا جائے، خاص طور پر ان صورتوں میں جہاں زمین باغ کی زمین سے نکلتی ہے یا زرعی زمین نسلوں سے گزرتی ہے۔

ماخذ: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html