LEC کو 2024 کی پہلی ششماہی میں بھاری نقصان کا سامنا کرنے کی کیا وجہ تھی؟

DNVN - سینٹرل پاور کارپوریشن رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: LEC) نے 2024 کے پہلے چھ مہینوں کے لیے اپنے مجموعی کاروباری نتائج کی وضاحت کرتے ہوئے ابھی ایک رپورٹ جاری کی ہے، جس میں 34 بلین VND سے زیادہ کا نقصان اور گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 55% سے زیادہ کی آمدنی میں کمی کو ظاہر کیا گیا ہے۔

سنٹرل پاور رئیل اسٹیٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: LEC) کے 2024 کے پہلے چھ مہینوں کی مجموعی کاروباری نتائج کی رپورٹ کے مطابق، 2024 کے پہلے چھ مہینوں میں فروخت اور خدمات سے حاصل ہونے والی آمدنی صرف VND 31.3 بلین تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 55.4% کی کمی ہے (VND 70.2 بلین)۔

اخراجات کو کم کرنے کے بعد، ٹیکس کے بعد خالص منافع منفی 34.4 بلین VND تھا، جو کہ 2023 کی اسی مدت میں منفی 17 بلین VND کے مقابلے میں ایک تیز اضافہ ہے، جو کہ 102.3% اضافہ کی نمائندگی کرتا ہے۔

LEC کی وضاحت کے مطابق، اس سال کی پہلی ششماہی میں VND 34.4 بلین کا بعد از ٹیکس نقصان بنیادی طور پر 2024 کے پہلے چھ مہینوں میں مجموعی آمدنی میں زبردست کمی کی وجہ سے تھا، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 55.4 فیصد کم ہے۔ اس کی وجہ اس مدت کے دوران ذیلی ادارے میں تعمیراتی سرگرمیوں سے ہونے والی آمدنی میں کمی کی وجہ سے ہوا، جس کے نتیجے میں اس سال کی پہلی ششماہی میں صرف VND 2.9 بلین کا مجموعی منافع ہوا، جو کہ 2023 کی پہلی ششماہی کے مقابلے میں 52.5% کی زبردست کمی ہے۔

اس مدت کے دوران مالی اخراجات میں گزشتہ سال کی پہلی ششماہی کے مقابلے میں تیزی سے اضافہ ہوا، جس کی بنیادی وجہ 18.5 بلین VND کے مالی اخراجات کی وجہ سے جو ایک ذیلی کمپنی (Anh Duong Hoa Binh Investment and Development Joint Stock Company) ایک ایسوسی ایٹ کمپنی بن گئی۔

کاروباری انتظامی اخراجات میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 1.4 فیصد کی کمی واقع ہوئی ہے، جبکہ ذیلی ادارے کے دیگر اخراجات میں پچھلے سال کے پہلے چھ ماہ کے مقابلے میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جس کے نتیجے میں اس سال کی پہلی ششماہی میں VND 34.4 بلین کا خالص نقصان ہوا۔

2024 کے پہلے چھ مہینوں میں، LEC کو 34 بلین VND سے زیادہ کا نقصان ہوا، جس کی آمدنی میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 55% سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی۔

دریں اثنا، پیرنٹ کمپنی نے 2024 کے پہلے چھ مہینوں میں VND 564 ملین کا خالص نقصان رپورٹ کیا۔

LEC اس نقصان کو بنیادی طور پر اس سال کی پہلی ششماہی کے دوران آمدنی میں 6.2% سال بہ سال کی معمولی کمی سے منسوب کرتا ہے، جس کی وجہ ریونیو میں غلط ایڈجسٹمنٹ، اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں فروخت ہونے والے سامان کی قیمت میں معمولی 4.8% اضافہ ہے، جس کے نتیجے میں مجموعی منافع صرف VND ملین 312.

2024 کے پہلے چھ مہینوں میں کاروباری انتظامی اخراجات میں 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 41.6 فیصد تیزی سے اضافہ ہوا، جس کی بنیادی وجہ آڈٹ فیس میں اضافہ ہے۔ اس کے ساتھ ہی، 2024 کی پہلی ششماہی میں مالی آمدنی میں بھی گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 100% تیزی سے کمی واقع ہوئی، جس کے نتیجے میں سال کی پہلی ششماہی کے لیے VND 564 ملین کا خالص نقصان ہوا۔

دریں اثنا، اس سال کی پہلی ششماہی کے لیے مجموعی کاروباری کارکردگی کے اعداد و شمار آڈٹ سے پہلے اور بعد میں VND 24.6 بلین سے مختلف تھے، جو آڈٹ کے بعد ہونے والے نقصانات میں 253.5 فیصد اضافے کے مساوی تھے۔

LEC کے مطابق، اس تفاوت کی بنیادی وجوہات یہ ہیں: VND 109.5 ملین کی پیرنٹ کمپنی کی طرف سے ہارمنی اپارٹمنٹ کمپلیکس کے لیے آمدنی اور انتظامی اخراجات کی غلط نیچے کی طرف ایڈجسٹمنٹ؛ VND 128.2 ملین کی ذیلی کمپنی کے ذریعہ فروخت کردہ سامان کی قیمت کی اوپر کی طرف ایڈجسٹمنٹ؛ اور VND 763.1 ملین کے کم اکاؤنٹنگ کی وجہ سے ماتحت ادارے میں مالیاتی آمدنی میں اضافے کی ایڈجسٹمنٹ۔

