یہ کیا ہو رہا ہے؟

تنظیم نو کے فیصلوں کا ایک سلسلہ

18-20 مئی تک ہونے والی میٹنگ میں، ہوا بن کنسٹرکشن (HBC) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے عملے اور مالیات کے حوالے سے کئی اہم فیصلوں کی منظوری دی۔ ان فیصلوں سے مالی اور عملے کے بحران کے دور پر قابو پانے کے بعد HBC کے لیے کھربوں VND پیدا ہونے کی امید ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ چیئرمین لی ویت ہائی نے Thanh Ngan Real Estate Company Limited کے 75% کیپٹل کنٹریبیوشن کی خریداری کی ہدایت کی، اس طرح 127 An Duong Vuong پروجیکٹ (وارڈ 10، ڈسٹرکٹ 6، ہو چی من سٹی) کی 100% ملکیت حاصل کر لی۔

اس پروجیکٹ پر خرچ کی گئی کل رقم 564 بلین VND ہے، جو کہ 47 ملین HBC شیئرز کے اجراء سے جمع کی گئی رقم کے برابر ہے۔ Hoa Binh 12,000 VND/حصص کی قیمت پر 47 ملین HBC حصص جاری کرے گا (قرارداد جاری ہونے کی تاریخ پر اسٹاک ایکسچینج کی قیمت سے 1.5 گنا زیادہ)۔

127 An Duong Vuong پروجیکٹ کا کل رقبہ 15,394.7 m2 ہے اور اسے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے۔ اس میں سے 6,279.6 m2 بلند و بالا کمرشل ہاؤسنگ اور خدمات کے لیے مختص کیا گیا ہے، اور 6,567.5 m2 تعلیم کے لیے مختص کیا گیا ہے۔ ریاستی بجٹ میں کل 218 بلین VND کی ادائیگی کی گئی ہے۔ An Duong Vuong گلی کے ارد گرد زمین کی قیمتیں فی الحال 100 ملین VND/m2 سے اوپر ٹریڈ کر رہی ہیں۔

مسٹر لی ویت ہائی (دائیں) نے ایک بار HBC میں اپنے کیریئر کو اپنے بیٹے کو منتقل کرنے کا ارادہ کیا۔ (تصویر: ایچ بی سی)

مسٹر لی ویت ہائی کے مطابق، یہ ایک امید افزا منصوبہ ہے جو گروپ کے لیے نمایاں آمدنی اور منافع پیدا کرے گا۔

دو نئے اسٹریٹجک شیئر ہولڈرز، فام کوانگ ہینگ اور مائی ہوو تھنگ نے HBC کے 47 ملین شیئرز خریدے۔ ان دونوں سرمایہ کاروں نے خریدے گئے حصص کی کل تعداد مسٹر لی ویت ہائی کے پاس موجود حصص کی تعداد کے بالکل برابر ہے۔ مسٹر ہینگ اور مسٹر تھنگ نے ہوا بن کی مشکل مالی صورتحال کے بارے میں جاننے اور بیرون ملک منڈیوں کی ترقی کے لیے اس کی امید افزا حکمت عملی کو سمجھنے کے بعد 50% زیادہ قیمت پر خریدنے پر اتفاق کیا۔

اس کے علاوہ، Hoa Binh Construction نے ویتنام میری ٹائم بینک کے ساتھ کریڈٹ گرانٹ کے لیے درخواست اور لین دین کی بھی منظوری دی۔ اس کے ساتھ ہی انتظامیہ نے پیکس انٹرنیشنل کمپنی میں مسٹر لی ویت ہائی کے تمام حصص کی دوبارہ خریداری اور بقایا قرضوں کی وصولی کی منظوری دی۔

چیئرمین لی ویت ہائی کے مطابق، ان سٹریٹجک فیصلوں کے ساتھ، ہوا بن جلد ہی اپنی کاروباری صورتحال کو مستحکم کر لے گا، مشکلات اور چیلنجوں پر قابو پا لے گا، اور بہت دور مستقبل میں اپنی سابقہ پوزیشن دوبارہ حاصل کر لے گا۔

