ملحقہ شہری علاقے ٹاؤن ہاؤس اور ولا کے حصے پر چھائے ہوئے ہیں۔

زیادہ قیمتیں اور محدود فراہمی ہو چی منہ شہر میں ٹاؤن ہاؤس اور ولا کے حصے کو پڑوسی شہروں میں منصوبوں کے ساتھ انتہائی مسابقتی بنا رہی ہے۔

Savills ویتنام کا Q2 2024 کا ڈیٹا ہو چی منہ شہر میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کی کمی کی نشاندہی کرتا ہے، جس میں قیمتیں زیادہ ہیں اور فروخت کی شرح گرتی ہے۔ کل پرائمری سپلائی کا 77% سے زیادہ قیمت 30 بلین VND فی یونٹ سے زیادہ ہے۔ مزید برآں، جذب کی شرح صرف 6% پر کم ہے۔ یہ اونچی قیمتیں آبادی کی اکثریت کی استطاعت سے کہیں زیادہ ہیں۔

پیشین گوئیاں بتاتی ہیں کہ 2026 تک، ہو چی منہ شہر میں 5 بلین VND/یونٹ سے کم قیمت والی جائیدادیں نہیں ہوں گی، اور صرف 10% بنیادی سپلائی کی قیمت 10 بلین VND/یونٹ سے کم ہوگی۔ دریں اثنا، اس قیمت کی حد میں پراپرٹیز لانگ این، بن ڈونگ، اور ڈونگ نائی صوبوں میں سپلائی کا 70-85% حصہ ہوں گی۔

Savills Vietnam میں ریسرچ اور S22M کی ڈائریکٹر محترمہ Giang Huynh کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کو پڑوسی علاقوں میں زیادہ سستی اختیارات سے مقابلے کا سامنا ہے۔ زیادہ قیمتیں گھر کے خریداروں کو رہنے کے لیے جگہ تلاش کرنے یا سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے ہو چی منہ شہر سے ملحقہ شہری علاقوں میں جانے کے لیے مجبور کر رہی ہیں، جہاں زیادہ مناسب انتخاب ہیں۔

اسی مناسبت سے، بین لوک - تیزی سے ترقی پذیر انفراسٹرکچر کے ساتھ ہو چی منہ شہر کی سرحد سے متصل ایک "توسیع شدہ ضلع" - حال ہی میں مثبت طور پر موصول ہونے والا آپشن رہا ہے۔ مارکیٹ میں حال ہی میں شروع کیے گئے کئی شہری ترقیاتی منصوبے، جن کی قیمت 3-5 بلین VND فی یونٹ ہے، اچھی طرح سے منصوبہ بند اور سرمایہ کاری کی گئی سہولیات کے ساتھ، مارکیٹ سے مثبت توجہ حاصل ہوئی ہے۔

"آسان رسائی، قربت" - انفراسٹرکچر ہو چی منہ شہر سے متصل شہری علاقوں کے لیے ایک مضبوط بنیاد فراہم کرتا ہے۔

سالوں کے دوران، لانگ این نے اپنے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کی بدولت روشن روشنی والے شہری علاقوں میں اضافہ دیکھا ہے۔ اس علاقے کو ہو چی منہ سٹی کے قریب لانے والے بہتر نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کے علاوہ، ان بڑے پیمانے پر شہری ترقیات میں رہائشی اور سرمایہ کاری کی جائیدادوں کی مانگ ایک مستقل ترجیح بن گئی ہے۔ مزید برآں، مناسب قیمتیں اور متنوع مصنوعات کی پیشکشیں ایک بڑی قرعہ اندازی بنی ہوئی ہیں، جو دوسرے خطوں سے لانگ این کی طرف نمایاں مانگ کو بڑھا رہی ہیں۔

حال ہی میں، لانگ این میں نقل و حمل کے بڑے راستوں میں نمایاں سرمایہ کاری دیکھنے میں آئی ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ ملا ہے۔ خاص طور پر، 58 کلومیٹر بین لوک – لانگ تھانہ ایکسپریس وے، جو لانگ این، ہو چی منہ سٹی اور ڈونگ نائی سے گزرتا ہے، تیز رفتاری سے تعمیر کیا جا رہا ہے۔ توقع ہے کہ ہو چی منہ سٹی سے لانگ این تک 21 کلومیٹر کا سیکشن 2025 کی پہلی سہ ماہی میں ٹریفک کے لیے کھلا ہو گا۔ ہو چی منہ شہر کی رنگ روڈ 3 کی تکمیل کے ساتھ ہی، یہ راستہ لانگ این سے ہو چی منہ سٹی، ڈونگ نائی اور دیگر جنوب مشرقی صوبوں کے لیے سفر کے وقت میں نمایاں کمی کرے گا، جس سے ہم ایک مکمل کنیکٹیویٹی خطے کے لیے ایک مکمل رابطہ قائم کر سکیں گے۔

