تصحیح یا دوبارہ جاری کرنا؟

زمین کے قانون کے ضوابط کے مطابق، اگر زمین کا سرٹیفکیٹ غلط طریقے سے جاری کیا گیا ہے، تو کیا اسے درست کیا جائے یا دوبارہ جاری کیا جائے؟ براہ کرم ذیل کے مضمون کا حوالہ دیں۔

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. غلط طریقے سے جاری کردہ زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ: تصحیح یا دوبارہ جاری؟

خاص طور پر، 2013 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 106 جاری کردہ زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹس کی اصلاح اور تنسیخ کے حوالے سے درج ذیل شرائط رکھتا ہے:

(1) سرٹیفکیٹ جاری کرنے والی مجاز اتھارٹی جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو درست کرنے کی ذمہ دار ہے جس میں درج ذیل صورتوں میں غلطیاں ہیں:

- زمین کے استعمال کنندہ یا زمین سے منسلک جائیداد کے مالک کے نام، قانونی دستاویزات یا ذاتی تفصیلات اور پتے سے متعلق معلومات میں غلطیاں ہیں، اس شخص کو سرٹیفکیٹ جاری کیے جانے کے وقت قانونی دستاویزات یا ذاتی تفصیلات کے مقابلے میں؛

- زمین اور اثاثہ جات کے رجسٹریشن ڈیکلریشن فائل کے مقابلے میں زمین کے پارسل اور زمین سے منسلک اثاثوں کے بارے میں معلومات میں تضادات ہیں جن کی لینڈ رجسٹریشن ایجنسی نے جانچ اور تصدیق کی ہے۔

(2) ریاست درج ذیل صورتوں میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرے گی:

- ریاست جاری کردہ لینڈ سرٹیفکیٹ میں بیان کردہ پورے اراضی کے رقبے پر دوبارہ دعوی کرے گی۔

- پہلے جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو دوبارہ جاری کرنا یا تبدیل کرنا؛

- زمین کے استعمال کنندگان اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان زمین اور زمین سے منسلک اثاثوں میں تبدیلیاں کرتے ہیں جس کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا نیا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

- سرٹیفکیٹ مناسب اتھارٹی کے بغیر، غلط زمین استعمال کرنے والوں کو، زمین کے غلط رقبے کے ساتھ، اہلیت کی کمی کے ساتھ، یا زمین کے قانون کے مطابق زمین کے استعمال کے غلط مقاصد، دورانیے، یا اصلیت کے ساتھ، سوائے ان صورتوں کے جہاں سرٹیفکیٹ کے وصول کنندہ نے زمین کے استعمال کے حقوق یا زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کو اراضی قانون کے مطابق منتقل کیا ہو۔

اس معاملے میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کی تنسیخ اس مجاز اتھارٹی کے ذریعہ کی جائے گی جس نے زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ جاری کیا ہو جیسا کہ فیصلے کے سیکشن 2 میں بیان کیا گیا ہے، اسی سطح کی معائنہ کرنے والی ایجنسی کے ذریعہ کسی نتیجے پر پہنچنے کے بعد، اور زمین کے تنازعہ کے ایک قابل عمل دستاویز سے متعلق ایک قابل عمل ریاستی ایجنسی کے ذریعے فیصلہ کے سیکشن 2 میں بیان کیا گیا ہے۔

لہذا ، مخصوص کیس پر منحصر ہے، غلط طریقے سے جاری کردہ زمین کے عنوان کا سرٹیفکیٹ یا تو منسوخ کر دیا جائے گا یا معلومات کو درست کر دیا جائے گا۔ اگر معلومات میں غلطیاں ہوں تو اصلاح کی جائے گی۔ اگر یہ مناسب اتھارٹی کے بغیر، غلط زمین استعمال کرنے والے کو، یا غلط رقبہ وغیرہ کے ساتھ جاری کیا گیا تھا، تو اسے دوبارہ جاری کیا جائے گا۔

2. زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اختیار

2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 105 کی بنیاد پر، زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اختیار درج ذیل ہے:

- صوبائی سطح پر عوامی کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ تنظیموں، مذہبی اداروں کو جاری کرتی ہے۔ بیرون ملک مقیم ویتنام کے لوگ، سرمایہ کاری کے منصوبوں پر عمل درآمد کرنے والے غیر ملکی سرمایہ کاری والے ادارے؛ اور غیر ملکی تنظیمیں جو سفارتی کام کرتی ہیں۔

صوبائی عوامی کمیٹی صوبائی محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کو زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا اختیار فراہم کرنے کی مجاز ہے۔

- ضلعی سطح پر عوامی کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ گھرانوں، افراد، رہائشی برادریوں اور بیرون ملک مقیم ویتنام کے لوگوں کو جاری کرتی ہے جو ویتنام میں زمین کے استعمال کے حقوق سے منسلک مکانات کے مالک ہیں۔

- ایسے معاملات کے لیے جہاں زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، یا تعمیراتی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے ہیں، اور زمین کے استعمال کرنے والوں یا زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کے حقوق کا استعمال کیا جا رہا ہے، یا جہاں زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کی ملکیت، یا تعمیراتی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کو دوبارہ جاری کیا جا رہا ہے یا محکمہ کو دوبارہ جاری کیا جا رہا ہے۔ ماحولیات اس معاملے کو حکومت کے ضوابط کے مطابق ہینڈل کرے گی۔

ماخذ