مزید برآں، مسٹر ہائی نے بتایا کہ ادائیگیوں میں تاخیر سے متعلق کل 21 مقدمات میں سے، 10 مقدمات میں عدالتی فیصلے آ چکے ہیں، اور ہوا بنہ نے ان سب کو جیت لیا ہے۔ ان صورتوں میں، حساب کتاب میں درج اصل قرض 829 بلین VND ہے۔ عدالتی فیصلے کے مطابق مدعا علیہ کو Hoa Binh کو کل رقم ادا کرنی ہوگی، جس کی رقم 1,223 بلین VND ہے، جس میں دیر سے ادائیگی کا سود اور دیگر اخراجات شامل ہیں، جو اصل رقم سے 47.5% زیادہ ہے۔

کیا ہوا بن میں خانہ جنگی ختم ہو گئی ہے؟

فی الحال، وصول شدہ قرض کی کل رقم 593 بلین VND ہے، جس میں 10 کامیاب مقدمات سے 630 بلین VND جمع ہونا باقی ہے۔ مسٹر ہائی نے مزید کہا کہ مستقبل قریب میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بحال ہو جائے گی، اس لیے قرضوں پر دھیرے دھیرے عمل کیا جائے گا، جس کی وصولی کی شرح 100% سے کم نہیں ہوگی۔ وصول شدہ رقم میں واجب الادا اصل قرض کا کم از کم 15% اضافہ ہوگا۔ HBC کی کاروباری تاریخ میں، مالیاتی گوشواروں میں کسی بھی قرض کو بورڈ آف ڈائریکٹرز کی طرف سے ناقابل وصولی قرض کی وجہ سے معاف کرنے کی ضرورت نہیں پڑی۔

دوسری طرف، بین الاقوامی اکاؤنٹنگ معیارات کو لاگو کرتے ہوئے، Hoa Binh مستقبل قریب میں اپنے اثاثوں کا دوبارہ جائزہ لے گا کیونکہ اس کی اکاؤنٹنگ کی کتابوں میں درج اعداد و شمار پرانے ہیں۔ مثال کے طور پر، 235 وو تھی ساؤ، ہوا بن کے سابقہ ہیڈکوارٹر پر واقع مکان، 2000 میں صرف 5.6 بلین VND میں کتابوں میں درج تھا، لیکن اب یہ 100 بلین VND سے کم نہیں ہو سکتا۔ اسی طرح 233 وو تھی ساؤ میں گھر اور 1 سی ٹن تھاٹ تھیوئیٹ، ڈسٹرکٹ 4، ہو چی من سٹی میں زمین کا پلاٹ بھی پرانا ہے۔

مشینری اور آلات کی باقی ماندہ قیمت کے بارے میں اس بات کی تصدیق کی جا سکتی ہے کہ یہ حساب کتاب میں درج قیمت سے بہت زیادہ ہے۔ 31 دسمبر 2022 تک کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، مشینری اور آلات میں آج تک کل سرمایہ کاری VND 2,208 بلین ہے، جس میں VND 1,305 بلین پہلے ہی کم ہو چکا ہے، جس سے صرف VND 903 بلین رہ گیا ہے (اصل لاگت کے صرف 40% کے برابر)۔

درحقیقت، سہاروں کا نظام نمایاں طور پر زنگ آلود یا خراب نہیں ہوا ہے۔ کرینیں، لہرانے والے، کنکریٹ کے پمپ وغیرہ، سبھی اچھی کام کرنے کی حالت میں ہیں۔ افراط زر کی وجہ سے، نئے آلات کی موجودہ قیمت خرید ہمیشہ ان اثاثوں کی اصل قیمت خرید سے زیادہ ہوتی ہے۔