ابھی حال ہی میں، Luong Hoa – Binh Chanh آرٹیریل روڈ نے باضابطہ طور پر تعمیر کا آغاز کیا ہے، اس کے ساتھ ساتھ علاقائی رابطے کے کئی پروجیکٹس جیسے کہ رنگ روڈ 3، رنگ روڈ 4، نیشنل ہائی وے 50B، نیشنل ہائی وے N1… جن کو سرمایہ کاری اور اپ گریڈنگ کے لیے فروغ دیا جا رہا ہے۔ یہ سب ایک مکمل "دو طرفہ" کنکشن پوائنٹ بناتے ہیں، جو ہو چی منہ شہر سے ملحق شہری علاقوں کے لیے ایک بنیاد کے طور پر کام کرتے ہیں۔ خاص طور پر، بین لوک (لانگ این) کے کچھ شہری علاقے ہو چی منہ سٹی اور میکونگ ڈیلٹا کے علاقے کے درمیان گیٹ وے کے مقام کی وجہ سے براہ راست فائدہ اٹھاتے ہیں۔

واضح طور پر، بہتر انفراسٹرکچر کی بدولت، لوگ "آسانی سے سفر کر سکتے ہیں اور جلدی واپس آ سکتے ہیں" اور نتیجتاً ہو چی منہ سٹی سے ملحقہ جائداد کی ملکیت کا تصور بتدریج تبدیل ہو رہا ہے۔ آج کے گھریلو خریداروں کے لیے، انتظامی حدود اب کوئی نفسیاتی رکاوٹ نہیں ہیں۔ انہوں نے شہر کے مرکز کے تصور کی نئی تعریف کی ہے۔ اب یہ سیٹلائٹ شہروں کا مرکز ہے، جو کام، روزمرہ کی زندگی، اور سہولیات تک آسان رسائی کی پیشکش کرتا ہے جو کہ اعلیٰ معیار کی زندگی کو یقینی بناتی ہے، یہ سب ایک سستی قیمت پر اور اپنی ملکیت میں آسان ہے۔

روشنیوں کو آن رکھنے کا عزم اور ایک ماحول دوست ماڈل جو مستقبل کے رجحانات کا اندازہ لگاتا ہے۔

ماحولیاتی شہری ماڈلز، اپنی متنوع سہولیات، پرچر سبز جگہوں، اور جامع زندگی کے تجربات کے ساتھ ملحقہ ایکو-صنعتی زون کے ساتھ، ہو چی منہ شہر کے مغربی حصے میں رئیل اسٹیٹ کی کشش میں حصہ ڈال رہے ہیں۔ وہاں کے باشندے بے شمار نوکری، کاروبار اور طویل مدتی سرمایہ کاری کے مواقع کے ساتھ ایک تازگی بھرے سبز ماحول میں زندگی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔

ایک حالیہ اعلان میں، سرمایہ کار پروڈیزی کے ایک نمائندے نے بتایا کہ 400 ہیکٹر پروڈیزی ایکو انڈسٹریل پارک، جو 100 ہیکٹر ایل اے ہوم ایکو اربن ایریا کے سامنے واقع ہے، فوری طور پر تیار کیا جا رہا ہے اور 2025 میں کام شروع کر دیا جائے گا۔ یہ ایک مقناطیس ہوگا، جس میں ہزاروں کی تعداد میں پیشہ ور افراد اور ہزاروں کی تعداد میں اعلیٰ انجینئرز شامل ہوں گے۔ LA Home میں گھر کے مالکان کو ایک پائیدار اور منافع بخش مستقبل کے حوالے سے ذہنی سکون فراہم کرنا۔

ایل اے ہوم شہری ترقی کا منصوبہ ایل اے سول سب ڈویژن کے آغاز کے ساتھ شروع ہوتا ہے۔ اس ذیلی تقسیم میں چھت والے مکانات، ڈبل فرنٹیج ٹاؤن ہاؤسز، کینال سائیڈ ولاز سے لے کر شاپ ہاؤسز تک کی مصنوعات کی لائنیں شامل ہیں۔ ہر پروڈکٹ میں ہم آہنگ سبز جگہوں کے ساتھ ایک منفرد آرکیٹیکچرل ڈیزائن موجود ہے۔

لا سول رہائشی علاقے کی سہولیات کو بھی ڈویلپر پروڈیزی نے مکینوں کی زندگی اور تجرباتی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے احتیاط سے منصوبہ بنایا ہے۔ جھلکیوں میں ایک جدید 1 ہیکٹر کثیر مقصدی کھیلوں کا مرکز، ایک فلی مارکیٹ شاپنگ ایریا، ایک میڈیکل سروس ایریا، ایک اندرونی پارک جس میں آبی پودوں کو شامل کیا گیا ہے، اور ذیلی تقسیم سے گزرنے والی قدرتی نہروں کے ساتھ پارکوں کا نظام شامل ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-lien-ke-lan-luot-phan-khuc-nha-pho-biet-thu-d221673.html