تصحیح یا دوبارہ جاری کرنا؟

اراضی قانون کی دفعات کے مطابق اگر ریڈ بک غلط جاری کی گئی ہے تو کیا اسے درست کیا جائے یا دوبارہ جاری کیا جائے؟ براہ کرم ذیل کے مضمون کا حوالہ دیں۔

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. ریڈ بک غلط جاری کی گئی: تصحیح یا دوبارہ جاری؟

خاص طور پر، 2013 کے اراضی قانون کا آرٹیکل 106 جاری کردہ سرٹیفکیٹس کی اصلاح اور تنسیخ کو مندرجہ ذیل طور پر بیان کرتا ہے:

(1) سرٹیفکیٹ جاری کرنے والی مجاز اتھارٹی جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو درست کرنے کی ذمہ دار ہے جس میں درج ذیل صورتوں میں غلطیاں ہیں:

- اس شخص کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے وقت قانونی یا ذاتی دستاویزات کے مقابلے میں نام، قانونی یا ذاتی دستاویزات، زمین استعمال کرنے والے کا پتہ، زمین سے منسلک جائیداد کے مالک کے بارے میں غلط معلومات موجود ہیں؛

- زمین کے رجسٹریشن کے اعلامیہ اور زمین سے منسلک جائیداد کے مقابلے میں زمین سے منسلک اراضی پلاٹ اور جائیداد کے بارے میں غلط معلومات ہے جس کی لینڈ رجسٹریشن اتھارٹی نے تصدیق اور تصدیق کی ہے۔

(2) ریاست درج ذیل صورتوں میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرے گی:

- ریاست دیے گئے سرٹیفکیٹ پر زمین کے پورے رقبے پر دوبارہ دعوی کرتی ہے۔

- جاری کردہ سرٹیفکیٹ کا دوبارہ اجرا؛

- اراضی استعمال کرنے والے اور اراضی کے ساتھ منسلک جائیدادوں کے مالکان زمین اور زمین سے منسلک جائیدادوں میں تبدیلیاں لاتے ہیں اور انہیں زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر جائیدادوں کے نئے سرٹیفکیٹ کے ساتھ دوبارہ جاری کیا جانا چاہیے۔

- سرٹیفکیٹ مناسب اختیار کے بغیر، زمین کے غلط استعمال کنندہ کو، غلط اراضی کے رقبے کے لیے، جاری کرنے کی شرائط کو پورا کیے بغیر، زمین کے استعمال کے صحیح مقصد کے بغیر یا زمین کے استعمال کی اصطلاح یا زمین کے استعمال کی اصل کے بغیر، زمین کے قانون کی دفعات کے مطابق جاری کیا گیا تھا، سوائے اس صورت کے کہ جس شخص کو سرٹیفکیٹ جاری کیا گیا تھا اس نے زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین کے قانون کے ساتھ منسلک اثاثوں کی ملکیت کو منتقل کیا ہو۔

اس معاملے میں جاری کردہ سرٹیفکیٹ کی منسوخی کا فیصلہ اس مجاز اتھارٹی کے ذریعے کیا جائے گا جو زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کا سرٹیفکیٹ جاری کرتا ہے جیسا کہ سیکشن 2 میں بیان کیا گیا ہے اسی سطح پر معائنہ کرنے والی ایجنسی کے نتیجے اور زمینی تنازعات کے تصفیہ پر مجاز ریاستی ایجنسی کی موثر دستاویز کے بعد۔

اس طرح ، غلط طریقے سے جاری کردہ ریڈ بک کے ہر معاملے پر منحصر ہے، اسے منسوخ کر دیا جائے گا یا معلومات کو درست کیا جائے گا۔ اگر معلومات میں کوئی خامی ہے تو اسے درست کیا جائے گا۔ اگر یہ غلط اتھارٹی کی طرف سے، غلط زمین استعمال کرنے والے کو، یا غلط علاقے کے لیے جاری کیا گیا ہے، تو اسے دوبارہ جاری کیا جائے گا۔

2. سرخ کتابیں جاری کرنے کا اختیار

2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 105 کے مطابق، زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ دینے کا اختیار درج ذیل ہے:

- صوبائی سطح پر عوامی کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت کے حقوق اور تنظیموں، مذہبی اداروں کو زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ جاری کرتی ہے۔ بیرون ملک مقیم ویتنامی افراد، سرمایہ کاری کے منصوبوں پر عمل درآمد کرنے والے غیر ملکی سرمایہ کاری والے ادارے؛ اور غیر ملکی تنظیمیں جو سفارتی کام کرتی ہیں۔

صوبائی سطح پر پیپلز کمیٹی ایک ہی سطح پر قدرتی وسائل اور ماحولیات کی ایجنسی کو زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی مجاز ہے۔

- ضلعی سطح پر عوامی کمیٹی زمین کے استعمال کے حقوق، مکانات کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثوں کے سرٹیفکیٹ جاری کرتی ہے جو گھرانوں، افراد، رہائشی کمیونٹیز، اور بیرون ملک مقیم ویت ناموں کو ہے جنہیں ویتنام میں زمین کے استعمال کے حقوق سے منسلک مکانات رکھنے کی اجازت ہے۔

- ایسی صورتوں میں جہاں ایک سرٹیفکیٹ، مکان کے مالکانہ حقوق کا سرٹیفکیٹ، یا تعمیراتی کام کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے اور زمین کے استعمال کرنے والوں اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کے حقوق کا استعمال کیا گیا ہے، یا سرٹیفکیٹ کا اجرا، دوبارہ اجراء، یا تبادلہ، مکان کے مالکانہ حقوق کا سرٹیفکیٹ، یا تعمیراتی وسائل کا سرٹیفکیٹ، قدرتی وسائل اور کام کی ملکیت کے ماحول کا سرٹیفکیٹ فراہم کیا گیا ہے۔ حکومت کے ضوابط کے مطابق عمل درآمد۔

ماخذ