مستقبل قریب میں، Hoa Binh Construction سرمائے میں اضافہ اور اثاثوں کی دوبارہ تشخیص جاری کرنے کے بعد اپنے ایکویٹی کیپٹل کو ایڈجسٹ کرے گا۔ ایکویٹی کیپیٹل میں یہ اضافہ Hoa Binh کو اپنی کریڈٹ کی حدوں کو محفوظ بنانے میں مدد کرے گا، فوری طور پر کیش فلو کی مشکلات پر قابو پانے کے لیے اس کی مالی صلاحیت کو نمایاں طور پر بہتر کرے گا، اور اسے سپلائرز اور ذیلی ٹھیکیداروں کے تمام بقایا قرضوں کا تصفیہ کرنے کے قابل بنائے گا۔

18 مئی کو، HBC نے مسٹر لی وان نام (1976) کو Hoa Binh Construction (HBC) کا جنرل ڈائریکٹر مقرر کیا جو یکم جون سے لاگو ہو گا۔ مسٹر نام ایک مدت کے لیے SCG کنسٹرکشن گروپ میں بطور جنرل ڈائریکٹر جانے اور 1 جون سے شروع ہونے والے CEO کے طور پر HBC میں واپس آنے سے پہلے HBC میں ایک اہم عہدے پر فائز تھے۔

HBC نے اپنی درخواست پر مسٹر ٹرونگ کوانگ ناٹ کو ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر کے عہدے سے برطرف کرنے کی بھی منظوری دی۔ اس کے ساتھ ہی، مسٹر Nguyen Khanh Hoang (پیدائش 1982) کو یکم جون سے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر کے طور پر مقرر کیا گیا۔

مسٹر ڈیوڈ مارٹن روئز کو ان کے استعفیٰ کے بعد، 2022-2027 کی مدت کے لیے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر کے عہدے سے ہٹانے کے ذریعے۔ مسٹر ڈیوڈ مارٹن روئز کے استعفیٰ پر غور کیا جائے گا اور اسے 2023 HBC شیئر ہولڈرز میٹنگ میں منظور کیا جائے گا۔

پہلے، HBC کو کمپنی کے اندر اندرونی تنازعہ کا سامنا تھا۔ Hoa Binh Construction میں اندرونی تنازعہ 2023 کے آغاز میں بڑھ گیا، جس کی وجہ سے بہت سے لوگوں کو یہ فکر لاحق ہوئی کہ ویتنام کے معروف برانڈ کو تباہ کن زوال کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

خانہ جنگی پیچیدہ ہے کیونکہ دونوں فریق ایک دوسرے کے خلاف متعلقہ حکام میں مقدمہ دائر کرنے پر غور کر رہے ہیں، یہاں تک کہ "افراد کی مجرمانہ ذمہ داری کا جائزہ لینے" تک۔

تنازعہ 14 دسمبر 2022 کو شروع ہوا، جب بورڈ آف ڈائریکٹرز نے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر کے طور پر مسٹر لی ویت ہائی کے استعفیٰ کو قبول کرتے ہوئے ایک قرارداد منظور کی، اور ساتھ ہی مسٹر ہائی کی جگہ مسٹر نگوین کونگ فو کو ایچ بی سی کا چیئرمین منتخب کیا، اور مسٹر ہائیو (مسٹر ہائی کے بیٹے) کو 20 جنوری کو HBC کا جنرل ڈائریکٹر مقرر کیا۔

تاہم، 31 دسمبر 2022 کی شام کو، Hoa Binh Construction نے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کے عہدے سے مسٹر لی ویت ہائی کے استعفیٰ کو ملتوی کرنے کا اعلان کیا، جو 1 جنوری 2023 سے نافذ العمل ہے۔ قرارداد نے مسٹر لی ویت ہیو کی بطور جنرل ڈائریکٹر تقرری بھی ملتوی کردی۔

یکم جنوری کی صبح، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے کئی اراکین، بشمول مسٹر نگوین کانگ فو، مسٹر لی کووک ڈو، مسٹر ڈوونگ وان ہنگ، اور مسٹر البرٹ اینٹونے، نے 31 دسمبر 2022 کو مسٹر لی ویت ہائی کے بیان کی تردید کرتے ہوئے ایک دستاویز جاری کی، جس میں ایچ بی سی بورڈ آف ڈائریکٹرز کے اجلاس میں ارکان کی تعداد نہ ہونے کا الزام لگایا گیا تھا۔