اس کے علاوہ، LEC نے ماتحت ادارے کے مالی اخراجات کو اوپر کی طرف ایڈجسٹ کیا، ماتحت ادارے کے انتظامی اخراجات میں اضافہ کیا، اور پیرنٹ کمپنی میں انتظامی اخراجات میں کمی کی، جس کے نتیجے میں مجموعی انتظامی اخراجات میں اضافہ ہوا۔

LEC نے کارپوریٹ انکم ٹیکس کے حصے کو بھی ایڈجسٹ کیا جو اس کے ماتحت اداروں میں متعلقہ فریق کے لین دین کے نتیجے میں ہوتا ہے۔

ایل ای سی کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ "کی گئی ایڈجسٹمنٹ کے نتیجے میں ٹیکس کے بعد آڈٹ ہونے والے نقصان میں 253.5 فیصد اضافہ ہوا ہے جو ٹیکس سے پہلے کے آڈٹ کے بعد ہونے والے نقصان کے مقابلے میں ہے۔"

LEC کے حصص کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج (HoSE) کے ایک حالیہ اعلان کے مطابق، ایکسچینج نے LEC کے حصص کو ضوابط کے مطابق محدود تجارتی زمرے سے معطل تجارتی زمرے میں منتقل کر دیا ہے۔

28 جون کو، LEC نے اعلان کیا کہ اس کے حصص 25 جون، 2024 سے انتباہی حیثیت کے تحت رکھے جائیں گے، HoSE (ہانوئی اسٹاک ایکسچینج) کے 2023 کے لیے اس کے مستحکم مالی بیانات پر آڈٹ کی اہل رائے کی وجہ سے فیصلے کے مطابق۔

مزید برآں، 2023 کے لیے کمپنی کے آڈٹ شدہ کنسولیڈیٹڈ مالیاتی بیانات منفی برقرار آمدنی کو ظاہر کرتے ہیں ( برقرار رکھی ہوئی آمدنی کے اخراجات کے حوالے سے آڈیٹر کی اہل رائے کو مدنظر رکھتے ہوئے)۔ حالیہ دو سالوں (2022 اور 2023) کے آڈٹ شدہ کنسولیڈیٹڈ مالیاتی بیانات میں پیرنٹ کمپنی کے شیئر ہولڈرز سے منسوب خالص منافع بھی منفی ہے۔

اصلاحی منصوبے کے حوالے سے، یہ توقع کی جاتی ہے کہ 2024 میں، انہ ڈونگ سولیل دا نانگ پروجیکٹ کمپلیکس کی عمارت D میں 21 اپارٹمنٹس، جنہیں انہ دونگ ہوا بن انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (دوسرے درجے کا ذیلی ادارہ) کے حوالے کر دیا گیا تھا اور کرائے کے اپارٹمنٹس کے طور پر کام شروع کر دیا جائے گا۔

لہذا، منتقلی کے لیے قرض سے متعلق تمام سود کے اخراجات اپارٹمنٹس میں کرائے کے لیے منتقل کیے جائیں گے۔ ان 21 اپارٹمنٹس کی منتقلی کے لیے قرض سے متعلق تمام سود کے اخراجات 2024 میں براہ راست کاروباری اخراجات کے طور پر شمار کیے جائیں گے۔ نتیجتاً، طویل مدتی پری پیڈ اخراجات کے اکاؤنٹ میں ان 21 اپارٹمنٹس کی منتقلی کے لیے قرض سے متعلق سود کے اخراجات 220 مالیاتی اسٹیٹمنٹ میں آڈیٹر کے استثنیٰ کے مطابق نہیں ہوں گے۔

دو حالیہ سالوں (2022 اور 2023) کے آڈٹ شدہ کنسولیڈیٹڈ مالیاتی بیانات میں پیرنٹ کمپنی کے شیئر ہولڈرز سے منسوب منفی خالص منافع کے بارے میں، کمپنی نے کہا کہ اس نے وجوہات کی وضاحت فراہم کی ہے اور 2023 میں نقصان کو ظاہر کرنے والے مجموعی کاروباری نتائج کی رپورٹ کے بارے میں معلومات شائع کی ہیں، نیز 20 جون 2020 کو ایڈجسٹمنٹ کے اعداد و شمار کے مطابق 2024۔

ایل ای سی کے مطابق کمپنی کی پیداوار اور کاروباری صورتحال مستحکم ہے۔ کمپنی اپنے 2024 کے پیداواری اور کاروباری منصوبے کو مکمل کرنے پر اپنے تمام وسائل مرکوز کر رہی ہے، 2024 میں منافع بخش نتائج حاصل کرنے کی کوشش کر رہی ہے۔

تاہم، جیسا کہ اوپر ذکر کیا گیا ہے، اس سال کی پہلی ششماہی میں ایل ای سی کے کاروباری نتائج امید افزا نہیں تھے، اس نے خسارے کا رجحان جاری رکھا اور پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں اپنے نقصانات میں اضافہ کیا۔

لینڈ سینٹرل، وسطی علاقے کی ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی، 2007 میں چار بانی شیئر ہولڈرز کے ذریعہ قائم کی گئی تھی: ویتنام الیکٹرسٹی گروپ، سینٹرل ویتنام الیکٹرسٹی کارپوریشن، دا نانگ الیکٹرسٹی کمپنی لمیٹڈ، اور خان ہوا الیکٹرسٹی جوائنٹ اسٹاک کمپنی۔

LEC کا بنیادی کاروبار رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ ہے، جس میں مکانات کی تعمیر، مکانات خریدنے اور فروخت یا لیز پر تعمیراتی منصوبوں میں سرمایہ کاری شامل ہے۔ اور زمین کے استعمال کے حقوق کا حصول...

تھو این

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/dieu-gi-khien-lec-lo-nang-trong-nua-dau-nam-2024/20240912084718663