تاہم، حال ہی میں، مسٹر لی ویت ہائے کی مخالفت میں متعدد رہنما HBC سے یکے بعد دیگرے دستبردار ہو گئے ہیں۔

ان فیصلوں سے Hoa Binh گروپ کے لیے بڑے پیمانے پر سرمایہ پیدا ہونے کی امید ہے۔

1. بورڈ آف ڈائریکٹرز نے Hoa Binh Innovation Center One-Member Limited Company (HBIC) کے پورے سرمائے کی شراکت کو 167 بلین VND میں فروخت کرنے کی منظوری دی۔ اس منصوبے پر پہلے ہی 127 بلین VND خرچ ہو چکے ہیں، جس سے 40 بلین VND کا منافع ہوا ہے۔

2. Thanh Ngan کمپنی سے 127 An Duong Vuong پروجیکٹ (وارڈ 10، ڈسٹرکٹ 6، ہو چی منہ سٹی) میں بقیہ 75% حصص کی خریداری کے ذریعے، HBC 100% ملکیت کا حصہ حاصل کرے گا۔ اس پروجیکٹ کو جس قیمت پر HBC کے حصص فروخت کیے گئے وہ 12,000 VND/حصص تھی (اسٹاک ایکسچینج کی موجودہ قیمت سے 1.5 گنا زیادہ)۔

3. کریڈٹ درخواست کے نفاذ اور ویتنام میری ٹائم کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک کے ساتھ لین دین کے ذریعے۔ زیادہ سے زیادہ قلیل مدتی کریڈٹ کی حد VND 2,000 بلین۔ جس میں سے، قرض کی زیادہ سے زیادہ حد VND 1,000 بلین؛ زیادہ سے زیادہ گارنٹی کی حد VND 1,000 بلین۔ مقصد: ورکنگ کیپیٹل کی تکمیل کے لیے، کاروباری آپریشنز کی گارنٹی، سنائی کو 5 ملین شیئرز جاری کرنے کے لیے کریڈٹ ایگریمنٹ پر دستخط کرنے کی تاریخ سے زیادہ سے زیادہ 12 ماہ کی مدت۔

4. مسٹر لی ویت ہائی اور محترمہ بوئی نگوک مائی کے درمیان زمین کے 3 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے معاہدے کے ذریعے 7,218.6 m2 کے کل رقبہ پر فان وان ہون اسٹریٹ، تان تھوئی ناٹ وارڈ، ڈسٹرکٹ 12، ہو چی منہ سٹی، 120 بلین VND کی قیمت پر۔

5. پیکس انٹرنیشنل کمپنی میں مسٹر لی ویت ہائی کے تمام حصص کے حصول کے ذریعے ان کے اصل تعاون کردہ سرمایہ (138 بلین VND) کی بنیاد پر۔

ان تمام لین دین میں، Hoa Binh نقد رقم کا استعمال نہیں کرے گا بلکہ صرف حصص جاری کرے گا اور پہلے سے کاروباری مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی ایڈوانسز کی وصولی کرے گا۔ ان پیشرفتوں کی بازیافت سے HBC کو مزید اثاثے ملیں گے تاکہ اس کی مالی صلاحیت کو بڑھایا جا سکے۔

ہوا بن کنسٹرکشن میں 'اندرونی تنازع': مسٹر لی ویت ہائی نے غیر معمولی جنرل میٹنگ کی درخواست کی۔ مسٹر لی ویت ہائی نے ایک بڑے شیئر ہولڈر کے طور پر اپنے حقوق کا استعمال کرتے ہوئے، ہوا بن کنسٹرکشن گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے حصص یافتگان کا ایک غیر معمولی جنرل اجلاس بلانے کی درخواست کی تاکہ بورڈ آف ڈائریکٹرز کے کئی اراکین کو برخاست کیا جا سکے۔

ماخذ